SELAS Jean Charles BOUZONIE Nicolas INGUERE Nathalie FESTAL...

ARCACHON, idéalement située à 5 mn du centre ville et de la Gare d'Arcachon, cette élégante maison avec vue bassin, entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Cette maison développe une surface de 161 m2, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, sublimés par une rénovation soignée aux finitions contemporaines. Celle-ci se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 47 m2 pensé pour une vie conviviale, de 4 CH confortables offrant intimité pour une famille ou pour recevoir, 3 SDE, cellier et dégagement. Cet ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 71 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Cette villa bénéficie d'une jolie vue sur le bassin d'Arcachon, apportant un cadre de vie privilégié et recherché. Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement de choix et qualité de rénovation. 1 480 000 euros. 1 430 000 euros + Honoraires de négo. : 50 000 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

LA TESTE DE BUCH, située dans un environnement résidentiel, calme et recherché, maison de plain-pied de 113 m2 implantée sur une agréable parcelle de 499 m2, offrant un cadre verdoyant avec piscine et garage, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains, 2 WC et un dégagement optimisant la circulation. Construite en 1988, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Un Bien idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes du Bassin, du centre ville de La Teste, des commerces et commodités mais aussi des plages. 574 000 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 4,36% à la charge de l'acquéreur)

SAINT-EULALIE (Gironde), à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, développant 194 m2 habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2972 m2, sans vis-à-vis. Construite en 1973, puis agrandie en 1990, cette propriété séduit immédiatement par son cadre verdoyant et son potentiel rare. Dès l'entrée, vous accèderez à une pièce de vie chaleureuse de 44,5 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir. La cuisine équipée, complétée par une arrière cuisine et une buanderie, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de famille confortable ou un projet d'accueil. Un bureau vient complété l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère : parc arboré, dépendances, abri voitures.. un environnement propice à la détente, aux projets ou à l'aménagement d'espaces supplémentaires. Une propriété idélae pour une grande famille, profession libérale ou projet de vie au vert. 574 500 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 24 500 euros (soit 4,45% à la charge de l'acquéreur)

LEGE-CAP-FERRET, idéalement située au coeur du village de Petit Piquey, dans une rue agréable et calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre Bassin et Océan, à proximité des commerces renommés. Implantée sur une parcelle de 924 m2, cette maison construite en 1976 développe une surface habitable de 83 m2. Elle se compose d'un séjour de 36 m2, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau offrant une base seine à repenser selon vos envies. Une pièce annexe de 25 m2, attenante à la maison pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire ou de studio est un véritable atout à ce bien. Vous profiterez également d'une vaste véranda de 35 m2, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison ainsi qu'un garage indépendant de 44 m2 offrant de nombreuses possibilités. Cette maison nécessite des travaux de redistribution et rafraichissement mais représente une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur très prisé de la presqu'île. 988 000 euros. 950 000 euros + Honoraires de négo. : 38 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

LE BOUSCAT, exclusivité, dans l'une des adresses les plus recherchées, à seulement 5 mn à pied du Parc Bordelais, cette charmante maison des années 40 incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité, confort et qualité de vie. Derrière sa façade pleine de caractère, venez découvrir une maison chaleureuse de 90 m2, pensée pour une vie de famille agréable et fluide. Le rez-de-chaussée comprend sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle, une buanderie et dégagement. L'espace nuit offre trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Nous retrouvons un garage attenant de 18 m2, un véritable atout sur le secteur et une dépendance en fond de parcelle de 5 m2. A l'extérieur, le charme opère immédiatement par son jardin d'accueil à l'avant et un jardin sur l'arrière. 590 000 euros. 565 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 4,42% à la charge de l'acquéreur)

BORDEAUX CAUDERAN, située au c?ur du secteur des Maréchaux, cette authentique Chartreuse en pierre à rénover datant d'environ 1890 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre verdoyant. Edifiée sur une parcelle de 1677 m2 avec deux entrées indépendantes à la propriété, ce qui permet une partie de terrain potentiellement constructible ou détachable, cette propriété développe 133 m2 habitables à repenser entièrement selon vos envies ainsi qu'un garage et atelier sur l'arrière. Cette maison de Plain-Pied conserve tout le charme de l'ancien et un jardin arboré plein de promesses. Une rénovation complète permettre de redonner à cette demeure tout son caractère et son élégance d'origine, tout en y intégrant le confort contemporain. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette dernière est idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité. 988 000 euros. 950 000 euros + Honoraires de négo. : 38 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)