SELARL RÉMI PARTIOT NOTAIRE

*Trégastel, maison familiale de 160m², à 200m de la plage* Idéalement située dans un quartier recherché de Trégastel, à seulement quelques pas de la plage de Poul Palud, cette maison de 1992 d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée, et d'une grande véranda chauffée offrant une belle perspective sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier mezzanine avec vue mer dessert deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la côte de granit rose. * Plage accessible à pied* Exposition plein sud* Insert cheminée, chauffage gaz de ville* Sous-sol total Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 517 500 euros. 500 000 euros + Honoraires de négo. : 17 500 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

FACE A LA MER - PERROS GUIREC Emplacement de choix et vue privilégiée sur la baie de Trestrignel pour cette villa Perrosienne. Elle propose : Au 1er niveau - entrée, double pièce de vie, cuisine, véranda, salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Au 2ème niveau - palier, salle de bain et wc, trois chambres dont une avec terrasse. Possibilité d'aménager les combles de 38m2 pour encore plus d'espace. En annexe, un espace chaufferie et une petite cave et un garage. Jardin avec escaliers en granit rose d'origine. EN PLUS : PERMIS DE CONSTRUIRE POUR MODIFIER LE GARAGE Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 250 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 650 000 euros. 627 250 euros + Honoraires de négo. : 22 750 euros (soit 3,63% à la charge de l'acquéreur)

FACE A LA MER - MAISON OSSATURE BOIS Construite en 1986, face à la mer et profitant d'un environnement paisible sans vis à vis. Elle propose : une entrée avec rangements, wc indépendants, salon avec poêle à bois, bureau, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier. A l'étage, 3 chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bains, wc indépendants. On trouve également un logement T1 bis : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Terrasses face à la mer. Jardin de 1460m². Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 498 870 euros. 482 000 euros + Honoraires de négo. : 16 870 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)