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Villa Contemporaine Haut de Gamme - 143 m² - Vue Panoramique -Terrain de +1000 m² - Matériaux Nobles & Design Épuré Sur les hauteurs (recherchées) de La Côte Saint André (Pays natal d'Hector Berlioz) située au coeur du territoire de la Bièvre entre Lyon et Grenoble. Environnement résidentiel rare avec toutes les commodités à proximité immédiate. Érigée en 2022, cette villa contemporaine de prestige incarne le raffinement et le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Offrant 143 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m², elle séduit par son architecture sobre et élégante, l'harmonie des matériaux nobles, et une vue panoramique imprenable sur la piscine en premier plan, puis la ville et la plaine en second. Une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur Dès l'entrée de la propriété, une cour entièrement aménagée vous accueille et dessert le garage avec porte motorisée à l'américaine ainsi que son carport attenant, parfaitement intégré à l'esthétique globale de la maison. Au sud, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, avec une piscine en parfaite continuité visuelle. Cette terrasse est accessible depuis la cuisine, le séjour cathédrale mais aussi depuis une chambre du rez-de-chaussée, renforçant l'ouverture de la maison sur son environnement naturel. Plusieurs touches de bois noble sur la façade sud, l'intégration parfaite de la propriété à son environnement verdoyant. À l'étage, un grand et confortable balcon filant offre un point de vue spectaculaire sur la terrasse, la piscine et l'ensemble du panorama, créant un véritable tableau vivant à chaque heure de la journée. Des volumes majestueux et une finition irréprochable Hall d'entrée saisissant, véritable mise en scène architecturale Séjour cathédrale baigné de lumière, avec baies vitrées toute hauteur Cuisine haut de gamme, équipée avec des matériaux choisis pour leur noblesse et leur durabilité (plans en céramique, finitions subtiles, électroménager encastré de dernière génération) Les sols, menuiseries, rampes, escaliers et rangements sur mesure témoignent d'une recherche d'harmonie totale entre les matériaux, les lignes et les couleurs. Agencement intérieur : 1 suite parentale avec salle de bains, dressing et WC 3 autres chambres dont une avec accès direct à la terrasse et une avec sa propre salle d'eau. 1 salles d'eau supplémentaire proche de l'espace jour, aux finitions élégantes. 2 WC suspendus équipe la villa. Buanderie toute équipée, discrètement intégrée Un confort thermique exceptionnel, durable et écologique : Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol sur les deux niveaux Puits canadien assurant une régulation naturelle des températures VMC double flux haut rendement, pour une qualité d'air constante et un confort thermique optimal. Toutes les ouvertures quant a elles, bénéficient de stores haut de gamme orientables se fondant parfaitement à l'architecture. Les points forts : Villa récente (2022) à l'architecture contemporaine soignée Vue panoramique dominante, sans vis-à-vis Finitions haut de gamme & matériaux nobles en parfaite harmonie Grand balcon à l'étage, terrasse et piscine plein sud Chambre avec accès terrasse au RDC Système de chauffage écologique ultra-performant Garage + carport ? cour d'accueil aménagée Environnement calme dans une commune dynamique avec toutes commodités. Une villa unique, pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible.