*Trégastel, maison familiale de 160m², à 200m de la plage* Idéalement située dans un quartier recherché de Trégastel, à seulement quelques pas de la plage de Poul Palud, cette maison de 1992 d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée, et d'une grande véranda chauffée offrant une belle perspective sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier mezzanine avec vue mer dessert deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la côte de granit rose. * Plage accessible à pied* Exposition plein sud* Insert cheminée, chauffage gaz de ville* Sous-sol total Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 517 500 euros. 500 000 euros + Honoraires de négo. : 17 500 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

Référence de l'annonce : VM499-22143