SELARL Mathieu VERGEZ PASCAL et Louis GIRARDOT

LE BOUSCAT (33110 A 2 pas de BORDEAUX 33000 (GIRONDE) et du PARC BORDELAIS -MAISON NON MITOYENNE A VENDRE avec nombreux PARKING , PISCINE HAVRE DE PAIX AU C?UR DE LA VILLE A seulement quelques pas du centre du Bouscat et du Parc Bordelais, découvrez cette magnifique Maison d'Architecte aux Volumes Généreux et Baignée de Lumière nichée au fond d'une allée privative, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Cette maison aux espaces de vie agréables et harmonieux, offre une distribution fluide et fonctionnelle. Au Rez-de-chaussée , une vaste entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, un double salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine déjeunatoire avec cheminée, une suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau, un atelier d'artiste, buanderie et WC; le tout avec Accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'Étage partiel : Un salon TV cosy, 4 belles chambres, dont 2 avec terrasses, 2 salles de bains/douches et WC Au Sous-sol partiel : Garage et caves à vin et celliers offrant de nombreux rangements A l'Extérieurs : Piscine 10x5m chauffée par pompe à chaleur, Cabane piscine avec sanitaires, Nombreuses places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. Une Charmante Maison Indépendante de 40 m² Totalement indépendante. cette seconde maison est idéale pour : Une maison d'amis, Un logement pour famille ou personnel, Un investissement locatif . Elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre avec salle d'eau et WC, jardin avec terrasse; Possibilité d'agrandissement ou surélévation (40% d'emprise au sol selon le PLU). Une propriété rare et exceptionnelle, où calme et sérénité se conjuguent avec la proximité des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! ?? Contactez notre office notarial pour plus d'informations et organiser une visite avec sybille Biais A deux pas du Tram C A proximité immédiate des écoles de renom (Jeanne d'Arc, Sainte-Anne, Grand Lebrun et TIVOLI collèges et lycées privés/publics) A quelques minutes du Golf Bordelais. 2 496 000 euros. 2 400 000 euros + Honoraires de négo. : 96 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

BORDEAUX 33000 ( Gironde) Quartier ST GENES Saint NICOLAS à vendre Maison en pierre 4 Chambres en parfait état. Une Maison en pierre ravalée élevée sur cave d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Vous serez séduits par ce double séjour prolongé par la terrasse sans aucun vis à vis , la cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le séjour, une grande buanderie, WC, A l'étage , 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, dégagements, WC , une salle d'eau. coin dressing. Sur la même parcelle avec un accès indépendant 2 bâtiments à rénover ( cadastré en Commercial) soit pour de l 'habitation, des bureaux ou locaux professionnels parcelle de 170 m2 en sus de ce prix. Proximité TRAM A , commerces , collèges et écoles. nformations sur les risques disponibles sur : ?? Contactez notre office notarial pour plus d'informations et organiser une visite avec sybille Biais 676 000 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 26 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Maison en pierre à Vendre à Bordeaux (33200) en Gironde (33) Quartier Bel-AIR Echoppe en pierre avec une très jolie facade vous séduira par ces volumes et son terrain de 200 m². Elle se compose de 5 pièces avec 3 chambres dont une de plain-pied. La propriété dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur accessible depuis l'intérieur. Des travaux sont nécessaires pour la rendre aux goûts du jour hormis la toiture et certains doubles vitrages récents. Composée d'une entrée, une cuisine 9 m2, Wc, suite parentale de PP, SDE, un double séjour 30 m2 en enfilade avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée 20 m2 à l'étage une mezzanine à usage de bureau, Deux chambres sous combles avec salle d'eau. WC et grenier. A l'extérieur, un agréable jardin de ville exposé Est prolonge le salon. La localisation de cette maison à Bordeaux est stratégiquement avantageuse. Bordeaux est une ville reconnue pour son patrimoine architectural ainsi que pour son dynamisme culturel. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants. De nombreux commerces, services et établissements scolaires sont accessibles facilement. La ville propose également des espaces verts et des activités sportives. Proximité des écoles publics et privées. BUS 1 et 73 et commerces primerose et Mondésir Le prix de vente est fixé à 540 800 euros. Ce bien peut convenir à des familles ou à des personnes cherchant un espace de vie agréable au c?ur d'une ville en pleine expansion. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! nformations sur les risques disponibles sur : ?? Contactez notre office notarial pour plus d'informations 515 000 euros. 495 192 euros + Honoraires de négo. : 19 808 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)

