SNG EXTENSIA

Luberon – Propriété en pierre de 130 m² avec piscine sur un parc d'un hectare – BONNIEUX Rare opportunité au coeur d'un secteur ultra-recherché du Luberon. Emplacement d'exception au calme absolu dans le Triangle d'Or. Ce mas en pierre ancienne à rénover, niché au coeur d'un parc boisé et totalement isolé de plus de 8 400 m². Un havre de paix provençal au potentiel unique. Le Mas (~130m²habitables) : - Vie : Salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine indépendante et buanderie. - Nuit : 2 chambres (RDC + étage) + 3ème chambre indépendante en rez-de-jardin avec accès extérieur. - Bonus : 3 mezzanines idéales pour bureaux ou couchages d'appoint. - Les Extérieurs et Prestations : -- Espace piscine maçonnée avec pool-house et cuisine d'été. -- Le vrai plus : Raccordement au Canal de Provence (eau ultra-économique pour le parc et la piscine) + propriété fibrée. -- Dépendances, abri voitures et dalle béton de ~20m² prête pour un futur studio. Fort Potentiel et Rendement : Propriété idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Le bien génère déjà une excellente rentabilité en saisonnier (loué 3 000 euros / semaine en été). Prévoir enveloppe pour rafraîchissement et mise aux normes de l'assainissement autonome. Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe) Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce mas en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier: David BERTHON au 06x16x10x54x08 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2023 0000 01136

Découvrez Votre Rêve Immobilier au nord ouest de Montpellier en pleine nature près de la petite ville de Gignac. Une maison contemporaine d'exception, alliant luxe et confort moderne Plongez dans l'univers raffiné de cette maison contemporaine de 180m² sur 1560 m² de terrain, construite en 2019 avec des matériaux d'exception et une isolation performante. Son design épuré et ses lignes élégantes s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, créant un espace de vie où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité exceptionnelle de cette pièce de vie de 65m² avec sa magnifique cuisine ouverte parfaitement équipée et généreusement éclairée par de grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. L'espace s'ouvre vers l'extérieur, invitant la nature à pénétrer dans votre quotidien. Un intérieur somptueux et fonctionnel Cette demeure entièrement meublée et aménagée est un véritable havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour répondre aux exigences du luxe moderne. Les 5 chambres et leurs salle d'eau spacieuses et lumineuses, offrent un cadre propice au repos et à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de la maison, un espace convivial. Les 5 salles d'eau (1 salle de bain et 4 salles d'eau) sont dotés de finitions haut de gamme. Les 3 WC indépendants assurent une intimité totale pour tous les occupants et invités. La climatisation réversible garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que l'isolation des murs et plafonds préserve votre confort thermique avec une notre en A sur le DPE qui promet une économie d'énergie substantielle. Un extérieur où la nature et le luxe se rencontrent La terrasse de 60m² est le prolongement naturel de votre salon. Et pour couronner le tout, une piscine de 15m x 2,5m vous promet des heures de détente et de plaisir aquatique sous le soleil de l'après-midi avec en prime un terrain de pétanque pour les amateurs. Vendue aussi bien vide que meublée elle est située à 35 mn de la gare TGV ou de l'aéroport de Montpellier elle est aussi parfaitement adaptée à la location saisonnière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 939.00 et 1271.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987

Quartier Ferrières avenue Fleming à 300 m du centre ville secteur privilégié et recherché venez visiter cette grande villa construite sur 3 niveaux pour 300 m² habitables sur 735 m² de terrain. Elle comprend un magnifique séjour lumineux de 60 m², 7 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec dressing de 6 m², 4 salles de bains, 3 wc, cuisine de 18 m² avec cellier de 5 m², salle de jeux de 44 m². Possibilité de créer un appartement T2 de 60 m² pour de la location ou accueillir famille ou amis ou activité professionnelle avec accès indépendant. La partie extérieure comprend une piscine de 10x5 m de construction béton, d'une cuisine d'été, de plusieurs terrasses et d'un solarium de 20m² à l'étage, le terrain dispose d'un puits utilisable. La maison comprend également un garage de 40 m², une cave et de 6 places de parking. Cette maison est idéale pour 2 familles ou de par sa dimension et ses surfaces peut être transformée en bureaux ou cabinet médical car très proche du centre. Piscine municipale à proximité ainsi que commerces, bureau de poste, école primaire collège et lycée. Contactez le 06x85x06x65x92 pour plus de renseignements ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de grand standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété exceptionnelle de 275 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est prête à accueillir votre famille dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur les alentours. Les hauts plafonds de 3,05 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que cinq toilettes, dont une indépendante, pour un confort optimal. Le stationnement est assuré avec trois places intérieures et trois places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Profitez des beaux jours sur l'un des deux balcons ou terrasses, totalisant 80 m² de surface, ou détendez-vous dans le jardin de 1000 m². La piscine de 32 m² est un véritable atout pour les journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. La cave de 30 m² et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un parc et jardin, d'un médecin généraliste, et de plusieurs restaurants. Une crèche et une école élémentaire sont également accessibles à 15 minutes à pied. Un collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant élégance et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4807.00 euros et 6505.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec Jardin, Piscine et Dépendance SNGPRO Contact : Remy Marchand 07x86x11x38x42 Découvrez cette charmante maison, située dans un cadre de vie agréable et ensoleillé sur Aix les Platanes Avec ses 155.33 m² de surface habitable, son chalet neuf en bois de 26m² et son double garage de 32m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans cette maison de 8 pièces, un séjour avec cheminée, une salle à manger, 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le jardin et la piscine chauffée vous offriront des moments de détente inoubliables, tandis que les ouvertures et l'exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison en bon état, avec un chauffage individuel, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une élémentaire à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. A visiter sans tarder contact : 07x86x11x38x42 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.