SAINT LOUIS IMMOBILIER

Située dans le secteur prisé du Val d’Albian, cette maison familiale édifiée sur une parcelle d’environ 500 m² offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Le jardin, très bien exposé sud-ouest, permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse, directement ouverte sur le salon, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au premier niveau, la maison s’organise autour d’un salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine équipée avec arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied pratique et confortable. Le second niveau dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de travail. Une salle de bains avec WC y est également présente. Ce niveau dispose en complément de deux mezzanines, offrant des espaces polyvalents pouvant être aménagés en salle de jeux, coin lecture, bureau ou atelier selon les besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, un bureau, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’un sauna, offrant un confort de vie rare et des espaces dédiés aux loisirs, au rangement et au bien-être. La maison bénéficie d’une situation idéale, avec des écoles et commerces accessibles rapidement. La gare RER la plus proche, située à Orsay (Le Guichet – RER B), est desservie par les lignes de bus locales, permettant de rejoindre Paris en moins d’une heure, un atout majeur pour les actifs travaillant dans la capitale. En bon état général, cette maison combine espace, confort et fonctionnalité. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un environnement paisible tout en restant connectée aux pôles d’activité. (3,22 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Situé à une adresse très recherchée de Viroflay rue du Louvre ,au coeur d'un quartier historique organisé autour de la place Jeanne d'Arc et de ses rues en étoile.. A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme résidentiel. Elle se trouve à seulement 9 minutes à pied de la gare Rive Gauche, qui dessert Paris Montparnasse et le RER C, tandis que la gare de Viroflay Rive Droite, accessible en 13 minutes, est idéale pour rejoindre La Défense. Édifiée sur un terrain de 325 m², elle offre 153,78 m² loi Carrez (191,26 m² au sol) répartis sur deux niveaux principaux et un rez-de-jardin complet. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition, comprenant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine, séparée, équipée et dinatoire, invite à la convivialité. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de douche et de WC indépendants, offrant un confort optimal pour une grande famille. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec buanderie, cellier, cave à vin, garage et pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de garer deux véhicules devant l'entrée, pour un confort quotidien appréciable. Le préau jouxtant la terrasse permet également d'organiser de beaux barbecues et repas en extérieur. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille dans un secteur prisé de Viroflay, alliant calme, lumière et proximité des commodités. À l'arrière, un très grand parc offre un cadre idéal pour les promenades et les moments en plein air. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VERSAILLES - MONTREUIL - EN CO-ECXLUSIVITE VERSAILLES MONTREUIL -MAISON MEULIÈRE 1910 - CHARME & LUMINOSITÉ Située dans le quartier recherché de Versailles Montreuil, à proximité immédiate des commerces, écoles et à 5 min de la gare, cette élégante maison meulière de 1910 séduira par son cachet et son excellent état. Elle offre un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 4 chambres (possibilité 5). Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble tout le charme de l'ancien. L'agencement de cette maison s'harmonise sur 4 niveaux. Vous trouverez au rdc : une entrée - un séjour/salle à manger avec un accès direct au jardin - une cuisine indépendante et aménagée, des toilettes. Au 1er étage : un palier distribue 2 chambres, une salle de bains (avec toilettes) et un dressing. Le même schéma s'applique au 2ème étage, excepté une chambre qui est avec mezzanine. Le rez-de-jardin est nouvellement aménagé : salle de jeux ou 5ème chambre possible, une salle de douches/Buanderie. Un coup de coeur assuré pour cette maison ! (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VERSAILLES - CHANTIERS/MAIRIE - Saint Louis Immobilier vous présente ce bel appartement de 6 pièces d’environ 100 m², offrant tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond (2,95 m), du parquet et des cheminées, ainsi qu’une agréable luminosité. Entièrement refait avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût, cet appartement propose un cadre de vie à la fois élégant et confortable, tout en conservant le cachet de l’ancien. La rénovation a été pensée avec soin afin d’optimiser les espaces et de conserver une circulation fluide entre les différentes pièces. Il se compose d’une entrée, d’un dressing, d’un double séjour, d’une cuisine séparée aménagée, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un dégagement avec placards desservant quatre chambres et une salle de douches. La configuration actuelle permet une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un usage mixte avec espace de travail. Situé à proximité immédiate des commerces de la rue des États Généraux, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec la présence d’écoles, collège et lycées à quelques pas, facilitant l’organisation de la vie familiale. À seulement 2 minutes de la gare des Chantiers, il offre une excellente accessibilité, avec un accès rapide à la N12 et au Duplex, permettant de rejoindre facilement les axes principaux et les transports vers Paris et ses environs. Un bien réunissant emplacement recherché, charme de l’ancien et rénovation de qualité, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur dynamique et bien desservi. À découvrir rapidement. (2,41 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 2 976 euros.