RE/MAX Royale Transactions

Maison d'architecte d'exception  Située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Olivet, à seulement cinq minutes à pied du bourg, cette superbe maison contemporaine de 230 m² habitables édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, lumière et sérénité. Sa situation privilégiée, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, confère à cette adresse une rareté certaine, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre d'Orléans. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin. Le salon-séjour avec salle à manger forme un espace de réception particulièrement accueillant où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, offrant une sensation de bien-être et de liberté exceptionnelle. Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale séduit par son confort : salle de bain privative avec baignoire et douche, rangements et vue dégagée sur le jardin. Le palier dessert également quatre chambres, deux bureaux, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les combles aménagées offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, se déploie plein sud. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente, tandis qu'un spa haut de gamme promet des moments de relaxation absolue, à l'abri des regards. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel, et la qualité de son environnement. Une maison familiale et raffinée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique aux portes d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 253m2 - 4 chambre(s) à vendre - 640 000 € Une parenthèse de sérénité au cœur d'Orléans… À l'abri des regards, cette maison familiale d'exception incarne un art de vivre rare, où chaque détail invite à la douceur et à la déconnexion… au point d'oublier toute envie de partir en vacances. Idéalement situé, tout est accessible : commerces, écoles, transports et bords de Loire pour vos balades quotidiennes. Implantée en second rang, cette maison vous garantit un calme absolu, loin de toute nuisance sonore. À l'extérieur, un grand garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée à gaz, promesse de moments chaleureux en hiver. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure intime et apaisant. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur lors des beaux jours. Et pour parfaire cet art de vivre, une piscine intérieure chauffée (6x4) avec nage à contre-courant vous attend, équipée d'un système de traitement UV autonome pour un confort absolu toute l'année. En complément un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau, vaste dressing et terrasse privative. Un lieu unique, propice à la détente, où l'installation d'un jacuzzi trouverait naturellement sa place. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Enfin, le sous-sol total révèle un potentiel exceptionnel : espace technique, mais aussi deux grandes pièces à aménager selon vos envies : salle de cinéma, espace jeux, salle de réception avec coin cuisine… laissez libre cours à votre imagination. En complément un wc séparé. Un bien rare, confidentiel et profondément inspirant, où chaque saison se vit comme un privilège. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine de caractère au bord du canal d'Orléans, un art de vivre au fil de l'eau Au bord du canal d'Orléans, entre Chécy et Pont-aux-Moines, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où la nature et le calme s'imposent avec évidence, à seulement quelques minutes d'Orléans. Passé le portail, le domaine s'étend au cœur d'un vaste parc boisé, alternant prairies, allées ombragées, sous-bois, potager et verger. La proximité immédiate du canal confère au lieu une atmosphère paisible et élégante, propice aux promenades, aux moments de contemplation et à une douceur de vivre au rythme des saisons. La maison de maître développe un logis principal de treize pièces, aux volumes généreux, pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Les espaces s'organisent naturellement autour de pièces de convivialité et de lieux plus intimes, offrant confort et authenticité. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille, invités ou personnel en toute discrétion. Les dépendances, héritage du passé du domaine, ouvrent de belles perspectives d'aménagement, laissant libre cours à des projets en harmonie avec l'esprit du lieu. Rare par sa situation au bord de l'eau et par la qualité de son environnement boisé, cette propriété séduit par son équilibre entre élégance, espace et nature. Un lieu confidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique et un cadre préservé, à proximité immédiate de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elégante maison contemporaine À seulement quelques minutes d'Orléans, cette maison d'architecte édifiée en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Son architecture épurée et ses lignes contemporaines s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De larges baies vitrées inondent les pièces à vivre et offrent une vue dégagée sur le jardin paysager d'environ 1 200 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une superbe piscine parfaitement intégrée au décor et un espace ombragé aménagé pour déjeuner ou se relaxer en été, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine conjuguant élégance et fonctionnalité. S'y ajoutent une belle buanderie, une chaufferie / garde-manger très pratique et un garage attenant disposant d'une mezzanine idéale pour le rangement ou un atelier. L'étage accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité et d'une salle de bains. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol sur les deux niveaux, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, accessibilité PMR, orientation plein sud et finitions haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin et se distingue par la qualité de ses matériaux comme par l'élégance de ses lignes. Un lieu de vie rare où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, modernité et harmonie avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE, à Ardon, venez découvrir cette belle maison d'architecte ! Ardon, village prisé à 20 km au sud d'Orléans en lisière de Sologne. Au calme, dans un cadre bucolique et privilégié, cette maison vous charmera.  Le rez de chaussée se compose ainsi : une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses toilettes indépendants. On poursuit ensuite vers la pièce maîtresse de cette maison, à savoir ce salon séjour de 70m². Vaste pièce avec son toit cathédrale, et ses 4 baies vitrées qui invitent le soleil quotidiennement chez vous ! Le soir on prendra plaisir à se faire une petite flambée cocoonning grâce à son poêle à bois stylisé et performant. Ouvert sur ce séjour, la cuisine élégante et contemporaine s'y fond parfaitement.  A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain/douche et des toilettes indépendants. Se rajoute à ce niveau, une belle mezzanine esprit « pont de bateau » plongeant sur le séjour . Elle aussi très agrèable et lumineuse, pouvant servir de bureau ou salle de sport…  Les Extérieurs : un ravissant jardin aux essences méditerranéennes contourne la maison, laissant apparaître une jolie piscine (4X8m chauffée au sel) et sa plage bains de soleil.  Une terrasse épouse les contours de la maison pour vous permettre déjeuner où bon vous semble.   D'un point de vue pratique, un stationnement d'au moins 3 véhicules dans la cour, un double garage, un local technique/buanderie.  Visite virtuelle sur demande. Point techniques et fonctionnels  Chauffage : PAC air/eau , plancher chauffant au rez de chaussée et électrique à l'étage.  DPE : D  Foncier : 1604 € Si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à me contacter; Cécile Guesdon Vennerie , agent immobilier RSAC 202300111 chez Royale transactions, 8 rue d'Illiers à Orléans. Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .         Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère avec jardin, piscine et patio au coeur d'Olivet. Située en plein coeur d'Olivet, cette superbe demeure offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proximité immédiate des écoles, commerces et transports , ce qui en fait une maison pratique et familiale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété séduit par son jardin paysagé exposé plein sud avec piscine. Le magnifique patio intérieur pavé constitue un véritable espace de détente et de convivialité, apportant lumière et charme à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour traversant avec plafond cathédrale , baigné de lumière et offrant une vue sur la piscine et le patio intérieur, agrémenté d'un puit apparent qui confère à la maison son caractère unique. La cuisine aménagée dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ce qui facilite les repas en extérieur et les moments de partage. Une buanderie, un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. Un salon/bibliothèque élégant , avec parquet, poutres apparentes et cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec accès direct au patio, salle d'eau et dressing complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet massif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine avec salle d'eau et wc offre un espace modulable qui peut servir de chambre d'amis, de bureau, d'espace détente ou rangements. Cette maison dispose également de deux caves, d'espaces de rangements et d'un local technique pour la piscine, garantissant praticité et authenticité. Elle bénéficie d' une bonne performance énergétique (DPE C) , un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Il s'agit d'une demeure rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes , idéale pour une famille à la recherche d' un cadre de vie privilégié, lumineux et pratique , à deux pas de toutes les commodités du centre d'Olivet. Représentée par Séverine PAGEON Tél : N° RSAC 2023AC00180 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2540€ et 3480€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .