Sami Saab - LUXURYFLATINPARIS

Idéalement situé à deux pas de la Seine et de l’avenue George V Cet élégant appartement de 160 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien. Offrant de superbes volumes et tout le raffinement de l’architecture parisienne classique, il se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres, ses proportions généreuses et son exposition sud-ouest, qui lui confère une très belle luminosité. L’agencement comprend un vaste séjour, une salle à manger de réception, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Une grande cave complète ce bien rare, qui offre également le privilège de seulement 2 appartements par palier. Chauffage individuel au gaz. Charges trimestrielles : 1 280 € Taxe foncière annuelle : environ 3 000 €

Exceptional Family and Reception Apartment in a Prestigious Parisian Building between avenue Foch and Grande Armée; A truly exceptional six-room family and reception apartment, located on the 3rd floor of a distinguished early-20th-century building with concierge service, and meticulously restored to the highest standards. This remarkable residence captures the essence of Parisian sophistication, blending timeless architectural beauty with impeccable contemporary luxury. Original parquet flooring, ornate mouldings, and elegant fireplaces have been beautifully preserved, while every detail has been enhanced through premium materials, refined finishes, and outstanding craftsmanship. Generous volumes and an elegant layout make this apartment ideal for both stylish entertaining and refined family living. It comprises a gracious entrance gallery, a magnificent reception room, a formal dining room, a separate kitchen, three spacious bedrooms, three bathrooms, and three WCs. Set within a prestigious address, this rare property offers the charm of classic Paris alongside the comfort, quality, and discretion expected of a high-end residence. Its noble proportions, sophisticated atmosphere, and flawless presentation make it a standout opportunity on the market. Rare additional advantage: the possibility to rent a studio within the building, ideal for staff, guests, a home office, or added flexibility.

Avenue Franklin Roosevelt | Golden Triangle – Paris 8th View of the Grand Palais | 4th Floor with Elevator | High-End Renovation Just steps from Avenue Montaigne, in the prestigious Golden Triangle, discover this magnificent apartment fully renovated in the spirit of a 5-star hotel suite. 4th floor with elevator in an elegant building Breathtaking view of the Grand Palais Custom renovation with high-quality, noble materials Ideal pied-à-terre in the heart of Parisian luxury, fashion, and lifestyle Exceptional location, just meters from prestigious brands and the most beautiful private mansions in the capital Energy rating: E Avenue Franklin Roosevelt | Triangle d'Or – Paris 8 Vue sur le Grand Palais | 4ème étage avec ascenseur | Rénovation haut de gamme À deux pas de l'Avenue Montaigne, dans le prestigieux Triangle d'Or, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové dans l'esprit d'une suite d'hôtel 5*. - 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing - Vue imprenable sur le Grand Palais - Rénovation sur-mesure avec matériaux nobles - Idéal pied-à-terre, au cœur du Paris du luxe, de la mode et de l'art de vivre - Emplacement exceptionnel à quelques mètres des enseignes de prestige et des plus beaux hôtels particuliers de la capitale - DPE E

Situé sur la prestigieuse Avenue Foch, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 2ème étage d'un immeuble semi-récent des années 1950. L'appartement offre une vue dégagée sur l'avenue Foch et dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de deux WC, garantissant un confort optimal. Entièrement climatisé et doté d'un chauffage au sol, il allie élégance et modernité. Un double place de parking située dans l'immeuble en option. Avec seulement deux appartements par palier et une résidence sécurisée avec gardien 24/7, intimité et sérénité sont assurées. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement est une opportunité unique. Charges trimestrielles : 1 150 €. Located on the prestigious Avenue Foch, this 80 m² apartment offers an exceptional living environment. Situated on the 2nd floor of a semi-recent 1950s building, it boasts a clear view over Avenue Foch. The apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom, and two WC, ensuring optimal comfort. Fully air-conditioned and equipped with underfloor heating, it combines elegance and modernity. A rare asset: a double parking space within the building. With only two apartments per floor and a secure residence with a 24/7 concierge, privacy and tranquility are guaranteed. Ideally located near shops, transport, and green spaces, this apartment is a unique opportunity. Quarterly charges: €1,150.

Paris 7 – Gros Caillou Nestled in one of the most sought-after pockets of the 7th arrondissement, between Quai d’Orsay and Rue Saint-Dominique, this exceptional 168 sqm apartment is set on the 3rd floor with elevator of an elegant Art Deco building. Entirely renovated by an architect with high-end materials and bespoke finishes, the property perfectly combines Parisian elegance, generous volumes, and modern comfort. The apartment offers: a beautiful and spacious reception area, ideal for entertaining a fully fitted contemporary kitchen three elegant bedrooms, each benefiting from its own en-suite bathroom two separate guest toilets Bright, refined, and perfectly laid out, this rare property stands out for its prestigious address, sophisticated renovation, and timeless charm. A superb Parisian residence, ideal as a primary home, an elegant pied-à-terre, or a secure luxury investment in the heart of Paris 7. Paris 7 – Gros Caillou Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement, entre le Quai d’Orsay et la rue Saint-Dominique, ce magnifique appartement de 168 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble Art Déco. Entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, ce bien conjugue avec raffinement le charme parisien, de beaux volumes et le confort contemporain. L’appartement se compose de : une spacieuse réception élégante, idéale pour recevoir une cuisine moderne entièrement équipée trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain deux toilettes indépendants Lumineux, raffiné et parfaitement agencé, ce bien rare séduit par son adresse prestigieuse, la qualité de sa rénovation et son élégance intemporelle. Une adresse de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Paris 7.

Golden Triangle — Between Avenue Montaigne and the Champs-Élysées A magnificent 197 sqm apartment located on the 2nd floor with elevator, offering a beautiful reception room with 4-metre high ceilings, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets. The property has been fully renovated and is offered turnkey, ready to move in. Two parking spaces are available in the building at an additional cost. Golden Triangle — Between Avenue Montaigne and the Champs-Élysées Ideally located in one of Paris's most prestigious addresses, this magnificent 197 sqm apartment is set on the 2nd floor of an exceptional building with elevator. Entirely renovated to the highest standards, this turnkey property combines classic Parisian elegance with refined contemporary finishes. It features a beautiful reception area enhanced by 4-metre high ceilings, herringbone parquet flooring, ornate moldings, and a fireplace, creating a truly distinguished living environment. The apartment offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets, as well as a superb marble kitchen, fully fitted and designed with both style and functionality in mind. A rare opportunity in the heart of the Golden Triangle, within an exceptional building, just moments from Avenue Montaigne and the Champs-Élysées. Two parking spaces in the building are available at an additional cost.

Rue d’Armenonville Situé à quelques pas du métro, du centre de Neuilly-Sur-Seine et des commerces. Maginifque appartement rénové de 135 m², situé au 4e étage avec ascenseur, composé de 4 pièces. Il se compose d’un double salon, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une suite parentale avec douche et WC, ainsi que d’une seconde chambre en suite avec baignoire. Un WC invités complète l’ensemble. L’appartement bénéficie d’un système domotique ainsi que d’une sonorisation avec Apple TV. Eau collective Chauffage collectif Possibilité de parking

Saint Dominique Appartement de 180m2 en duplex, refait à neuf, au 3ème et 4ème étages avec ascenseur d’un immeuble récent avec balcon filant. L’appartement se compose: Au 4ème étage: d’une entrée d’un grand séjour / salle à manger avec balcon filant d’une cuisine entièrement équipée haut de gamme d’un coin TV / bibliothèque d’un WC séparé. Au 3ème étage: de 4 superbes chambres, chacune d’elle bénéficiant de rangements, la master bedroom dispose d’une salle d’eau (douche et WC) et d’un grand dressing d’une 2ème salle d’eau d’un 2ème WC séparé d’un sauna d’une salle de sports. Une place de parking complète ce bien.Système de climatisation réversible dans tout l’appartement. Ascenseur, digicode et interphone. Saint Dominique 180m2 duplex apartment, refurbished, on the 3rd and 4th floors with elevator of a recent building with long balcony. The apartment consists of: On the 4th floor: an entrance hall a large living / dining room with a long balcony a top-of-the-range fully equipped kitchen a TV / library area a separate WC On the 3rd floor : 4 superb bedrooms, each of them benefiting from storage, the master bedroom has a bathroom (shower and WC) and a large dressing room, a 2nd bathroom and a 2nd separate WC a sauna a gym. A parking space completes this property. Reversible air conditioning system throughout the apartment. Elevator, digicode, intercom.

Boulevard Saint-Germain / Rue de Lille – Assemblée Nationale Idéalement situé entre le Boulevard Saint-Germain et la Rue de Lille A deux pas de l'Assemblée Nationale, ce magnifique appartement de 96 m, entièrement rénové et meublé, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon – salle à manger prolongé par un balcon, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles de douche et de deux WC. L'appartement bénéficie d'une climatisation centrale et de prestations haut de gamme. Un parking possible dans l'immeuble. Boulevard Saint-Germain / Rue de Lille – Assemblée Nationale Ideally located between Boulevard Saint-Germain and Rue de Lille Just steps from the Assemblée Nationale, this beautifully renovated and fully furnished 96 sqm apartment is situated on the 3rd floor with elevator of an elegant building. It features an entrance hall, a spacious living and dining area opening onto a balcony, a modern open-plan kitchen, three bedrooms, two shower rooms, and two toilets. The apartment is equipped with central air conditioning and offers high-end finishes throughout. Parking in option in the building.

Bail code civil (société ou résidence secondaire) Avenue Foch — Dans l'un des environnements les plus prisés de l'ouest parisien, ce superbe appartement de 85 m² prend place au 2 € étage d'un élégant immeuble des années 1930 avec ascenseur, alliant cachet, volumes généreux et prestations de grand standing. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace de vie à la fois raffiné et convivial. L'espace nuit, véritable cocon, se compose d'une somptueuse chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing aux dimensions exceptionnelles, offrant un confort rare au quotidien. Les belles hauteurs sous plafond viennent sublimer l'ensemble, renforçant la sensation d'élégance et de volume. La chambre bénéficie par ailleurs de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Possibilité de louer en supplément un emplacement de parking adapté à une petite voiture. Un bien d'exception, idéal pied-à-terre ou résidence principale de prestige. Avenue Foch — Set in one of the most prestigious and sought-after addresses in Paris, this elegant 85 sqm apartment is located on the 2nd floor of a distinguished 1930s building with elevator, combining timeless charm, generous volumes, and high-end finishes. Upon entering, a spacious and light-filled reception area opens onto a beautifully designed, fully fitted and equipped open kitchen—perfectly conceived for both refined living and entertaining. The night area offers a true private retreat, featuring a stunning bedroom with its own en-suite shower room, complemented by an exceptionally large dressing room, providing outstanding comfort and functionality. The apartment benefits from impressive ceiling heights, enhancing the sense of space and elegance throughout. The bedroom is also air-conditioned, ensuring optimal comfort year-round. Optional parking available for a small car. A rare and refined property, ideal as a prestigious pied-à-terre or primary residence.

Location non meublé code civil À deux pas du Ranelagh et de La Muette, rare appartement - maison d’environ 240 m², réparti sur deux niveaux, avec un magnifique jardin privatif de 120 m², un véritable havre de paix en plein Paris. Au rez-de-jardin, les volumes impressionnent : un séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine dinatoire, ainsi qu’une buanderie et des sanitaires invités. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d’un accès indépendant côté jardin et d’une seconde entrée via l’immeuble, idéal pour recevoir en toute discrétion. À l’étage, l’espace nuit offre un confort familial haut de gamme : une suite parentale, une seconde suite avec coin bureau et terrasse de 11 m², ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Au total : 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Prestations : chauffage électrique connecté, climatisation individuelle dans l’essentiel des pièces. Une belle cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare, avec un second emplacement possible en option. Just steps from Ranelagh and La Muette, this rare “house-style” unfurnished duplex apartment of approximately 240 sq.m is laid out over two levels and comes with a stunning 120 sq.m private garden — a true oasis in the heart of Paris. Garden level: impressive volumes with a 50 sq.m double-height (cathedral) living room filled with natural light, a dining room, a spacious eat-in kitchen, as well as a laundry room and a guest powder room. The garden enjoys complete privacy and benefits from two separate accesses: an independent entrance from the garden side and another via the building. Upstairs: a high-end family layout with a master suite, a second suite with a home office area and an 11 sq.m terrace, plus two additional bedrooms sharing a bathroom. In total: 2 bathrooms and 1 shower room. Features include connected electric heating and individual air-conditioning in most rooms. A spacious cellar and one underground parking space complete the property, with the option to rent/purchase a second parking space.

Code civil lease (company or second residence contract) Avenue de Suffren – Steps from the Eiffel Tower Set on the top floor of a charming period building, this exceptional apartment offers 70 sqm of interior living space, enhanced by an 8 sqm balcony and a magnificent 40 sqm fully fitted rooftop terrace with lounge chairs and outdoor furnishings. Bathed in natural light and beautifully sunny, the property comprises an elegant living room with open-plan kitchen, one bedroom, one bathroom, a mezzanine sleeping area with shower, and a rooftop pavilion accessible via an internal staircase, featuring a sofa bed. A rare and highly desirable property, perfect as a refined Paris pied-à-terre near the Eiffel Tower.