RENOIR ET VALORIS

Au coeur de Nancy, à quelques pas de la gare, des écoles et de tous commerces cet appartement lumineux au 5ème étage avec ascenseur propose 6 chambres et un garage en sous-sol de l'immeuble. La pièce de vie donnant sur les toits de Nancy s'ouvre sur une cuisine équipée spacieuse, idéale pour toute la famille. Le coin nuit propose ensuite 6 chambres, réparties sur 2 ailes, avec 2 salles d'eau (douche et baignoire) et 2 WC. Pour le confort du quotidien, vous apprécierez son grand garage en sous-sol, inclus dans le prix et sa cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1801.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur prisé de Dommartemont, apprécié pour son calme, sa proximité avec les commodités et le centre-ville de Nancy, découvrez cette maison individuelle à vendre, de 295 m² au sol et 210 m² habitables, proposant 5 chambres, un jardin avec piscine et un double garage. Le rez-de-jardin offre une pièce de vie de plus de 60 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, le tout ouvert sur des extérieurs parfaitement entretenus. À l'étage, le coin nuit distribue les trois premières chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Sous les combles, une chambre bénéficie de sa propre salle de bains. Pour le confort du quotidien, le rez-de-chaussée profite de nombreux espaces de rangement et d'une cinquième chambre / bureau avec entrée indépendante, idéale pour recevoir ses proches ou télétravailler. Un garage double complète ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Laxou, dans le secteur Émile Zola et à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement avec jardin et garage. Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en cabinet médical, offre une véritable indépendance. Entièrement rénové en 2021, il peut être utilisé en appartement autonome, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou pour être rattaché à l'habitation principale. Il se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, pour une surface d'environ 50 m². Au premier étage, vous serez séduits par un vaste espace de vie traversant d'environ 50 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée dotée notamment d'un élégant piano de cuisson, complète cet espace. Une pièce supplémentaire de 11 m² vient parfaire ce niveau. Vous accéderez également à une terrasse avec escalier menant directement au jardin. Le deuxième et dernier étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres dont deux avec accès à un balcon et équipées d'une climatisation réversible, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol dispose de deux grandes caves et d'une chaufferie, pour une surface totale de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'arrière, vous profiterez d'une superbe terrasse de 60 m² prolongée par un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur. Côté stationnement, un garage double permet d'accueillir deux véhicules. En plus de la rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021, la maison a bénéficié d'améliorations importantes : remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'installation électrique, entretien de la toiture et travaux d'isolation. Autant d'éléments qui en font aujourd'hui une maison confortable, avec des consommations énergétiques maîtrisées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2036.00 et 2754.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018

Sur la commune de Fléville-devant-Nancy, à 15 minutes du centre-ville de Nancy et dans un secteur calme et très recherché, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 196,6m2 habitables construite en 2008, partiellement rénovée entre 2020 et 2025 avec des matériaux de qualité. Ce bien a été imaginé pour vivre sur un espace de plain-pied. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une pièce de vie de plus de 90 m² avec, en son centre, une belle cheminée. La cuisine ouverte donne sur une terrasse protégée par une pergola. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale avec chambre, espace dressing et salle d'eau. Côté nuit, au niveau supérieur, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le garage, lui, se situe au sous-sol. Il s'agit d'un double garage avec un espace atelier, une porte motorisée et la possibilité de recharger un véhicule électrique. À l'extérieur, vous pourrez également stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Enfin, l'extérieur est entièrement paysager et un spa de nage se trouve à proximité de la terrasse. Nous vous invitons à visiter cette belle maison sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)