STERNS IMMOBILIER

STERNS IMMOBILIER | L’ISLE-SUR-LA-SORGUE À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, à la limite de la commune du Thor, en bordure immédiate de la Sorgue, très bel ensemble immobilier au sein d'un environnement naturel privilégié et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété se compose d'un mas provençal principal d'environ 360 m² élevé en R+2 et d'une maison d'invités indépendante de 82 m², pour une surface totale d'environ 442 m². L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente, il est implanté sur un terrain arboré d’environ 11 459 m² disposant de 60 mètres de rive privée sur la Sorgue. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Au rez-de-chaussée, on y trouve une cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger, un salon, une salle de réception et une buanderie. L’ensemble est traversant et ouvre sur les terrasses ombragées côtés rivière et jardin. Au premier étage, deux chambres avec dressings et une salle d’eau communicante, une suite avec salon/antichambre avec dressing et une salle d’eau. Au deuxième étage, une grande suite mansardée de 85m² avec salle de bain et salle d’eau privatives et de larges ouvertures sur la nature. La maison d’invités indépendante, élevée en R+1, comprend deux chambres, une salle d’eau et une véranda de 30 m². Elle est parfaitement adaptée pour recevoir des proches ou pour une activité de réception. Le jardin, au calme absolu et arboré d’essences méditerranéennes, est agrémenté d'une piscine chauffée de 16x5 m au design contemporain et épuré. Sécurisée par un rideau coulissant, elle dispose d'un liner neuf. Une grande cuisine d'été avec un bar en béton banché s'ouvre entièrement sur les extérieurs. Côté rivière, une grande terrasse ombragée mène à un ponton privé permettant l'accès direct et la baignade dans la Sorgue. À l'entrée de la propriété, un grand parking d'accueil dissimulé derrière un rideau d'arbres permet un stationnement discret pour de nombreux véhicules. Un bassin d'agrément complète l'accès. Ce mas est remarquable par son intégration parfaite dans son milieu naturel, offrant le calme absolu au fil de l'eau et une vue dégagée sur une forêt classée non constructible en face. Il offre le cachet de la pierre et des poutres apparentes associé à des aménagements contemporains fonctionnels et faciles d'entretien. Sa localisation est idéale, en bord de Sorgue tout en étant à deux pas des commerces, des antiquaires et des restaurants de L'Isle-sur-la-Sorgue. La gare d'Avignon TGV est à 25mn et les accès autoroutiers sont à 20mn. Sa position stratégique dans le Vaucluse permet de rayonner facilement vers les villages du Luberon (Gordes, Ménerbes), les Alpilles et le Mont Ventoux. Véritable coup de cœur pour cette région à la forte identité et au climat exceptionnel tout au long de l'année. DPE : C. Arrosage automatique, forage et assainissement conforme. Climatisation et chauffage par pompe à chaleur réversible. Cette propriété est présentée par Jeremy Perrin pour l'agence Sterns Immobilier. Dossier complet et visites privées sur demandes. Prix : 1693000 euros FAI

STERNS IMMOBILIER PROVENCE – CARPENTRAS À deux pas du centre historique de Carpentras, cet hôtel particulier du début du XIXe siècle s'élève comme une adresse rare, subtilement réinventée après une restauration intégrale d'un niveau d'exigence élevé. Déployant près de 285 m² habitables, la demeure offre une atmosphère d'élégance intemporelle où les matériaux nobles — marbre, travertin et ferronnerie d'art sur mesure — dialoguent avec des lignes épurées et une décoration d'une grande douceur. Conçue pour offrir un confort absolu, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une isolation thermique de pointe avec pompe à chaleur gainable réversible, de menuiseries en bois double vitrage et d'une toiture entièrement neuve. Un ascenseur privatif dessert tous les niveaux, une rareté précieuse en cœur de ville. L'édifice se distingue par des volumes généreux et une configuration d'une grande modularité : => LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Près de 100 m²) Disposant d'un accès indépendant, cet espace magistral offre un potentiel remarquable. Il se prête idéalement à l'installation d'une galerie d'art, d'un cabinet pour une profession libérale, d'un atelier créatif ou d'une suite d'invités de prestige haut de gamme. => LES ÉTAGES ET L'ESPACE NUIT Le premier étage accueille un vaste salon de réception baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine s'ouvrant sur l'une des trois terrasses privatives du bâtiment. Les niveaux supérieurs distribuent 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau, dont une somptueuse suite de maître nichée au dernier niveau, véritable refuge suspendu s'ouvrant sur sa terrasse privée avec vue dégagée. => L'ÉCRIN EXTÉRIEUR En plein cœur de ville, l'extérieur s'impose comme un privilège absolu. Le jardin clos et ensoleillé abrite une piscine délicatement intégrée, une cuisine d'été et une fontaine provençale. Trois terrasses privatives complètent les espaces extérieurs, offrant des zones de détente intimistes. Une adresse confidentielle pour ceux qui exigent le silence, le luxe contemporain et la proximité immédiate des commodités et des marchés de Provence. Gare accessible à pied (liaison Avignon TGV). Aucun travaux à prévoir. Dossier complet et visites privées sur références. Prix : 890 000 euros FAI Réf : ST-2026-001