SAINT LOUIS IMMOBILIER

Exclusivité Saint Louis Immobilier – Duplex d'exception à Saint-Germain-en-Laye Saint Louis Immobilier vous présente ce duplex d'exception, idéalement situé en hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye, rue Léon Dessoyer, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, offrant un cadre de vie unique au cœur de l'une des villes les plus prisées de l'Ouest parisien. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation intégrale signée par un architecte, alliant prestations haut de gamme, élégance contemporaine et fonctionnalité, pour offrir un espace de vie raffiné et moderne. Occupant les 2ème et 3ème (dernier) étages d'un immeuble bien entretenu, ce duplex séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement repensé, parfait pour accueillir une famille ou profiter d'un confort quotidien optimal. Le 2ème étage dévoile un superbe espace de vie de 48 m², comprenant une entrée raffinée, un WC invités, et une cuisine américaine sur mesure ouverte sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, créant un lieu à la fois convivial et sophistiqué. Cet espace central offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et salle de douche privatives, garantissant intimité et confort. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un aménagement pratique et fonctionnel pour les occupants et leurs invités. Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché : un bien entièrement réinventé, conjuguant cachet architectural, modernité et prestations haut de gamme, au cœur d'un quartier central recherché de Saint-Germain-en-Laye. La copropriété, composée de 12 lots, dont 8 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, assurant tranquillité et sérénité aux futurs propriétaires. Les charges annuelles s'élèvent à 2 €300 €, reflétant l'entretien soigné de l'immeuble et la qualité des prestations. Les honoraires de 4,19 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Avec Saint Louis Immobilier, découvrez ce bien exceptionnel, lumineux, spacieux et élégant, offrant un cadre de vie prestigieux au cœur de Saint-Germain-en-Laye, et laissez-vous séduire par le mariage parfait de modernité, confort et emplacement stratégique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de ce duplex d'exception.

À vendre – Appartement 5 pièces lumineux et traversant – Gare Rive Droite, Versailles Saint Louis Immobilier vous propose ce superbe appartement de 5 pièces, idéalement situé à deux pas de la gare Rive Droite, dans un bel immeuble ancien au charme préservé. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ce bien constitue une opportunité rare pour une famille ou pour une résidence principale de qualité, alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié. L’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés, menant à un séjour double lumineux et traversant, agrémenté de nombreux rangements pour plus de confort et de praticité. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, garantissant intimité et confort. Une salle de douches supplémentaire, des WC séparés et un dressing complètent l’agencement de l’appartement, offrant des espaces pratiques pour toute la famille. L’appartement dispose également d’une cave, idéale pour le rangement supplémentaire, et d’un parking extérieur sécurisé au sein de la résidence, un atout rare et très recherché dans ce secteur. Situé dans une copropriété bien entretenue de 24 lots, dont 9 à usage d’habitation, et sans aucune procédure en cours, ce bien assure tranquillité et sécurité pour ses futurs occupants. Les charges annuelles s’élèvent à 8 131,76 €, incluant l’entretien des parties communes et les services de la copropriété. Avec ses volumes généreux, sa luminosité, son emplacement stratégique proche de la gare, ses commodités et son parking sécurisé, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché versaillais. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Saint Louis Immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, combinant élégance de l’ancien, confort moderne et praticité, idéal pour profiter pleinement d’une vie de famille au cœur de Versailles. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique.

Très bel appartement refait à neuf dans immeuble ancien en pierre de taille au second et dernier étage comprenant: entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches et wc séparés. une cave complète ce bien. Parquet point de Hongrie. poutres. Très belles prestations. Proche gare et commerces. Rare. A voir (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2510.00 euros.

Située au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, cette maison d'architecte construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol total, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards intégrés Vaste séjour traversant avec poêle à bois, Cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m² et un jardin arboré de 500 m² Buanderie, WC indépendant 1er étage : Trois chambres Salle de bains, WC indépendant, dégagement 2e étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains, WC indépendant Sous-sol aménagé : Grande salle de jeux, Espace bureau, Salle de sport Extérieurs : Atelier indépendant, Garage fermé, Stationnement pour 3 véhicules Confort & équipements : Chauffage au gaz par plancher chauffant (RDC, 1er et 2e étage) avec régulation indépendante Poêle à bois efficace pour toute la maison Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à une adresse très recherchée de Viroflay, au coeur d'un quartier historique organisé autour de la place Jeanne d'Arc et de ses rues en étoile.. A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme résidentiel. Elle se trouve à seulement 9 minutes à pied de la gare Rive Gauche, qui dessert Paris Montparnasse et le RER C, tandis que la gare de Viroflay Rive Droite, accessible en 13 minutes, est idéale pour rejoindre La Défense. Édifiée sur un terrain de 325 m², elle offre 153,78 m² loi Carrez (191,26 m² au sol) répartis sur deux niveaux principaux et un rez-de-jardin complet. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition, comprenant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine, séparée, équipée et dinatoire, invite à la convivialité. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de douche et de WC indépendants, offrant un confort optimal pour une grande famille. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec buanderie, cellier, cave à vin, garage et pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de garer deux véhicules devant l'entrée, pour un confort quotidien appréciable. Le préau jouxtant la terrasse permet également d'organiser de beaux barbecues et repas en extérieur. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille dans un secteur prisé de Viroflay, alliant calme, lumière et proximité des commodités. À l'arrière, un très grand parc offre un cadre idéal pour les promenades et les moments en plein air. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Un bien rare à visiter sans tarder, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille épanouie dans un cadre privilégié à Viroflay.