S de LA GRANDIERE - LUXURY PROPERTIES

Près de la Place François 1er / Jean Goujon Appartement de 215 m² – Rénovation haut de gamme – 3 suites – Exposition plein Sud Au 5 € étage d'un immeuble de grand standing, cet appartement de 215 m² a été entièrement repensé et rénové avec une exigence rare. L'entrée s'ouvre sur une galerie élégante distribuant une vaste réception composée d'un séjour et d'une salle à manger exposés plein sud, baignés de lumière. Un salon TV – bibliothèque complète harmonieusement l'espace de réception. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, allie esthétisme contemporain et fonctionnalité. La partie nuit comprend : – Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains et toilettes – Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains et toilettes – Toilettes invités indépendantes Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : parquet Versailles, travertin, menuiseries sur mesure. Domotique intégrale et climatisation dans tout l'appartement. En annexes : Deux caves, deux chambres de service (8,3 m² et 11 m²) et deux parkings en sous-sol (120 000 € chacun). Un appartement aux finitions impeccables, offrant confort contemporain et élégance classique dans un environnement résidentiel recherché du 8 € arrondissement.

À deux pas du Trocadéro, dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1925, cet appartement d'angle de 242 m² incarne l'élégance parisienne dans toute sa splendeur. Situé au premier étage noble, il se distingue par ses volumes exceptionnels et son agencement harmonieux. La majestueuse partie réception, d'une surface de 102 m² et bénéficiant de 3,20 mètres de hauteur sous plafond, comprend une vaste galerie d'entrée, un double salon et une salle à manger idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et de 3 salles de bains élégamment aménagées. La grande cuisine dînatoire, allie convivialité et fonctionnalité. Une grande cave de 22 m2 complète ce bien d'exception. Idéalement sectorisé Janson de Sailly, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports (métro lignes 6 et 9, station Trocadéro). Un lieu d'exception, alliant charme de l'ancien, volumes rares et adresse emblématique du 16 € arrondissement.

Duplex — Derniers étages — Lumière et vues ouvertes Aux deux derniers étages d’un élégant immeuble des années 1930, ce duplex de 362 m², prolongé par 17 m² de balcons, offre une qualité de vie rare, à quelques pas du Jardin du Ranelagh et des commerces de la rue de Passy. Les volumes de réception et les espaces familiaux coexistent avec fluidité, sans perte d’espace. Un ascenseur privatif ainsi qu’un bel escalier intérieur relient harmonieusement les deux niveaux. Entièrement repensé par Jacques Garcia, l’appartement se distingue par la précision de ses lignes, la noblesse des matériaux et une cohérence esthétique aboutie. Un véritable bien signature, conçu dans ses moindres détails. La réception, d’environ 100 m², réunit un double salon, une salle à manger et un salon bibliothèque, formant un ensemble fluide et accueillant, aussi adapté aux réceptions qu’à la vie quotidienne. Les balcons filants prolongent les pièces de vie et ouvrent largement sur la ville. La cuisine de 35 m², pensée comme une cuisine–salle à manger, est équipée d’un piano La Cornue et constitue un espace central, convivial et fonctionnel. La luminosité est constante du matin au soir. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage et l’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. La partie nuit comprend cinq suites : quatre au cinquième étage et, au niveau supérieur, une suite principale bénéficiant d’une vue dégagée et d’une atmosphère plus intime. Un box de 29 m², une cave de 23 m² ainsi qu’une chambre de service d’environ 10 m² sont inclus dans la vente. Un bien rare réunissant élégance, confort contemporain et adresse recherchée. Prix : 9 000 000 €

L'agence SdeLaGrandière vous propose une opportunité rare sur la Place de Mexico, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du quartier, découvrez ce superbe appartement familial de 163 m² aux vastes réceptions, situé au 3e étage d’un immeuble haussmanien aux très belles parties communes. Ce bien, par ses prestations élégantes, allie le charme de l’ancien à un confort moderne : parquet point de Hongrie, moulures raffinées, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cuisine équipée et climatisation. L’appartement, en bon état, bénéficie d’un plan parfaitement optimisé, sans perte de place. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste double séjour lumineux (51m2), d'une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres spacieuses (possibilité de créer une 4ème chambre) avec leur salle de bains, 2 wc séparés. Nombreux rangements intégrés. Deux caves saines situées au 1er sous-sol complètent ce bien. Parking possible à proximité.