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Coup de coeur assuré ! Vous rêvez d'un nouveau cocon avant les beaux jours? Venez découvrir cette maison construite en 1989 et rénovée avec goût, pleine de charme en demi-niveaux. Une entrée spacieuse avec rangements vous emmène, au rez-de-chaussée, sur une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte toute équipée, un coin salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Quelques marches plus haut, l'espace nuit vous offre 3 belles chambres, un WC et une salle de bain. Et en demi-niveau bas, ce sont 45m² supplémentaires, comprenant une 4ème chambre, une grande buanderie avec coin salle d'eau et WC neuve, une cave à vin, et une pièce annexe pouvant être organisée selon vos souhaits : salle de sport, salle de jeux etc.. Un garage attenant de 16m² avec atelier et mezzanine vient parfaire ce bien. Edifiée sur une parcelle de 1137m², les aménagements extérieurs vous permettrons de profiter en toutes saisons de votre chez vous ! Les + : - Menuiseries remplacées en 2024 - Buanderie et salle d'eau 2024 - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - à 5min des écoles à pied - à 10min du centre-village à pied Contactez-moi sans plus tarder pour une visite ! Laetitia GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795405539 - GRENOBLE.

Nichée sur les hauteurs de La Côte-Saint-André, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, volumes généreux et vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², elle bénéficie d'une exposition idéale et d'une belle ouverture vers le sud, garantissant luminosité et intimité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Développant environ 250 m² habitables, la maison a fait l'objet d'un travail complet d'aménagement et de décoration réalisé par une architecte d'intérieur, offrant une ambiance contemporaine, chaleureuse et cohérente dans l'ensemble des espaces. Les matériaux, les volumes et les perspectives ont été pensés pour sublimer la lumière naturelle et créer une atmosphère raffinée, propice à une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie séduisent par leur fluidité et leur générosité. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, combine fonctionnalité et esthétisme. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger, idéale pour recevoir. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et donne accès à une grande terrasse prolongée par une piscine enterrée, parfaitement intégrée au jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant une réelle souplesse d'usage (suite, chambre d'amis ou bureau). À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, pensées pour accueillir famille et invités, ainsi que de trois salles de bains, assurant un confort optimal au quotidien. Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stationnement de plusieurs véhicules, espaces de rangement, atelier, salle de sport ou espace loisirs, selon les besoins. Côté localisation, la propriété profite d'un équilibre rare entre calme et accessibilité. Le centre-ville de La Côte-Saint-André, ses commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. L'accès rapide au grand axe Lyon / Grenoble permet de rejoindre Lyon en environ 55 minutes et Grenoble en environ 45 minutes, faisant de ce bien une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et mobilité.

Située sur la commune de Châtenay (38980) dans un environnement calme et recherché cette villa entièrement rénovée développe une surface habitable de 270 m² + appartement indépendant de 50 m2, et s'implante sur une parcelle de 1 257 m² offrant un cadre de vie rare alliant prestations haut de gamme générosité des volumes et multiples possibilités d'usage. Dès l'entrée la maison séduit par un splendide espace de vie où se mêlent harmonieusement séjour salon et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, les volumes la luminosité et la qualité des matériaux confèrent à cet espace une atmosphère élégante conviviale et contemporaine idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir La partie nuit se compose de 7 chambres avec la possibilité d'en créer une huitième dont deux chambres situées en rez de chaussée répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à un projet mixte résidence principale activité professionnelle accueil ou hébergement. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie à part entière avec plusieurs terrasses un four à pizza différents, espaces détente, une piscine enterrée harmonieusement intégrée ainsi que des zones couvertes permettant de profiter de l'extérieur en toute saison La maison est équipée de panneaux photovoltaïques apportant un réel confort énergétique et une optimisation des consommations. Un garage dédié au stockage complète l'ensemble. Atout majeur et recherché une dépendance entièrement aménagée en logement indépendant bénéficiant de son propre compteur d'eau et d'électricité offrant de nombreuses possibilités accueil familial activité indépendante ou rendement locatif. La localisation offre une accessibilité confortable et fluide vers Lyon et Grenoble permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles économiques régionaux. Une propriété clé en main pensée pour offrir confort fonctionnalité et qualité de vie dans un esprit résolument premium.

Exclusivité sur le secteur prisé de Solaize ! Secteur résidentiel recherché! C'est une véritable pépite rare sur le secteurque je vous propose. Cette magnifique villa édifiée en 2004 offrira un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle, sa grande cuisine semi séparée avec cellier et buanderie attenante et accès direct au double garage, et pour parfaire le tout, une suite parentale. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: - piscine et pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. - Grand garage de 50m² avec mezzanine de la même superficie, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace loisirs. Cette propriété sur une parcelle de plus de 900m² allie modernité, fonctionnalité et sérénité, le tout à proximité immédiate des commodités du centre-village, des écoles et des axes principaux. Un bien rare à découvrir qui n'attend plus que vous! Laetitia GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795405539 - GRENOBLE.

