SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES PARIS

A VENDRE - Magnifique appartement de standing à RENNES, situé dans la prestigieuse résidence "CASTEL SAINT MARTIN". Cet exceptionnel appartement, résultant de la réunion de deux logements, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une surface habitable généreuse de 208.47 m², complétée par une entrée à jouissance privative de 10,57 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, aménagée et entièrement équipée, L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal : une aile parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC, et de l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les balcons qui entourent l'appartement offrent une vue imprenable. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de trois caves, un garage et un emplacement de parking. La résidence dispose également des services d'une gardienne, assurant ainsi sécurité et tranquillité à ses résidents, ainsi qu'un terrain de tennis situé dans le parc privé. Ce bien rare sur le marché allie luxe, confort et praticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Rennes. DPE : C prix net vendeur : 1.150.000 € + honoraires de négociation : 50 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 1 200 000 euros. 1 150 000 euros + Honoraires de négo. : 50 000 euros (soit 4,35% à la charge de l'acquéreur)

Cette magnifique MAISON A VENDRE d'environ 230m² hab sur une généreuse parcelle d'environ 950m² est idéalement située à RENNES, et elle offre un accès facile au Métro et à toutes les commodités de la ville. Elle est composée au Rdc d'une charmante entrée sur marbre, une salle à manger avec cheminée et placard, deux salons avec cheminées, créant ainsi une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une salle d'eau avec fenêtre, une chambre donnant accès à la terrasse, une buanderie avec cave à vins. Au premier : un WC, une salle de bains avec douche et placard, 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau sur marbre avec fenêtre et sèche serviette. La maison possède un abri de jardin , un studio avec salle d'eau, WC et placard. Un garage double assurant un espace de stationnement confortable. un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Chauffage individuel gaz, les huisseries sont en double bois. DPE: D Prix net vendeur: 1 520 000 € +frais de négociation: 72 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 1 592 000 euros. 1 520 000 euros + Honoraires de négo. : 72 000 euros (soit 4,74% à la charge de l'acquéreur)

MAISON A VENDRE - Située à ORGERES, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 255 m² au sol pour 230 m² habitables sur une parcelle de 3 100 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'env 75m² avec cheminée double face, largement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine, Une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un espace indépendant pouvant faire office de studio, chambre d'amis ou atelier avec sa propre cuisine complètent ce niveau, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC d'env 39m² ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, d'une piscine chauffée de 8 x 3,5 m, ainsi que d'un garage de 40 m² et de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. L'ensemble constitue un bien rare par sa surface, son terrain et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités et de Rennes. possibilité de recevoir la video par whatsapp DPE : D prix net vendeur : 520 000 € + honoraires de négociation : 15 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 535 000 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 2,88% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE - RENNES - Au sein de la résidence contemporaine Eurosquare, réalisée en 2018, découvrez un appartement unique de près de 95 m² niché au 7ème et dernier étage, offrant une atmosphère rare en plein centre de Rennes. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, se fond avec harmonie dans cet espace à vivre pensé pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing, et son accès direct à la terrasse. une deuxième chambre avec salle d'eau privative et placards. un wc séparé. Un double garage en sous-sol et un local vélo viennent parfaire ce bien. L'adresse est incomparable : à deux pas de la gare TGV et du métro, avec tous les commerces et l'animation de la rue Saint-Hélier au pied de la résidence. Un appartement d'exception, où modernité, confort et exclusivité se conjuguent avec un emplacement privilégié. DPE : C prix net vendeur : 585 000 € + honoraires de négociation : 28 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 613 000 euros. 585 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 4,79% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE - Dans le cadre prestigieux de l'ancien hôtel LE ROYAL à DINARD découvrez cet appartement d'env 64m² carrez pour 69m² au sol , situé au 5eme étage d'un immeuble emblématique de la station. Ce bien situé au pied de la célèbre plage de l'Écluse se compose d'une entrée, d'un séjour , une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres ainsi que d'une salle de bains et un wc. L'appartement allie charme de l'ancien, emplacement d'exception, et cadre de vie unique, au coeur de DINARD, à deux pas des commerces, restaurants, plages et animations. L'ancien hôtel Le Royal, construit en 1902 et transformé en résidence dans les années 1950, est un témoin de l'histoire balnéaire de Dinard. Sa façade majestueuse et son emplacement privilégié en font l'une des adresses les plus prisées de la station. DPE : D prix net vendeur : 520 000 € + honoraires de négociation : 24 960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 544 960 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 24 960 euros (soit 4,80% à la charge de l'acquéreur)

APPARTEMENT A VENDRE - CENTRE VILLE - Adresse rare et situation exceptionnelle pour cet appartement d'env 160m² au sol pour 152m² habitables entièrement rénové, niché au 3 € étage avec ascenseur, dans l'hyper-centre de Rennes. Ce bien unique séduit par ses volumes élégants, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le raffinement s'impose : volumes généreux, matériaux de qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie en angle, élégante et baignée de lumière naturelle, accueille un vaste salon et une cuisine aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit contemporain et épuré. Attenante, une salle à manger indépendante vient prolonger cet espace de réception, créant une ambiance conviviale et distinguée. Côté nuit, la master suite séduit par son dressing sur mesure et sa salle de bains privative au design soigné. Une seconde chambre dispose de son propre espace de rangement et d'une salle d'eau. Une troisième chambre, conçue comme un studio autonome avec kitchenette, salle d'eau et WC, bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir un proche, un adolescent ou d'envisager une location meublée. Un bien rare sur le marché rennais, alliant prestige, fonctionnalité et sérénité, à deux pas de la mairie, du Parlement de Bretagne, du métro et des plus belles adresses du centre-ville Une buanderie, un garage et une cave complètement cet ensemble d'exception. possibilité de recevoir la video par whatsapp DPE : C prix net vendeur : 1.055.000 € + honoraires de négociation : 45 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 1 100 000 euros. 1 055 000 euros + Honoraires de négo. : 45 000 euros (soit 4,27% à la charge de l'acquéreur)