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A Basse Goulaine, Dans le quartier le plus recherché de la commune le hameau des grézillères, cachée au coeur des arbres sans renoncer pour autant à la luminosité. Venez découvrir cette vaste maison familiale de prés de 200m2 établie au milieu d'un parc arboré boisé de 2000 m2. La première partie de la maison offre une vie de plain ou l'on retrouve: Une belle entrée avec placard, cuisine plus arrière cuisine, un salon avec cheminée donnant sur une véranda et la terrasse extérieure. Les 3 pièces aujourd'hui séparées peuvent être réunis afin de créer une superbe espace de vie tournée vers l'extérieur et le magnifique jardin. Coté nuit, 4 chambres sur parquet de 15 à 10 m2, une grande salle de bain, une bibliothèque et des WC séparés. Ce niveau est complété par une salle de jeux ou bien une chambre ou bureau supplémentaire. En demi sous sol, vous trouverez de plus une grande chambres de 15m2 avec salle bain, un bureau et une cave à vins. Coté extérieur et aménagement: un garage de 20m2, un atelier, un carport, une cuisine d'été, 2 cabanons de jardin et de nombreux stationnements. La maison nécessite un rafraichissement pour la remettre au gout du jour mais offre un potentiel exceptionnel. Vous pourrez donner libre cour à vos envies d'aménagements et de décoration tout en ayant le privilège de vivre dans un des quartiers les plus agréables de la ville. à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

LA BAULE dans un quartier recherché! MAISON D'ARCHITECTE - 236m2 TERRAIN 923m2 5 chambres 3 Salles de bain 2 WCs EXPOSITION SUD PROCHE MER ET FORÊT Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous! Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics. Vous pourrez profiter de: Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD. DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces. Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport..). Les extérieurs sont joliment arborés. La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal. Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Propriété d'exception de 4 ha sur la Presqu'île de Rhuys Située à Sarzeau, au coeur du parc naturel du Golfe du Morbihan, cette propriété d'exception s'étend sur près de 4 hectares de paysages préservés (Possibilité d'acquérir jusqu'à 15 hectares). À seulement 7 minutes du centre de Sarzeau, 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages, vous profitez d'un cadre rare, entre terre et mer. Une bâtisse au charme de l'histoire Bâtie au XVI? siècle, cette demeure en pierre associe caractère et volumes généreux. Elle comprend deux habitations distinctes (maison principale + gîte), pour une surface totale de 428 €m² répartis en 11 pièces dont 7 chambres. Maison principale (300 m²) : Un vaste séjour cathédrale de 84 €m², baigné de lumière, prolongé par une salle à manger Cuisine semi-indépendante aménagée / équipée Suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Espaces de service (atelier, buanderie, entrée de service) À l'étage : mezzanine « passerelle », trois chambres, salle de bains (baignoire & douche), terrasse Possibilité d'aménager un 5 € espace nuit sous combles Maison d'amis (125 m² approx.) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) Deux salles d'eau Indépendance totale, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour la location saisonnière. Un parc à vocation multiple Prestations & confort Rénovation récente menée avec exigence Chauffage par pompe à chaleur (partie principale) Exposition sud privilégiée Classe énergétique DPE : A et C GES : A Points forts & potentiel Belle dualité entre élégance historique et aménagements contemporains Flexibilité d'usage (lieu de vie, accueil, résidence secondaire, projet professionnel Un environnement préservé, intime, sans nuisance Une porte d'entrée vers le charme singulier du Golfe Contact & visite : Je vous invite à me contacter pour obtenir le dossier complet, plan, photos haute définition, ou organiser une visite. Ce lieu rare attend ses futurs propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778

Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu. Maison principale (env. 250 m²) Cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes et son charme authentique. Elle comprend : 4 belles chambres 2 salles d'eau et 2 salles de bain Un vaste salon lumineux avec cheminée Une grande cuisine équipée ouverte sur l'extérieur Un bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d'eau de service Une belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saison Gîte indépendant Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte 2 chambres Une salle d'eau avec WC WC séparés et buanderie Cottage indépendant Un second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant : 3 chambres Un bureau Une salle d'eau et une salle de bain 2 WC Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une cuisine ouverte fonctionnelle Dépendances et extérieurs Grange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenier Garages en bois Panneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique appréciable Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel, que ce soit pour une activité d'accueil ou pour vivre à plusieurs familles tout en conservant son intimité. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2045.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778

GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT. A moins de 15 minutes d'Auray, Sur la commune de Ploemel, Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans un secteur recherché de Ploemel, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 210 m², avec un studio indépendant, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Implantée sur un terrain de presque 1000 m², la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes des plages et des stations balnéaires prisées. Un espace idéal pour une activité professionnelle La maison dispose également d'une pièce d'environ 23 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau, ce qui le rend parfaitement adapté à l'exercice d'une activité libérale telle que kinésithérapeute, thérapeute, profession paramédicale ou bureau indépendant. Cette configuration permet de recevoir une clientèle en toute autonomie, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Une opportunité idéale pour allier vie professionnelle et personnelle au même endroit. Les atouts de la maison 9 pièces dont 7 chambres, parfait pour accueillir famille et amis Grand séjour lumineux d'environ 41 m² ouvert sur le jardin et la terrasse Cuisine aménagée et équipée avec coin repas Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC Bureau pouvant également servir de chambre Plusieurs salles de bains et 5 WC, idéal pour une grande famille Studio indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Un extérieur agréable Le jardin arboré offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours avec : Terrasse d'environ 40 m² Piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis Garage. Emplacement privilégié Située dans un secteur calme de Ploemel, la maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, à proximité de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray, ainsi que des commerces et des axes principaux. Informations complémentaires Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Fibre Chauffage électrique Poêle à bois Piscine chauffée (aérothermie) Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Corinne CERQUEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 308 077 Vannes

À VENDRE – APPARTEMENT DE STANDING – CENTRE-VILLE DE VANNES Découvrez ce bien entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité et de standing, situé au coeur du centre-ville de Vannes. Caractéristiques principales : • 100m2 de surface parfaitement agencée, offrant de vastes espaces de vie • Appartement lumineux, traversant et fonctionnel • Cuisine moderne, entièrement équipée (four plaque hotte lave vaisselle frigo) • Trois chambres spacieuses, dont une Master Bedroom avec sa salle d'eau privative • 1 salle d'eau avec double vasques • Nombreux rangements intégrés • Possibilité d'acquérir un garage en supplément Les + : -Emplacement stratégique en plein centre-ville de Vannes -Ambiance chaleureuse et design épuré -Résidence calme Informations complémentaires : • Charges prévisionnelles annuelles : 1 360 euros • Nombre de lots : 21 -Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant au coeur de Vannes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015