Villa Contemporaine Haut de Gamme - 143 m² - Vue Panoramique -Terrain de +1000 m² - Matériaux Nobles & Design Épuré Sur les hauteurs (recherchées) de La Côte Saint André (Pays natal d'Hector Berlioz) située au coeur du territoire de la Bièvre entre Lyon et Grenoble. Environnement résidentiel rare avec toutes les commodités à proximité immédiate. Érigée en 2022, cette villa contemporaine de prestige incarne le raffinement et le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Offrant 143 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m², elle séduit par son architecture sobre et élégante, l'harmonie des matériaux nobles, et une vue panoramique imprenable sur la piscine en premier plan, puis la ville et la plaine en second. Une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur Dès l'entrée de la propriété, une cour entièrement aménagée vous accueille et dessert le garage avec porte motorisée à l'américaine ainsi que son carport attenant, parfaitement intégré à l'esthétique globale de la maison. Au sud, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, avec une piscine en parfaite continuité visuelle. Cette terrasse est accessible depuis la cuisine, le séjour cathédrale mais aussi depuis une chambre du rez-de-chaussée, renforçant l'ouverture de la maison sur son environnement naturel. Plusieurs touches de bois noble sur la façade sud, l'intégration parfaite de la propriété à son environnement verdoyant. À l'étage, un grand et confortable balcon filant offre un point de vue spectaculaire sur la terrasse, la piscine et l'ensemble du panorama, créant un véritable tableau vivant à chaque heure de la journée. Des volumes majestueux et une finition irréprochable Hall d'entrée saisissant, véritable mise en scène architecturale Séjour cathédrale baigné de lumière, avec baies vitrées toute hauteur Cuisine haut de gamme, équipée avec des matériaux choisis pour leur noblesse et leur durabilité (plans en céramique, finitions subtiles, électroménager encastré de dernière génération) Les sols, menuiseries, rampes, escaliers et rangements sur mesure témoignent d'une recherche d'harmonie totale entre les matériaux, les lignes et les couleurs. Agencement intérieur : 1 suite parentale avec salle de bains, dressing et WC 3 autres chambres dont une avec accès direct à la terrasse et une avec sa propre salle d'eau. 1 salles d'eau supplémentaire proche de l'espace jour, aux finitions élégantes. 2 WC suspendus équipe la villa. Buanderie toute équipée, discrètement intégrée Un confort thermique exceptionnel, durable et écologique : Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol sur les deux niveaux Puits canadien assurant une régulation naturelle des températures VMC double flux haut rendement, pour une qualité d'air constante et un confort thermique optimal. Toutes les ouvertures quant a elles, bénéficient de stores haut de gamme orientables se fondant parfaitement à l'architecture. Les points forts : Villa récente (2022) à l'architecture contemporaine soignée Vue panoramique dominante, sans vis-à-vis Finitions haut de gamme & matériaux nobles en parfaite harmonie Grand balcon à l'étage, terrasse et piscine plein sud Chambre avec accès terrasse au RDC Système de chauffage écologique ultra-performant Garage + carport ? cour d'accueil aménagée Environnement calme dans une commune dynamique avec toutes commodités. Une villa unique, pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible.

A 25 min de VOIRON - . Ce domaine d'exception propose bien plus qu'un simple actif immobilier : il s'agit d'un lieu de destination, d'une entreprise en activité, et d'une opportunité patrimoniale et entrepreneuriale rare. Situé dans un environnement naturel préservé, au coeur d'un axe stratégique entre Lyon et Grenoble, ce château du XIX ème siècle bénéficie d'une localisation recherchée, à environ 50 minutes de Lyon et 40 minutes de Grenoble, offrant un accès aisé à une clientèle régionale, nationale et internationale, tout en conservant une confidentialité précieuse. Le château s'inscrit dans un parc arboré de plus de 1,5 hectares, véritable écrin de verdure, propice à l'hôtellerie de charme, à la restauration et à l'événementiel haut de gamme. L'ensemble des intérieurs a fait l'objet d'une rénovation complète menée par une architecte d'intérieur, avec une approche à la fois élégante, contemporaine et fonctionnelle. Les volumes ont été repensés pour optimiser les usages professionnels, fluidifier les circulations et offrir une expérience client qualitative, tout en respectant le caractère et l'âme du lieu. Le résultat est un équilibre maîtrisé entre patrimoine et modernité, immédiatement exploitable. Aujourd'hui, le domaine accueille une activité structurée mêlant hébergement, restauration, événements privés et séminaires d'entreprise. Il dispose d'environ quinze chambres et suites, permettant l'accueil d'une cinquantaine de personnes en séjour, et d'espaces de réception pouvant recevoir jusqu'à trois cents convives pour des mariages, événements corporate ou manifestations privées. Un restaurant exploité, des espaces lounge, des terrasses et des équipements de détente tels que la piscine et les zones bien-être complètent l'offre existante, contribuant à la régularité et à la diversité des flux de revenus. La vente porte sur l'ensemble immobilier ainsi que sur le fonds de commerce, offrant une maîtrise totale de l'actif et de son exploitation. L'activité actuelle est économiquement saine, identifiable et génératrice de chiffre d'affaires (sur demande), ce qui permet une reprise sécurisée tout en laissant une large marge de progression. Le domaine présente en effet un potentiel significatif d'enrichissement et de développement, notamment par l'activation ou la montée en gamme de certaines zones encore sous-exploitées, la création de nouvelles expériences clients, l'intensification de l'événementiel premium ou le renforcement de l'offre bien-être et séminaires résidentiels. Ce potentiel en fait un support idéal pour des projets à forte valeur ajoutée, qu'ils soient hôteliers, touristiques, corporate ou orientés vers des concepts expérientiels et à impact. Ce lieu s'adresse ainsi à des investisseurs avertis, à des entrepreneurs de l'hospitality, ou à des porteurs de projets souhaitant donner une nouvelle dimension à un actif déjà performant, dans un cadre rare, cohérent et immédiatement opérationnel. La confidentialité du dossier est volontairement préservée ; les informations détaillées, éléments financiers et modalités de cession seront communiqués uniquement après qualification du projet et engagement de confidentialité.