RE/MAX Royale Transactions

Maison d'architecte d'exception  Située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Olivet, à seulement cinq minutes à pied du bourg, cette superbe maison contemporaine de 230 m² habitables édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, lumière et sérénité. Sa situation privilégiée, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, confère à cette adresse une rareté certaine, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre d'Orléans. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin. Le salon-séjour avec salle à manger forme un espace de réception particulièrement accueillant où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, offrant une sensation de bien-être et de liberté exceptionnelle. Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale séduit par son confort : salle de bain privative avec baignoire et douche, rangements et vue dégagée sur le jardin. Le palier dessert également quatre chambres, deux bureaux, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les combles aménagées offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, se déploie plein sud. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente, tandis qu'un spa haut de gamme promet des moments de relaxation absolue, à l'abri des regards. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel, et la qualité de son environnement. Une maison familiale et raffinée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique aux portes d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité unique dans un environnement patrimonial d'exception - Un Duplex de prestige 4 chambres à vendre.  Rare sur le marché, ce superbe et élégant duplex de standing de 162m2 au sol (140m2 carrez), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, prend place au sein d'une résidence remarquable construite en 1880 et entièrement réhabilitée en 1989 sous la signature de J.?Vinauger. Une adresse chargée d'histoire, sublimée par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux, confortable et contemporain.  Situation exceptionnelle, à proximité de la Loire et de la place du Martroi, à quelques pas des transports, écoles, crèches, commerces, parc, médiathèque.  Parfaitement agencé, cet appartement très lumineux offre une organisation des espaces aussi fonctionnelle qu'agréable, idéale pour une vie citadine confortable.   Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : volumes harmonieux et authenticité préservée font de ce bien une adresse privilégiée et recherchée.   Le premier niveau s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un impressionnant salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.   La cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, dispose d'une arrière-cuisine très pratique.  Un agréable balcon exposé plein sud, avec vue dégagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie.  Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau.  À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, salon lecture ou espace détente) et dessert deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains, un WC indépendant ainsi que une grande buanderie. Surface totale au sol: 162 m2 Prestations et confort :  DPE C Nombreux rangements intégrés  Buanderie avec évier et emplacement lave-linge  Grenier sous pente  Visiophone  Fenêtres de toit électriques (ouverture et volets roulants)  VMC SF autoréglable  Convecteurs électriques à fluide, pilotés par centrale de programmation  Deux ballons d'eau chaude indépendants (cuisine 75l et salle d'eau 200l).  Côté pratique :  Une cave  Une place de stationnement dans un parking sécurisé  Opportunité d'acquérir un garage fermé attenant à la résidence Ce duplex séduit par son caractère unique, ces prestations modernes et son emplacement exceptionnel, alliant vie urbaine, calme et prestige historique.  Pour le visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2030 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 253m2 - 4 chambre(s) à vendre - 640 000 € Une parenthèse de sérénité au cœur d'Orléans… À l'abri des regards, cette maison familiale d'exception incarne un art de vivre rare, où chaque détail invite à la douceur et à la déconnexion… au point d'oublier toute envie de partir en vacances. Idéalement situé, tout est accessible : commerces, écoles, transports et bords de Loire pour vos balades quotidiennes. Implantée en second rang, cette maison vous garantit un calme absolu, loin de toute nuisance sonore. À l'extérieur, un grand garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée à gaz, promesse de moments chaleureux en hiver. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure intime et apaisant. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur lors des beaux jours. Et pour parfaire cet art de vivre, une piscine intérieure chauffée (6x4) avec nage à contre-courant vous attend, équipée d'un système de traitement UV autonome pour un confort absolu toute l'année. En complément un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau, vaste dressing et terrasse privative. Un lieu unique, propice à la détente, où l'installation d'un jacuzzi trouverait naturellement sa place. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Enfin, le sous-sol total révèle un potentiel exceptionnel : espace technique, mais aussi deux grandes pièces à aménager selon vos envies : salle de cinéma, espace jeux, salle de réception avec coin cuisine… laissez libre cours à votre imagination. En complément un wc séparé. Un bien rare, confidentiel et profondément inspirant, où chaque saison se vit comme un privilège. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Dès les premiers pas, cette maison familiale contemporaine de 299 m² séduit par sa lumière omniprésente, ses volumes généreux et son atmosphère apaisante. Ici, tout a été pensé pour célébrer l'art de vivre : l'espace, la douceur, et le raffinement. Un extérieur pensé comme une invitation au bonheur. Le regard se perd sur l'extérieur, où la piscine scintille sous le soleil et où le jacuzzi promet de précieux instants de détente. Un intérieur où la lumière danse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense salon-séjour, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées et son exposition sud/ouest. La cuisine ouverte entière équipée et aménagée, à la fois design et conviviale, invite à la gourmandise et aux moments complices. Face à la piscine, la suite parentale offre un véritable cocon de bien-être, avec sa salle d'eau/bains privative et ses propres WC, où le confort se fait luxe discret. Une buanderie parfaitement intégrée et des wc viennent compléter ce rez-de-chaussée espace du quotidien, pensé avec soin et harmonie. À l'étage, le plaisir devient art de vivre. Un vaste espace de jeux s'ouvre, lieu de rires et de détente, agrémenté d'un bar, d'un billard, d'un salon chaleureux et d'une mezzanine. Trois chambres spacieuses et lumineuses y accueillent la famille ou les amis, accompagnées d'une superbe salle d'eau et d'un grand dressing, transformé en véritable espace fonctionnel, pouvant également servir de seconde buanderie. Des prestations d'exception. De son chauffage au sol à ses finitions haut de gamme, cette demeure incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. Chaque matériau, chaque lumière, chaque volume témoignent d'un savoir-faire et d'une exigence rare. Garage fermé, chauffage par pompe à chaleur air/eau, système d'aspiration centralisé, système d'alarme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique, véritable coup de cœur garanti ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine de caractère au bord du canal d'Orléans, un art de vivre au fil de l'eau Au bord du canal d'Orléans, entre Chécy et Pont-aux-Moines, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où la nature et le calme s'imposent avec évidence, à seulement quelques minutes d'Orléans. Passé le portail, le domaine s'étend au cœur d'un vaste parc boisé, alternant prairies, allées ombragées, sous-bois, potager et verger. La proximité immédiate du canal confère au lieu une atmosphère paisible et élégante, propice aux promenades, aux moments de contemplation et à une douceur de vivre au rythme des saisons. La maison de maître développe un logis principal de treize pièces, aux volumes généreux, pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Les espaces s'organisent naturellement autour de pièces de convivialité et de lieux plus intimes, offrant confort et authenticité. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille, invités ou personnel en toute discrétion. Les dépendances, héritage du passé du domaine, ouvrent de belles perspectives d'aménagement, laissant libre cours à des projets en harmonie avec l'esprit du lieu. Rare par sa situation au bord de l'eau et par la qualité de son environnement boisé, cette propriété séduit par son équilibre entre élégance, espace et nature. Un lieu confidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique et un cadre préservé, à proximité immédiate de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elégante maison contemporaine À seulement quelques minutes d'Orléans, cette maison d'architecte édifiée en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Son architecture épurée et ses lignes contemporaines s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De larges baies vitrées inondent les pièces à vivre et offrent une vue dégagée sur le jardin paysager d'environ 1 200 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une superbe piscine parfaitement intégrée au décor et un espace ombragé aménagé pour déjeuner ou se relaxer en été, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine conjuguant élégance et fonctionnalité. S'y ajoutent une belle buanderie, une chaufferie / garde-manger très pratique et un garage attenant disposant d'une mezzanine idéale pour le rangement ou un atelier. L'étage accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité et d'une salle de bains. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol sur les deux niveaux, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, accessibilité PMR, orientation plein sud et finitions haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin et se distingue par la qualité de ses matériaux comme par l'élégance de ses lignes. Un lieu de vie rare où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, modernité et harmonie avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .