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EXCLUSIVITÉ Dans le triangle d'or du quartier Bibi-Beaurivage très prisé A proximité de la Côte des Basques, de la plage, des commerces et du centre-ville à pied Au calme Superbe maison vendue meublée, d'environ 160 m2 de surface habitable et Garage de 20 m2 dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage Maison sous garantie Dommage Ouvrage et décennale Construction de 2019 Au rez-de-chaussée, une belle entrée, trois suites avec points d'eau dont deux avec toilettes donnant sur patios communicants, une chambre avec dressing, une salle de bains et un toilette indépendant invités Une buanderie parfaitement équipée et aménagée avec accès intérieur vers le garage Au premier étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine et un bel espace de vie, salle à manger avec accès terrasse solarium en U et jacuzzi Au dernier niveau, salon TV avec cheminée insert Prix : 1.890.000 € HAI (90 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) Taxe foncière : Non communiquée pour l'instant Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation réversible Photos complémentaires et plans sur demande Une visite s'impose..

EXCLUSIVITÉ Quartier Impérial A deux pas des plages, de l'Hôtel du Palais et à proximité de tous les commerces du Quartier Saint-Charles Orienté Sud Au calme Superbe appartement d'environ 280 m2 LC, ses deux caves et son garage boxé à vingt mètres (bail emphytéotique) L'ambitieux projet de style éclectique, initialement conçu en tant qu'Hôtel, a été confié à l'architecte F.J. Cazalis achevé en 1912, dômes et des mansardes, en harmonie avec l'hôtel du Palais se mêlent (Incluant deux ailes contiguës, terminées en 1926 par l'architecte Laulhé). Il a été l'un des grands Hôtels historiques de la côte basque, comparable au María Cristina de San Sebastian. Il est moins connu puisqu'il a été vendu et transformé en appartements en 1956. L' immeuble maintient sa configuration originale, y compris une partie de ses splendides intérieurs, transformés en espaces communs pour de privilégiés résidents. Deux possibilités d'entrer dans cet appartement spacieux d'environ 280 m2 LC. Dès l'entrée, la magie opère, de superbes volumes, un espace de vie plein Sud d'environ 70 m2, cuisine, arrière cuisine, suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette, toilette invité, petit salon, trois chambres avec chacune son point d'eau et son toilette, nombreux rangements. Une visite s'impose.. Deux caves complètent ce bien d'une surface rare à cet emplacement. Bail emphytéotique d'un garage boxé à 20 mètres dudit appartement Charges mensuelles: 658 euros (concierge, eau comprise..) Chauffage gaz de ville TF: 3 385 euros Pas de procédure en cours DPE vierge Prix: 2 415 000 euros HAI charge acquéreur Prix net vendeur: 2 300 000 euros auxquels se rajoutent 5% d'honoraires d'agence TTC à charge acquéreur Sandra BORG

CO-EXCLUSIVITÉ Compromis idéal entre maison et appartement dans l'une des rues prisées du Centre Ville de Biarritz, au calme, à proximité de tous les commerces de quartier, de la Place Clémenceau et des plages..sans se soucier de pouvoir stationner son véhicule (garage de 20 m2 avec accès direct à l'appartement) Ce superbe loft offre une surface habitable d'environ 233 m2, avec un grand patio de 28 m2 Une entrée, une pièce bureau indépendante, deux suites avec leurs points d'eau et dressings (dont une avec son toilette), un toilette invité, et une pièce de vie de plus de 67 m2 avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée donnant sur le patio intérieur Le second niveau dessert un salon intimiste avec une "cave dégustation", chambre, salle d'eau et toilette indépendant Grand garage Surface au sol: 282 m2 Chauffage électrique Nombre de copropriétaires: 7 Charges mensuelles: 210 euros Pas de procédures en cours Prix: 1 690 000 euros HAI Soit, 1 610 000 euros net vendeur auxquels se rajoutent 4,97% d'honoraires charge acquéreur

RARE - Appartement traversant de type T3 d'environ 76 m2 LC, balcon d’environ 4 m2, cave et une place de stationnement sécurisée dans l’immeuble Rénovation contemporaine très haut de gamme. A proximité de tous les commerces du centre-ville et de la plage à pied Entrée, dressing sur mesure, superbe pièce de vie avec salon, aménagée avec de nombreux rangements sur mesure donnant sur balcon, cuisine entièrement équipée, deux suites avec chacune sa salle d’eau et son dressing, toilette invité Nombre de lots d’habitation: 36 Charges mensuelles: 120 euros Système de climatisation réversible et/ou chauffage gaz collectif TF: 1 100 euros Pas de procédure en cours DPE C 141/ C 23 Prix: 855 000 euros HAI charge acquéreur Prix net vendeur: 815 000 euros auxquels se rajoutent 4,29% d'honoraires d'agence TTC à charge acquéreur

EXCLUSIVITÉ Emplacement privilégié en centre-ville pour ce superbe compromis entre maison et appartement de 5 pièces Bel appartement en duplex d'environ 127 m2 de surface habitable (environ 108 m2 LC) auxquels se rajoutent une belle terrasse de 25 m2 avec aperçu océan Entrée, pièce buanderie, spacieuse pièce de vie traversante avec accès terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, toilette invité, deux chambres avec leurs dressings et salle d’eau communicante, suite parentale avec dressings, salle d’eau et toilette, à l’étage grand dortoir sous comble Appartement vendu entièrement meublé Petite copropriété Charges mensuelles: 100 euros Chauffage au gaz de ville TF: 1 050 euros Prix: 1 495 000 euros HAI charge acquéreur dont 4,9% d’honoraires

EXCLUSIVITE Maison de ville entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme Coeur de ville, à proximité de la Place Clémenceau, des Halles de Biarritz, de la plage et de tous les commerces Surface plancher environ 175 m2, (Surface d’environ 165 m2 LC) Entrée indépendante cachée, donnant sur patio Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, toilettes invités Au premier étage, grand salon avec coin lecture et bureau semi-ouvert (pouvant permettre un couchage supplémentaire) Au deuxième étage, deux suites entièrement autonomes (dressing, salle d'eau, lit double et toilettes) Enfin au dernier étage, deux autres suites autonomes Les quatre suites sont pourvues de quadruple vitrage et de système sécurisé. Chauffage avec système de climatisation réversible Villa vendue entièrement meublée et équipée Prix : 1 980 000 euros HAI Soit 1 890 000 euros net vendeur et 90 000 euros d' honoraires d'agence à charge acquéreur Possibilité d'acheter en supplément une place de stationnement sécurisée à proximité