SARL Nathalie DROUET LEMERCIER notaire associée

Exclusivité vend maison d'architecte récente - Performance énergétique exceptionnelle (Classe A) - 224 m² - Terrain 1 461 m² cette superbe maison d'architecte construite en 2019 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité. D'une surface habitable de 224 m² (voir plans), cette propriété contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, agréable et économique au quotidien. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur Une cuisine moderne ouverte, idéale pour les moments de convivialité Plusieurs chambres spacieuses (dont suite possible selon configuration) Des espaces fonctionnels et bien agencés L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 461 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine (terrain piscinable). Un atout majeur : la performance énergétique Classée A, cette maison bénéficie d'une conception et d'équipements de dernière génération : Excellente isolation Faible consommation énergétique Confort thermique été comme hiver Un vrai avantage dans le contexte actuel de hausse des coûts de l'énergie. Situation idéale La commune de Ymeray offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : Commerces et services à proximité Accès rapide à Maintenon et Épernon Proximité de Chartres, ville dynamique avec toutes les infrastructures (gare, écoles, zones commerciales) Accès facilité vers la région parisienne (70 km de Paris). Une maison contemporaine, économe en énergie, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. A découvrir sans tarder ! 874 000 euros. 850 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 2,82% à la charge de l'acquéreur)