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La Chapelle St Mesmin (45) Bien d'exception tant par sa construction résolument contemporaine et raffinée que par le génie du détail déployé qui contribue largement à sa qualité remarquable. La propriété installée à un quart d'heure des quais d'Orléans se fond sur une belle parcelle vallonnée et paysagée de 1 760 m2 close. Si près de tout mais dans un environnement très privilégie de La Chapelle-St-Mesmin, elle regarde les bords de Loire à 300 m dans un cadre verdoyant, boisé et très calme. Accueillis par une belle entrée, environ 75 m2 de pièce de vie se partagent salon, séjour, cuisine ouverte équipée haut de gamme, bureau. Tous les regards se tournent vers les extérieurs plein sud, larges ouvertures, magnifique terrasse bois qui surplombe la piscine chauffée. Nous trouvons également une buanderie très fonctionnelle, WC lave mains L'étage que nous rejoignons par ce superbe escalier en harmonie totale nous présente une mezzanine, aujourd'hui un espace sport, une suite parentale de 27 m2 environ, chambre donnant également sur terrasse et piscine, salle de bains douche et baignoire balnéo, dressing. Une seconde chambre, un bureau / chambre d'enfant, salle d'eau. Une véritable valeur ajoutée réside également dans les deux studios de 19 et 20 m2 (salle d'eau, wc kitchenette) totalement indépendants qui ouvrent beaucoup de perspectives. Loués 480 EUR/mois et je vous garantie qu'ils trouvent preneurs compte tenu du cadre de vie, mais pour recevoir à titre privé c'est aussi un compromis d'indépendance très appréciable. Non seulement un garage/atelier 2 véhicules mais de surcroit un sous-sol complet ! on y trouve les équipement techniques qui ne peuvent pas être ignorés Cour pavée rond-point d'aisance, parking 4 voitures, pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, arrosage automatique, adoucisseur, éclairage extérieur, stores ban, portail automatique, alarme Vous voulez offrir à votre famille la proximité de toutes les commodités mais dans un cadre de vie privilégie ? appelez-moi et parlons de ce bien Martine GOUPY REGM IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Au 7éme et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille semi-récent, appartement de 94 m2 Carrez bénéficiant d'une terrasse de 35 m2 et d'un toit-terrasse de 56 m2. Appartement très lumineux et au calme, offrant de beaux volumes, accessible par deux ascenseurs s'ouvrant directement dans l'appartement. Il se compose d'un salon / salle à manger avec une hauteur sous plafond de 3,50 m et une cheminée, ouvrant sur la terrasse de 35 m2 avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre (possibilité de créer une seconde), d'une salle de douche, de WC indépendants et d'une cave. Un toit-terrasse privatif de 56 m2, accessible par escalier, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Petite copropriété bien entretenue, un appartement par étage, charges maîtrisées. Situation recherchée, à proximité du Bois de Boulogne, des commerces, restaurants et transports. Bien rare avec fort potentiel travaux à prévoir. ** Paris 16éme Victor Hugo / Top Floor Apartment with Terrace & Private Roof Terrace. Exclusive Listing On the 7th and top floor of a semi-recent cut-stone building, this 94 sqm (Carrez law) apartment features a 35 sqm terrace and a 56 sqm private rooftop terrace .Exceptionally bright and quiet, the apartment offers generous volumes and is accessed via two elevators opening directly into the apartment . It comprises a living/dining room with a 3.5 meter ceiling height and a fireplace, opening onto the 35 sqm terrace with open views, a separate kitchen, one bedroom (with the possibility of creating a second), a shower room, separate WC, and a cellar. A 56 sqm private rooftop terrace, accessible by staircase, offers a breathtaking view of the Eiffel Tower. Well maintained small condominium, one apartment per floor, controlled service charges. Highly sought-after location, close to the Bois de Boulogne, shops, restaurants, and public transportation. Rare property with strong potential, renovation required. Cette annonce vous est proposée par Shahrzad Hoflack - EI - NoRSAC: 848 477 527, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORLEANS (45) - Bannier / Gares - Maison de Caractère XVIIIe siècle - Un havre de paix à deux pas du coeur de ville Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure du XVIIIe siècle, une évidence s'impose : vous êtes ailleurs. Ailleurs, mais si proche. À quelques minutes du centre d'Orléans, de la gare SNCF et de toutes les commodités, cette maison raconte une autre histoire, celle d'un esprit campagne bucolique où le temps semble suspendu. Entièrement rénovée en 2006 avec un soin remarquable, cette propriété de caractère de 164 m2 habitables prolongés par 20 m2 de véranda a su préserver son âme d'origine tout en intégrant le confort moderne. La preuve ? Un classement DPE en C, exceptionnel pour une bâtisse de cette époque, témoignant de la qualité de sa rénovation. Des volumes qui inspirent Le rez-de-chaussée déploie un art de vivre généreux. Le salon-séjour de 38 m2 baigne dans une lumière traversante qui danse au fil des heures. La cuisine indépendante, bien équipée (cuisine-de-France), dialogue naturellement avec la véranda, créant une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Un bureau, un cellier et des WC complètent harmonieusement ce niveau. L'escalier en chêne massif, magnifiquement préservé et inondé de lumière vous guide vers le premier étage. Ici, le parquet massif rythme trois chambres lumineuses, une salle de bains raffinée où le gris et le blanc s'harmonisent avec élégance, baignoire et douche s'y côtoient. Une pièce polyvalente dotée d'une douche offre un potentiel d'aménagement intelligent pour créer une salle d'eau encore plus confortable. La cerise sur le gâteau Au deuxième étage se révèle la pépite de cette demeure : une magnifique pièce plafond cathédrale de 30 m2 aux possibilités infinies. Salle de projection pour les cinéphiles, espace de jeux pour les enfants, bureau, atelier pour les créatifs.. À vous de réinventer cet espace unique selon vos envies. Une chambre supplémentaire et 17 m2 de grenier avec Velux viennent compléter ce niveau. L'esprit intimiste se poursuit Le sous-sol, accessible par un escalier confortable, révèle l'attention portée aux détails : buanderie pratique, chaufferie, et une cave à vin gravillonnée ! ici, on respecte les bonnes choses et l'essentiel ! Un jardin arboré ! le bouton « pause » est inclus dans la vente Installée sur une parcelle arborée de 627 m2 close de murs, sans vis-à-vis, la maison dialogue avec son jardin comme une évidence. La terrasse d'environ 30 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Sous la pergola, la cuisine d'été devient le théâtre des beaux jours, de ces moments où l'on s'attarde entre amis, où les repas s'étirent jusqu'au crépuscule. Les espaces arborés, soigneusement entretenus, composent un véritable écrin de verdure. Le palmier rappelle que même sous nos latitudes, on peut cultiver une douceur presque méridionale. Le double garage avec atelier complète idéalement cet ensemble, offrant espace de rangement et possibilités créatives. Cette maison de caractère rare sur le marché allie l'authenticité du XVIIIe siècle, la qualité d'une rénovation soignée, et la sérénité d'un cadre de vie préservé. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre charme d'antan, confort moderne et proximité urbaine. Transports, commerces, écoles : tout est à portée de main. Le calme en plus. Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de la province d'Alicante, là où le soleil méditerranéen caresse une terre généreuse, se dévoile une propriété d'exception. Cette hacienda authentique incarne l'âme de la Costa Blanca, ce parfait équilibre entre tradition espagnole et art de vivre contemporain. L'essence d'un lieu unique Nichée sur un terrain de 5 200 m2, cette demeure offre bien plus qu'un simple espace de vie : elle propose une véritable philosophie d'existence. Ses 6 chambres, dont deux suites parentales raffinées, accueillent naturellement familles et invités dans une atmosphère où l'intimité dialogue avec la convivialité. L'architecture