SOLOGNE CONSEIL IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ Proche Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété d'exception sur environ 8 ha. Demeure principale pleine de charme entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Nombreux espaces de vie. Volumes généreux. Grande luminosité. Six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, salle billard/bar, simulateur de golf/cinéma, grand salon, salle à manger.. Garage, atelier et de diverses dépendances complètent cet ensemble unique. Piscine avec pool house (liner déposé, devis réalisé pour installation du nouveau avec la couleur de votre choix). Aucune nuisance sonore ni visuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Nichée dans un parc paysager d'environ 1,3 hectare, cette propriété de caractère reflète tout le charme solognot : briquettes, poutres apparentes, sols en tommettes et volumes lumineux. Chaque pièce est tournée vers la nature, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale prolongée par une verrière donnant sur l'étang, un séjour traversant avec cheminée double foyer, une suite parentale ainsi qu'une tour pouvant faire office de bureau ou de salon privé. Depuis la salle à manger, une terrasse s'ouvre sur une rocaille alimentée par un circuit d'eau qui parcourt la propriété avant de rejoindre l'étang principal. Un espace piscine couvert aux lignes élégantes et à la charpente apparente prolonge les volumes intérieurs, tandis qu'un double garage et un chenil aménagé complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres et une salle de bain accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. L'organisation actuelle offre déjà un confort idéal, mais il est possible, selon les besoins, d'aménager des espaces supplémentaires pour augmenter le nombre de chambres. Demeure rare et confidentielle, proposée sur demande afin de préserver l'exclusivité et la valeur d'un bien d'exception. Et parce qu'une telle propriété se découvre autant qu'elle se décrit, elle réserve encore de belles surprises lors de la visite. Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires avec un étang. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100 € et 8310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Ménestreau-en-Villette, demeure d'exception sur un territoire d'environ 3,7 ha agrémenté d'un étang. Propriété composée d'une demeure principale et d'un second logement indépendant. Ensemble composé de six chambres, 5 salles de bains ou salles d'eau, bureau, spacieux séjour avec cheminée et salle à manger avec vue sur l'étang. Différentes pièces annexes. Une piscine, un pool house et différentes dépendances complètent cette charmante propriété. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240 € et 5780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Située au calme, en pleine nature, sur la commune de Brinon-sur-Sauldre, à 2h de Paris, belle propriété familiale sur environ 7 hectares. La propriété dispose d'une demeure principale composée de 6 chambres, dont deux suites parentales, au rez-de-chaussée et à l'étage, avec salle de bain et wc, de 2 salles de bains supplémentaires, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un double salon en L ainsi que d'une belle véranda donnant sur la nature. La demeure comprend également une maison annexe composée de 2 chambres pour accueillir famille ou amis. Une grange et une pièce d'eau viennent agrémenter la propriété. Un environnement paisible bordé par la rivière, composé de bois et d'un espace paysagé autour de la maison. Idéale résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Charmante propriété au calme, rénovée avec des matériaux de grande qualité, modernité et élégance sont les maitres mots! Elle se compose au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec ses poutres apparentes et son importante cheminée. Dans le prolongement se trouve une cuisine aménagée épurée, équipée de nombreux rangements. Une chambre avec salle d'eau, deux dressings et une pièce de chasse complètent ce niveau. À l'étage, palier desservant deux chambres. Bucher, carport et écurie. Le calme et sa situation sont propice pour observer en toute quiétude l'ensemble des animaux de la foret. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

A Chaumont-sur-Tharonne, 8 kms de la sortie d'autoroute A71 de Lamotte Beuvron, maison d'environ 270m2 avec piscine sur un terrain paysagé d'environ 2000m2. Au rez de chaussée, une première partie comprend une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert suspendu, cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale, wc. La deuxième partie indépendamment accessible comprend une entrée, 2 pièces, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et dressing, une chambre, une salle d'eau, un toilette et un studio indépendant. En extérieur, belle terrasse avec piscine 9/4 au sel avec régulation entièrement automatisée. Les dépendances, un garage attenant avec panneaux photovoltaïques d'une capacité de 6KW, et un car port. Maison spacieuse et confortable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :