RIVE OUEST BOULOGNE

A deux pas des commerces et des transports métro Ligne 10 station Pont de Saint Cloud, Tram T2, Train Ligne L. Duplex agréable à vivre, offrant un accès privatif avec jardin, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bains, trois wc, un box dont l'accès est direct. Nombreux rangements. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur et sont de plain pied. La suite parentale est à l'étage. Deux caves sont vendues avec ce duplex. Beaux volumes. Copropriété de 150 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11533.00 euros.

Situé au 9e étage sur 11 d'un immeuble de standing avec gardienne, ce vaste appartement traversant de 155 m² offre une vue spectaculaire sur Paris et l'Île Saint-Germain. Un cadre unique, baigné de lumière, qui séduira ceux en quête d'espace et de potentiel. Actuellement organisé en 8 pièces dont 6 chambres, il comprend un double séjour ouvrant sur un large balcon plein sud, une chambre dotée d'un second balcon de 8 m², deux cuisines indépendantes, deux salles de bains et deux WC. Issu de la réunion de deux lots, il bénéficie de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond, permettant un réagencement complet selon vos besoins : grande pièce de vie, suite parentale, espace bureau? les possibilités sont nombreuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir (hors double vitrage récent), offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. Une place de parking en sous-sol et deux caves complètent le bien. À noter : ravalement et réfection des balcons réalisés en 2024. Un appartement rare par sa surface, sa luminosité et ses vues dégagées, idéal pour une grande famille ou pour un projet sur mesure au coeur d'un quartier recherché de Boulogne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000.00 euros.

Niché au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce rare appartement familial de 113 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses perspectives uniques. Une pièce de réception lumineuse s'ouvre sur un balcon filant de 9 m², complétée par une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et laisse entrevoir un potentiel remarquable après rénovation. Atout exceptionnel : un toit-terrasse privatif de 75 m² prolonge l'appartement, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare à Boulogne. Un box fermé et une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien d'exception, au calme absolu et à deux pas des meilleures adresses de Boulogne Nord. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8930.00 euros.

Boulogne Nord Rare à la vente : appartement familial de 4 pièces de 92,10 m², 2 grands balcons, au calme et sans vis-à-vis. Situé dans un secteur recherché de Boulogne Nord, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement familial de 92,10 m² offre un potentiel exceptionnel. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, toutes donnant accès au second balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Baigné de lumière, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une très belle distribution et de volumes généreux. Prévoir des travaux de rénovation pour en faire un appartement à votre image. Une cave et 2 places de parking complètent ce bien. Photos en cours de réalisation. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)