SAS Pascal MICHEL Bertrand MACE Stéphane RAMBAUD

A Saint-Denis, secteur prisé du bas de Bellepierre, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021, alliant caractère et confort moderne. Avec ses 136 m² habitables et 42 m² de terrasse offrant une vue mer, ce bien séduira par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes d'origine. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, propose un séjour ouvert sur la cuisine équipée pour un espace convivial de 58 m², prolongé par une varangue/terrasse parfaitement intégrée à l'environnement verdoyant. La maison dispose de quatre chambres fonctionnelles, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, permettant à chacun de profiter de son espace privé. Le grand terrain clos et arboré de 1 058 m² garantit intimité, espace de jeux et possibilités d'aménagement extérieur. Côté atouts, la localisation à Bellepierre assure un accès rapide au CHU, aux lignes de bus, écoles, lycée et commerces de proximité pour un quotidien pratique et fluide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 550 000 EUR FNI, honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 550 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Sainte-Clotilde, bas de bois de nèfles, Beaucoup de potentiel pour cet ensemble d'une surface de 165 m², composé de deux maisons mitoyennes avec vue mer, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison, de type F5 et d'une surface habitable de 91 m², propose un salon salle à manger lumineux de 14 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² conviviale, une cuisine de 7 m², quatre chambres au rez-de-chaussée de 12 à 13 m², et à l'étage une vaste pièce polyvalente de 25 m², salle d'eau et toilettes. La seconde maison, de type F4 et 66 m² habitables, offre un séjour confortable de 21 m², une cuisine équipée de 20 m², deux chambres de 9 et 10 m², salle d'eau et toilettes, idéale pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 731 m² offrant une vue dégagée sur la mer et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une opportunité rare de réunir cadre de vie privilégié et investissement malin à proximité des commodités. Le prix de vente de cette maison est fixé à 350 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 350 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Plaine des Palmistes, Proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison de type F4 offrant une surface utile de 142 m² et un agencement fonctionnel. Le séjour de 21 m² ouvre sur une grande salle à manger de 56 m², parfaite pour recevoir et partager de beaux moments. La cuisine équipée de 11 m² répondra à toutes vos envies culinaires. Côté nuit, trois chambres de 10 m² à 22 m² offrent espace et confort pour chaque membre du foyer. La salle de bains agrémente le tout, tandis que l'ensemble est implanté sur un terrain clos de 655 m², garantissant intimité et possibilités d'aménagement extérieur. Prix : 223 000 EUR honoraires de négociation inclus, dont 6.19 % d'émoluments à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 223 000 euros. 210 000 euros + Honoraires de négo. : 13 000 euros (soit 6,19% à la charge de l'acquéreur)

Saint-Denis, La Montagne, en lotissement résidentiel, beaucoup de charme pour cette maison familiale de type F4/5 développant 157 m² habitables et offrant une vue mer imprenable. Le séjour de 47 m² s'ouvre sur une terrasse de 22 m² pour profiter pleinement de l'extérieur, tandis que la cuisine équipée de 12 m² accompagne tous vos moments gourmands. Trois chambres de 12 m² à 13 m², un bureau de 13 m² et une mezzanine aménagée donnant sur une seconde terrasse de 23 m² offrent des espaces polyvalents pour le quotidien, le travail ou la détente. Deux salles d'eau apportent praticité et confort à toute la famille. Les extérieurs invitent à la convivialité avec un espace barbecue et un jacuzzi pour des instants de détente. Un garage fermé de 42 m² en sous-sol complète ce bien, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 600 m²piscinable. Prix : 641 000 EUR FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 641 000 euros. 620 000 euros + Honoraires de négo. : 21 000 euros (soit 3,39% à la charge de l'acquéreur)

Sainte-Marie, centre, maison moderne de type F5 offrant une surface utile de 305m², implantée sur un terrain de 306m² et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Le salon salle à manger de 32m² s'ouvre sur une varangue de 43m², favorisant une transition fluide vers l'extérieur. La cuisine équipée de 14m² se prolonge vers un espace piscine à débordement, prolongé par un deck en bois de 65m². Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15m² avec salle d'eau offre fonctionnalité et intimité. A l'étage (accessible par ascenseur), une seconde suite parentale de 33m² intègre dressing et salle d'eau, deux chambres de 15m² et 14m² s'ouvrent sur une terrasse de 21m² avec vue mer, une salle d'eau de 7m² et une mezzanine bureau de 39m² complètent ce niveau. Un roof top de 32m² en dernier étage permet de profiter pleinement du panorama à 360°. Les espaces sont optimisés avec un garage équipé d'un pont élévateur pour deux voitures, un sous-sol de 71m² intégrant cellier, chambre d'appoint et buanderie. Villa équipée de photovoltaïque. L'ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 303 m²restations de qualité, matériaux haut de gamme et finitions soignées. L'ensemble est situé à proximité des commodités tout en préservant l'intimité. Prix : 1 200 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 1 200 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Saint-Gilles-Les-Bains, Centre-ville des Roches Noires, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 3 minutes de la plage, découvrez ce F3 duplex aux atouts remarquables. Avec une surface habitable de 61 m² complétée par une terrasse de 9 m², cet appartement offre un espace de vie composé d'un salon salle à manger de 18 m², d'une cuisine équipée de 6 m² et d'un toilette pour l'espace jour. La partie nuit propose une suite parentale de 14 m² au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'une seconde suite parentale à l'étage dotée de salle d'eau, toilettes et dressing, garantissant indépendance et confort. Ce duplex combine fonctionnalité et intimité, idéal pour un quotidien agréable en plein centre-ville. Prix : 335 900 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 335 900 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)