révèle une surprise délicieuse : un souplex lumineux de 60 m2 où règne une fraîcheur naturelle bienvenue. Cette cuisine majestueuse, entièrement équipée, et sa salle à manger adjacente forment le coeur battant de la maison, invitation permanente aux plaisirs de la table. Entre ciel et eau L'extérieur orchestre une symphonie méditerranéenne. La piscine de 10x5 mètres s'intègre harmonieusement entre un salon couvert au charme traditionnel et une annexe de vie pensée pour les moments suspendus : bar, cuisine d'été, espace de réception. Ici, chaque journée s'étire naturellement jusqu'au crépuscule. Un emplacement stratégique Torrellano offre cette rare combinaison : la tranquillité des terres espagnoles et la proximité immédiate des commodités. L'aéroport d'Alicante à quelques minutes, les plages dorées de la Costa Blanca à 5 kilomètres à peine. Un équilibre précieux pour qui recherche à la fois sérénité et connexion au monde. Un potentiel à révéler La parcelle déploie encore de belles perspectives : espaces de stationnement généreux, possibilités d'aménagements complémentaires pour ceux qui rêvent d'un projet d'hébergement de prestige. Cette propriété, déjà reconnue sur les plateformes de location haut de gamme, promet une remarquable flexibilité d'usage. Résidence principale, havre secondaire ou investissement éclairé : cette hacienda s'adapte à vos ambitions. Visite sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud/Ouest d'Arras à 6 kms et dans sa communauté urbaine, magnifique bien complètement rénové, où la modernité côtoie le charme des vieilles pierres. 310 m2 de bien être à vivre, sur une parcelle de 947 m2 et idéalement exposée au sud. Rez de chaussée: Hall d'entrée dans un type orangerie avec rangements, en enfilade une cuisine équipée (Nolte), dans la continuité le séjour de 63 m2 équipé d'une cheminée de feu de bois. Une mezzanine complète le charme de cette belle pièce. Une suite parentale (salle d'eau, dressing, WC) avec accès direct sur la terrasse complète ce RdeCH. À l'étage, accès par la mezzanine du séjour, une deuxième suite de 40 m2, au charme très cozy, équipée d'une salle de bain et d'un dressing. Dans la partie presbytère, un bureau, une deuxième entrée, une belle pièce supplémentaire (salon, bibliothèque, home cinema.. à vous d'en faire ce que vous voulez). À l'étage, trois belles chambres avec parquet, une salle de douche et un WC. Pour le reste: très belle terrasse, buanderie, cave, garage, carport avec borne de recharge, Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation. un jardin à taille humaine très verdoyant et bucolique. Magnifique toiture toujours sous décennale. Maison qui conviendrait aussi à une profession libérale. Un bien TRÈS RARE, pour personnes aimant la nature tout en voulant garder une proximité citadine. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par Gérard LHERBIER - SARL - NoRSAC: 452 335 706, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier Orangerie: superbe appartement au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 70 .L'appartement se compose d'une entrée, dégagement. Au 4ème : le double séjour (36m2) avec cheminée, la salle à manger de 15m2 attenante à la cuisine, la suite parentale avec penderies, salle de bain + douche wc. Un wc invité dans le dégagement. Deux terrasses: une devant le double séjour et une devant la salle à manger et la suite parentale, balcon devant la cuisine.Possibilité d'une 5ème chambre . Un escalier conduit à l'attique au 5ème étage ouvrant sur le ROOFTOP de 100m2. L'attique de 20m2 aménagé en salon TV avec un point d'eau et un monte charge relié à la cuisine. Le rooftop est ensoleillé toute la journée avec une zone ombragée autour de l'ilot central couvert et équipé du barbecue en brique. Au 3ème étage : deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bains, un wc séparé, un dressing séparé, sur le pallier un studio avec salle de douche. Nombreux rangement placards, penderies. L'appartement dispose d'un double parking commandé en sous-sol et d'un emplacement dans la cour ainsi que d'une cave. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -