RE/MAX Royale Transactions

Maison quartier Cathédrale Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans, où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire.  Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports.   Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ - Un LOFT de prestige 4 chambres à vendre.  Rare sur le marché, ce superbe et élégant loft de standing de 162m2 au sol (140m2 carrez), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, prend place au sein d'une résidence remarquable construite en 1880 et entièrement réhabilitée en 1989 sous la signature de J.?Vinauger. Une adresse chargée d'histoire, sublimée par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux, confortable et contemporain.  Situation exceptionnelle, à proximité de la Loire et de la place du Martroi, à quelques pas des transports, écoles, crèches, commerces, parc, médiathèque.  Parfaitement agencé, ce duplex très lumineux offre une organisation des espaces aussi fonctionnelle qu'agréable, idéale pour une vie citadine confortable.   Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : volumes harmonieux et authenticité préservée font de ce bien une adresse privilégiée et recherchée.   Le premier niveau s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un impressionnant salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.   La cuisine semi-ouverte (porte coulissante) entièrement équipée et aménagée, dispose d'une arrière-cuisine pratique.  Un agréable balcon exposé plein sud, avec vue dégagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.  Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau.  À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, salon lecture ou espace détente) et dessert deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains et un WC indépendant. Surface totale au sol: 162 m2 Prestations et confort :  Nombreux rangements intégrés  Buanderie avec évier et emplacement lave-linge  Grenier sous pente  Visiophone  Fenêtres de toit électriques (ouverture et volets roulants)  VMC SF autoréglable  Convecteurs électriques à fluide, pilotés par centrale de programmation  Deux ballons d'eau chaude indépendants (cuisine 75l et salle d'eau 200l).  DPE C  Côté pratique :  Une cave  Une place de stationnement dans un parking sécurisé  Opportunité d'acquérir un garage fermé attenant à la résidence (en supplément)  Ce loft séduit par son caractère unique, ces prestations modernes et son emplacement exceptionnel, alliant vie urbaine, calme et prestige historique.  Une opportunité unique dans un environnement patrimonial d'exception. Visite virtuelle disponible (copier le lien URL) : ?m=YbGRsoxr78S Pour le visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au   ou par e-mail  Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2030 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à Ingré, Charmante longère avec dépendance aménagée, grange à fort potentiel et vaste parc de 4 975 m² à 15 minutes du centre-ville Un cadre de vie champêtre aux portes de la ville. Située à Ingré, cette superbe longère en pierre de 160 m² habitables s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 975 m². Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'une dépendance entièrement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le rez-de-chaussée dévoile de belles pièces de vie baignées de lumière. Le double séjour, rehaussé d'une élégante cheminée en pierre, s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, où charme et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des espaces de rangement discrets complètent ce niveau. La terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement la maison vers le jardin. À l'étage, deux chambres mansardées offrent calme et intimité, accompagnées d'un espace polyvalent, idéal en bureau ou salon détente. Indépendante et soigneusement aménagée, la dépendance propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée à l'étage par une chambre avec salle d'eau privative. Un espace intime et fonctionnel, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif ou professionnel en toute autonomie. La belle grange en pierre offre un potentiel remarquable. Que vous rêviez d'un atelier, d'un gîte, d'un espace de réception ou d'une extension élégante de l'habitation, ce volume brut n'attend que votre vision pour révéler tout son caractère. Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception, une visite suffira pour en tomber sous le charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé EI Numero RSAC 941 756 249 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE, à Ardon, venez découvrir cette belle maison d'architecte ! Ardon, village prisé à 20 km au sud d'Orléans en lisière de Sologne. Au calme, dans un cadre bucolique et privilégié, cette maison vous charmera.  Le rez de chaussée se compose ainsi : une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses toilettes indépendants. On poursuit ensuite vers la pièce maîtresse de cette maison, à savoir ce salon séjour de 70m². Vaste pièce avec son toit cathédrale, et ses 4 baies vitrées qui invitent le soleil quotidiennement chez vous ! Le soir on prendra plaisir à se faire une petite flambée cocoonning grâce à son poêle à bois stylisé et performant. Ouvert sur ce séjour, la cuisine élégante et contemporaine s'y fond parfaitement.  A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain/douche et des toilettes indépendants. Se rajoute à ce niveau, une belle mezzanine esprit « pont de bateau » plongeant sur le séjour . Elle aussi très agrèable et lumineuse, pouvant servir de bureau ou salle de sport…  Les Extérieurs : un ravissant jardin aux essences méditerranéennes contourne la maison, laissant apparaître une jolie piscine (4X8m chauffée au sel) et sa plage bains de soleil.  Une terrasse épouse les contours de la maison pour vous permettre déjeuner où bon vous semble.   D'un point de vue pratique, un stationnement d'au moins 3 véhicules dans la cour, un double garage, un local technique/buanderie.  Visite virtuelle sur demande. Point techniques et fonctionnels  Chauffage : PAC air/eau , plancher chauffant au rez de chaussée et électrique à l'étage.  DPE : D  Foncier : 1604 € Si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à me contacter; Cécile Guesdon Vennerie , agent immobilier RSAC 202300111 chez Royale transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans. Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .         Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Cathédrale Mieux qu'un appartment, une maison de ville familiale pleine de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire.  Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports.   Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elégante maison contemporaine À seulement quelques minutes d'Orléans, cette maison d'architecte édifiée en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Son architecture épurée et ses lignes contemporaines s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De larges baies vitrées inondent les pièces à vivre et offrent une vue dégagée sur le jardin paysager d'environ 1 200 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une superbe piscine parfaitement intégrée au décor et un espace ombragé aménagé pour déjeuner ou se relaxer en été, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine conjuguant élégance et fonctionnalité. S'y ajoutent une belle buanderie, une chaufferie / garde-manger très pratique et un garage attenant disposant d'une mezzanine idéale pour le rangement ou un atelier. L'étage accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité et d'une salle de bains. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol sur les deux niveaux, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, accessibilité PMR, orientation plein sud et finitions haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin et se distingue par la qualité de ses matériaux comme par l'élégance de ses lignes. Un lieu de vie rare où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, modernité et harmonie avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .