SOLOGNE CONSEIL IMMOBILIER

Située au calme, en pleine nature, sur la commune de Brinon-sur-Sauldre, à 2h de Paris, belle propriété familiale sur environ 7 hectares. La propriété dispose d'une demeure principale composée de 6 chambres, dont deux suites parentales, au rez-de-chaussée et à l'étage, avec salle de bain et wc, de 2 salles de bains supplémentaires, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un double salon en L ainsi que d'une belle véranda donnant sur la nature. La demeure comprend également une maison annexe composée de 2 chambres pour accueillir famille ou amis. Une grange et une pièce d'eau viennent agrémenter la propriété. Un environnement paisible bordé par la rivière, composé de bois et d'un espace paysagé autour de la maison. Idéale résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Propriété de caractère avec territoire de chasse sur près de 19 hectares, répartie comme suit: Demeure édifiée en 2000, développant 420 m² habitables érigée sur 2 hectares. D'inspiration solognote, elle se distingue par la qualité de sa construction et l'authenticité de ses matériaux : tomettes de Bourgogne, poutres apparentes, briques et finitions en chêne. Pensée pour recevoir et partager, la maison offre de superbes volumes avec un double salon d'environ 81 m² doté d'un insert double foyer, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine spacieuse prolongée par une verrière baignée de lumière. La suite parentale de plain-pied, ouverte sur la nature, permet une confortable et fluide au quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un vaste espace de 70 m², laissant libre cours à de nombreux projets. En complément, une piscine intérieur chauffée, avec charpente apparente et larges ouvertures vitrées. Un premier étang paysager et un chenil aménagé. En vis-à-vis immédiat, un territoire d'environ 17 hectares complète l'ensemble, constituant un biotope équilibré de plaine, de bois et d'un étang d'agrément, poissonneux avec digue protégée. Le territoire présente une présence régulière de grand gibier, avec un tableau indicatif de 5 à 10 sangliers prélevés par saison, ainsi que du chevreuil (un bracelet annuel). Le cadre se prête naturellement à la pratique de la chasse au gibier d'eau, avec attribution possible de bracelets grand gibier selon les années. L'ensemble s'inscrit dans une approche de chasse de loisir, sans gestion cynégétique intensive, préservant le caractère naturel du territoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100 € et 8310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

EN EXCLUSIVITÉ Cette maison d'environ 212 m² habitables, entièrement de plain-pied pour les espaces de vie principaux, propose une entée avec cuisine ouverte d'environ 30 m² et un salon/salle à manger de 35 m² s'ouvrant sur l'extérieur, l'étang et la piscine. Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d'eau avec sauna ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les matériaux de qualité, tomettes et poutres soulignent l'authenticité et l'élégance des volumes. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m² environ, une grange de 71 m² avec charpente et couverture récente, un bucher de 45 m² et une double cave, ainsi que plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Le tout s'étend sur 2,3 hectares avec étang et piscine chauffée, dans un environnement structuré et fonctionnel. Dpe en cours Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Située sur la commune de Villemurlin, belle propriété sur environ 2 hectares offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, 3 chambres de plain pied, 2 chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose 3 chambres et un espace bureau. Dépendances, grand hangar et vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

EN EXCLUSIVITÉ Propriété de charme développant une surface habitable d'environ 390 m² sur 39 ha de bois et plaines dont un étang. Cette maison de maitre restaurée avec goût et authenticité se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Les 1er et second étage desservent 10 chambres confortables avec salles d'eau ou salles de bains. Demeure tout confort. Diverses dépendances et une maison de gardien complètent cet ensemble. Secteur giboyeux. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

A Chaumont-sur-Tharonne, 8 kms de la sortie d'autoroute A71 de Lamotte Beuvron, maison d'environ 270m2 avec piscine sur un terrain paysagé d'environ 2000m2. Au rez de chaussée, une première partie comprend une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert suspendu, cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale, wc. La deuxième partie indépendamment accessible comprend une entrée, 2 pièces, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et dressing, une chambre, une salle d'eau, un toilette et un studio indépendant. En extérieur, belle terrasse avec piscine 9/4 au sel avec régulation entièrement automatisée. Les dépendances, un garage attenant avec panneaux photovoltaïques d'une capacité de 6KW, et un car port. Maison spacieuse et confortable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site :