BORDEAUX 33800 Maison à vendre en Exclusivité Quartier Sacré C?ur , rue Calme. Un ensemble de 2 maisons en pierre sur une même parcelle QUARTIER SACRE COEUR Maison 1 avec étage et prestations anciennes conservées Maison en pierre élevée sur une cave partielle avec un étage composée d'une entrée traversante, un séjour traversant sur rue et donnant sur la cuisine, accès à la cour commune avec maison 2 à l'étage un palier distribue 3 chambres, une salle de bains , WC et débarras et coursive. Le tout en état général à rafraîchir en particulier les sanitaires , cuisine et salle de bains. chaudière ancienne qui fonctionne doubles vitrages quasi partout toiture et charpente rénovées et isolée. Maison 2 Echoppe en pierre Maison en pierre de type échoppe de Plain pied élevée dur cave partielle composée d'une entrée, une chambre, un séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC. La maison n'est pas protégé au regard du PLU et pourrait être sur élevée sur l'arrière. chauffage gaz chaudière récente électricité rénovée, toiture en bon état et isolée Une cour commune de 30 m2 entre les 2 Bâtis. proche écoles, Bus et commerces 738 000 euros. 710 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 3,94% à la charge de l'acquéreur)

Pyla sur MER 33115 (Gironde) BASSIN D'ARCACHON Quartier Calme Domaine de La Forêt. Ravissante Maison entièrement rénovée 4 Chambres et un bureau sur une belle parcelle de terrain avec Piscine. Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison Basco Landaise agrandie et modernisée composée d'un double séjour de plus de 50 m2 prlongé de part et d'autre d'une grande terrasse , une suite parentale de plain pieds avec dressing et salle de bains, une cuisine aménagée, un bureau. Et en rez de jardin (qui peut être totalement indépendant pour accueillir les enfants et amis ou louer) : 3 chambres, une salle de bains et une cuisine, buanderie et WC. Une grande cave complète le Bien. Possibilité de garer deux véhicules dans la propriété. On aime le Calme On aime le Charme On aime la modernité en ayant conservé l'esprit de la maison Gaume! 1 725 000 euros. 1 680 000 euros + Honoraires de négo. : 45 000 euros (soit 2,68% à la charge de l'acquéreur)

A LATRESNE (GIRONDE) 33360 à 20 mn de BORDEAUX et 15 mn de la GARE SNCF ST JEAN BORDEAUX A Vendre - Maison Contemporaine avec Vue Panoramique et Excellente Performance Énergétique à Latresne (33360) Nichée au c?ur du Haut Latresne, à deux pas de l'église et du centre, cette propriété contemporaine entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et engagement environnemental. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la vue dégagée à couper le souffle. La maison se compose d'un bureau aménagé, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Trois autres chambres, chacune avec leur salle d'eau et dressing, complètent l'espace nuit, idéal pour recevoir ou accueillir une grande famille. L'extérieur est conçu pour la détente : grandes terrasses avec vue, piscine chauffée (pompe à chaleur), espace bains de soleil, espace verdure et jeux des enfants le tout dans un environnement calme et préservé. On compte 5 places de stationnements. Les prestations techniques sont à la hauteur : Chauffage par géothermie, panneaux solaires, pompe à chaleur pour la piscine ? autant d'équipements qui assurent un confort optimal tout en offrant une excellente performance énergétique. Les plus : double garage, abri voiture, cave, cabanon, buanderie, et la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Un bien rare, où panorama, qualité de vie et conscience énergétique se rencontrent. A découvrir sans tarder. 980 000 euros. 942 307 euros + Honoraires de négo. : 37 693 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)