RE/MAX Royale Transactions

Domaine de caractère au bord du canal d’Orléans, un art de vivre au fil de l’eau Au bord du canal d’Orléans, entre Chécy et Pont-aux-Moines, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où la nature et le calme s’imposent avec évidence, à seulement quelques minutes d’Orléans. Passé le portail, le domaine s’étend au cœur d’un vaste parc boisé, alternant prairies, allées ombragées, sous-bois, potager et verger. La proximité immédiate du canal confère au lieu une atmosphère paisible et élégante, propice aux promenades, aux moments de contemplation et à une douceur de vivre au rythme des saisons. La maison de maître développe un logis principal de treize pièces, aux volumes généreux, pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Les espaces s’organisent naturellement autour de pièces de convivialité et de lieux plus intimes, offrant confort et authenticité. Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble, permettant d’accueillir famille, invités ou personnel en toute discrétion. Les dépendances, héritage du passé du domaine, ouvrent de belles perspectives d’aménagement, laissant libre cours à des projets en harmonie avec l’esprit du lieu. Rare par sa situation au bord de l’eau et par la qualité de son environnement boisé, cette propriété séduit par son équilibre entre élégance, espace et nature. Un lieu confidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique et un cadre préservé, à proximité immédiate de la ville.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Dès les premiers pas, cette maison familiale contemporaine de 299 m² séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. Ici, tout a été pensé pour célébrer l'art de vivre : l'espace, la douceur, et le raffinement. Un extérieur pensé comme une invitation au bonheur. Le regard se perd sur l'extérieur, où la piscine scintille sous le soleil et où le jacuzzi promet de précieux instants de détente. Un intérieur où la lumière danse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense salon-séjour, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées et son exposition sud/ouest. La cuisine ouverte entière équipée et aménagée, à la fois design et conviviale, invite à la gourmandise et aux moments complices. Face à la piscine, la suite parentale offre un véritable cocon de bien-être, avec sa salle d'eau/bains privative et ses propres WC, où le confort se fait luxe discret. Une buanderie parfaitement intégrée et des wc viennent compléter ce rez-de-chaussée espace du quotidien, pensé avec soin et harmonie. À l'étage, le plaisir devient art de vivre. Un vaste espace de jeux s'ouvre, lieu de rires et de détente, agrémenté d'un bar, d'un billard, d'un salon chaleureux et d'une mezzanine. Trois chambres spacieuses et lumineuses y accueillent la famille ou les amis, accompagnées d'une superbe salle d'eau et d'un grand dressing, transformé en véritable espace fonctionnel, pouvant également servir de seconde buanderie. Des prestations d'exception. De son chauffage au sol à ses finitions haut de gamme, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. Chaque matériau, chaque lumière, chaque volume témoignent d'un savoir-faire et d'une exigence rare. Garage fermé, chauffage par pompe à chaleur air/eau, système d'aspiration centralisé, système d'alarme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique, véritable coup de cœur garanti ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Entre les quartiers prisés de Dunois et du Faubourg Bannier, cette maison de ville contemporaine de 2020 allie esthétique moderne, confort et performance énergétique. Répartie sur trois niveaux, elle est entièrement desservie par un ascenseur privatif et offre des espaces lumineux et fonctionnels. Espaces de vie Salon-séjour lumineux ouvert sur le toit-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. 6 pièces dont 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, avec rangements intégrés. Au rez-de-chaussée 2 chambres, salle d'eau avec wc, cuisine, terrasse/patio (possibilité de créer un espace indépendant, parfait pour un investissement locatif ou multigénérationnel). Confort & prestations Climatisation et chauffage par pompe à chaleur Ballon d'eau thermodynamique Garage fermé pour 1 à 2 véhicules  rare pour une maison de ville Matériaux contemporains et finitions de qualité Extérieurs Terrasse/patio au rez-de-chaussée  Toit-terrasse avec jacuzzi au dernier étage, entièrement privé, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant Emplacement À proximité immédiate : commerces, écoles, tram Louis Braille à 5 min et gare d'Orléans à 10 min à pied.

Venez découvrir cette maison familiale de 175 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 480 m², qui séduit par son confort et son emplacement privilégié. Située à Olivet, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords du Loiret, offrant un cadre de vie recherché alliant calme et praticité. L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux et chaleureux avec poêle, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, un wc séparé et un espace de rangement pratique. À l'étage, la maison propose deux chambres avec point d'eau, une suite parentale avec douche, un bureau modulablepouvant devenir chambre ou salle de jeux, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire et des wc séparés. Un garage et un sous-sol viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la dépendance de 42 m² entièrement aménagée comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc, avec possibilité d'ajouter un espace cuisine. Elle se prête parfaitement à une activité libérale, à un logement indépendant pour un proche ou à un projet locatif. Le jardin arboré accueille une piscine élégante, ainsi qu'une annexe polyvalente pour du stockage ou d'autres aménagements selon vos envies. Un bien rare à Olivet, à visiter sans tarder Agent commercial EI Numero RSAC 941 756 249 

Charmante longère avec dépendance aménagée, grange à fort potentiel et vaste parc de 4 975 m² à 15 minutes du centre-ville Un cadre de vie champêtre aux portes de la ville. Située à Ingré, cette superbe longère en pierre de 160 m² habitables s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 975 m². Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'une dépendance entièrement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le rez-de-chaussée dévoile de belles pièces de vie baignées de lumière. Le double séjour, rehaussé d'une élégante cheminée en pierre, s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, où charme et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des espaces de rangement discrets complètent ce niveau. La terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement la maison vers le jardin. À l'étage, deux chambres mansardées offrent calme et intimité, accompagnées d'un espace polyvalent, idéal en bureau ou salon détente. Indépendante et soigneusement aménagée, la dépendance propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée à l'étage par une chambre avec salle d'eau privative. Un espace intime et fonctionnel, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif ou professionnel en toute autonomie. La belle grange en pierre offre un potentiel remarquable. Que vous rêviez d'un atelier, d'un gîte, d'un espace de réception ou d'une extension élégante de l'habitation, ce volume brut n'attend que votre vision pour révéler tout son caractère. Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception, une visite suffira pour en tomber sous le charme.  

Orléans Centre Ville Appartement d'exception aux allures de maison de ville Dans un immeuble de caractère, au cœur du Centre Ville d'Orléans, venez découvrir cet appartement rare de 165 m², à la rénovation soignée, qui réunit tout le confort et les volumes d'une maison, avec le charme de l'ancien et la praticité du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : magnifiques hauteurs sous plafond, cheminée d'antan, moulures, double séjour baigné de lumière… L'espace de vie, généreux et élégant, est conçu pour recevoir tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, véritable pièce de vie à elle seule, séduit par son travertin au sol, ses équipements haut de gamme, et ses matériaux nobles choisis avec goût. L'appartement se structure en deux ailes distinctes, garantissant intimité et confort. Il dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un accès totalement privé à un jardin arboré de 100 m², un luxe en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente ou repas d'été. Ce bien est complété par des prestations rares : un garage fermé et motorisé, une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou de rangement, et un grenier exploitable selon vos besoins. Une opportunité unique de vivre en plein centre d'Orléans tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux, rénové, et extrêmement fonctionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr ».