S de LA GRANDIERE - LUXURY PROPERTIES

A proximité de la Place du Trocadéro dans une voie privée, pied à terre d'exception au sein d'une très belle réhabilitation d'un immeuble datant de 1901. Derrière la façade en bois et verre respectant l'esprit d'origine de ces anciens ateliers d'artistes, découvrez cet appartement en duplex de grand standing 93 m2 (87 m2 Carrez) avec climatisation réversible (pompe à chaleur) et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique "B". Situé au dernier étage avec accès par ascenseur, il se compose, au niveau inférieur d'une entrée, 2 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une buanderie, un WC indépendant. Au niveau supérieur une grande verrière avec vue dégagée illumine un séjour avec cuisine américaine et coin salle à manger. Egalement à ce niveau un WC. Close to Place du Trocadéro in a private lane, an exceptional pied-à-terre in a beautifully restored building dating from 1901. Behind the wood and glass facade, in keeping with the original spirit of these former artists' studios, you will find this luxury 93 m2 (87 m2 Carrez) duplex flat with reversible air conditioning (heat pump) and a very good “B” energy performance rating. Located on the top floor with lift access, the lower level comprises an entrance hall, 2 bedrooms, one of which is a master suite, 2 bathrooms, a laundry room and a separate WC. On the upper level, a large glass roof with uninterrupted views illuminates a living room with open-plan kitchen and dining area. There is also a WC on this level.

Appartement d'exception Paris 16 € – 350 m² Situé au 2 € étage noble d'un élégant immeuble haussmannien datant de 1900 Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 m, offrant une sensation d'espace rare Galerie centrale majestueuse, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier de caractère Double séjour et salle à manger aux superbes volumes, sublimés par des boiseries anciennes Parquet à la Versailles, témoignant du raffinement de l'ensemble Cuisine spacieuse, pensée pour accueillir un Chef 5 suites, dont une master luxueuse avec dressing et salle de bains privative 2 chambres de service situées au 5 € étage Double parking à proximité immédiate Adresse rare et recherchée entre l'avenue Foch et la place Victor Hugo Un bien alliant prestige, discrétion et art de vivre parisien

Situé quai Louis Blériot, au sein d'un bel immeuble 1930, cet appartement familial de 128 m² en duplex offre un véritable esprit maison, idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse. À l'étage principal, l'espace de vie chaleureux et lumineux – grâce à son exposition sud-est avec vue dégagée sur la Seine – se compose d'un vaste salon / salle à manger pensé pour les moments de partage. La cuisine semi-ouverte et conviviale avec son coin repas, permet de garder le lien avec le séjour. La suite parentale, avec sa salle de bains attenante, assure confort et intimité au quotidien. Au rez-de-chaussée, un véritable espace dédié aux enfants : deux chambres, une grande salle de jeux (pouvant devenir une 4 € chambre selon les besoins), ainsi qu'une vaste salle de bains. Une configuration idéale pour permettre à chacun de disposer de son univers. L'appartement a été entièrement rénové il y a dix ans (électricité, plomberie) et bénéficie de fenêtres double vitrage anti-infraction pour une tranquillité maximale. 2 caves complètent ce bien. Sectorisation Jean-Baptiste Say, nombreux commerces à proximité, accès facile aux transports (métro ligne 10, nombreuses lignes de bus). Un lieu de vie pensé pour les familles recherchant confort, espace et douceur de vivre au bord de la Seine.

Situé dans le quartier très recherché Prince-Marmottan, au 5 € étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement de 95 m² Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle offerte par une double exposition Est-Ouest. La vaste pièce de vie de 46 m2, moderne et conviviale, intègre une cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres bénéficient d'une absence totale de vis-à-vis, tandis que la vue dégagée côté rue permet de voir le ciel. L'appartement dispose de deux véritables chambres ainsi que d'une troisième pièce modulable, idéale pour une chambre d'enfant, ou un bureau. De nombreux rangements intégrés et deux salles de bains, chacune équipée de WC, assurent un confort optimal. Une cave complète ce bien. Local à vélo disponible dans l'immeuble. L'environnement est particulièrement adapté aux familles, grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires publics et privés réputés. Le Bois de Boulogne et de nombreux clubs de sport sont facilement accessibles, tout comme un large choix de commerces de bouche de qualité et le marché Escudier, réputé pour son ambiance conviviale. L'accès aux transports en commun est aisée, notamment avec la ligne 10 du métro.

PARIS 16 – PASSY Situé dans le quartier recherché de Passy, cet appartement de 228,06 m² (loi Carrez) séduit par son élégance classique et son emplacement privilégié, occupant seul le 1er étage d’un immeuble en pierre de taille de grand standing. Il offre une vaste galerie d’entrée et une triple réception en enfilade d’environ 70 m² (grand salon, petit salon, salle à manger) sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire séparée avec office, quatre chambres donnant sur une cour arborée et baignée de lumière, trois salles d’eau, plusieurs dressings sur mesure et deux WC. Plan modulable pour une adaptation parfaite aux besoins familiaux ou de réception. Les grands panneaux carrés de parquet à lames droites encadrés, les moulures raffinées et les cheminées d’époque confèrent à ce bien un charme haussmannien intemporel. En excellent état, avec ascenseur, cave et sécurité renforcée (gardien, digicode, interphone), il allie prestations soignées et qualité de vie familiale, à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, des écoles de renom (Franklin, Saint-Jean de Passy, La Tour), du Trocadéro, des quais de Seine et du métro Passy (ligne 6) offrant un accès direct à la rive gauche.

Situé entre l’avenue Mozart et les jardins du Ranelagh,rue de l'Assomption, au 4ème étage d'un bel immeuble de standing des années 1930 en pierre de taille, cet appartement traversant et ensoleillé de 156m² bénéficie d'un bon plan et de beaux volumes. Il se compose d'une très belle pièce de réception de 47 m², d'une cuisine dînatoire avec vue sur la Tour Eiffel donnant sur une coursive, d'une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que de 2 autres chambres avec une salle de bains partagée, une buanderie et un WC séparés. Une cave en sous sol et un local à vélos/remise privé au rez-de-chaussée complètent ce bien. En sus, un box fermé dans l'immeuble situé juste en face au prix de 60 000 euros. Quartier commerçant et résidentiel, à 5 minutes du métro Ranelagh (Ligne 9), RER C, et des bus 22 et 52. Proche des meilleurs établissements scolaires.