POURQUOI PAS VOUS Immobilier

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous Sur la commune de OULLINS, POURQUOI PAS vous offrir votre maison familiale à seulement 15 minutes du centre de Lyon : Une maison de maître de près de 400m², 8 chambres, jardin, piscine, stationnements, à deux pas du centre du village d'OULLINS ? Découvrez cette belle maison rénovée datant du début 19ème, localisée Grande Rue, proche des transports en commun et de toutes commodités du centre d'OULLINS. Maison sur un terrain paysagé et arboré de près de 1 100m² avec sa piscine au sel en silico marbreux. La maison d'une surface de 400m² utiles et sa cave en sous-sol de plus de 40m² s'organise de la manière suivante : - Au sous-sol : 1 cave à vin - Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec WC indépendant, 1 dressing d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 double salon, 1 salle à manger, 1 chaufferie, buanderie et 1 atelier - Au premier étage : 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 WC - Au dernier étage : 3 chambres, dont 1 avec 2 dressings, 1 salle de jeux avec dressing, 1 salle de bain et 1 WC Extérieur : 3 terrasses, 1 piscine, 1 bassin et 1 abri de jardin Plusieurs stationnements extérieurs et possibilité de construire un garage. Charges d'énergie mensuels 370 euros Taxe foncière annuelle 2 800 euros Contactez-moi sans tarder pour visiter cette perle rare ! Justine MICHEL Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8230.00 euros et 11190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous Sur la commune de OULLINS, POURQUOI PAS vous offrir votre maison familiale à seulement 15 minutes du centre de Lyon : Une maison de maître de près de 400m², 8 chambres, jardin, piscine, stationnements, à deux pas du centre du village d'OULLINS ? Découvrez cette belle maison rénovée datant du début 19ème, localisée Grande Rue, proche des transports en commun et de toutes commodités du centre d'OULLINS. Maison sur un terrain paysagé et arboré de près de 1 100m² avec sa piscine au sel en silico marbreux. La maison d'une surface de 400m² utiles et sa cave en sous-sol de plus de 40m² s'organise de la manière suivante : - Au sous-sol : 1 cave à vin - Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec WC indépendant, 1 dressing d'entrée, 1 cuisine équipée indépendante, 1 double salon, 1 salle à manger, 1 chaufferie, buanderie et 1 atelier - Au premier étage : 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 WC - Au dernier étage : 3 chambres, dont 1 avec 2 dressings, 1 salle de jeux avec dressing, 1 salle de bain et 1 WC Extérieur : 3 terrasses, 1 piscine, 1 bassin et 1 abri de jardin Plusieurs stationnements extérieurs et possibilité de construire un garage. Charges d'énergie mensuels 370 euros Taxe foncière annuelle 2 800 euros Contactez-moi sans tarder pour visiter cette perle rare ! Justine MICHEL Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8230.00 euros et 11190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bien unique à la Croix-Rousse, appartement Canut entièrement repensé et rénové par une architecte de renom, situé au coeur de Lyon 4e, Place Bertone ? Les + - Localisation prisée, secteur très recherché au coeur de la Croix-Rousse - Copropriété sans travaux à venir - Appartement entièrement rénové, repensé dans les moindres détails par une architecte - Prestations très haut de gamme et matériaux standing - Beaucoup de cachet - Chauffage électrique aux pierres volcaniques - Domotique - Électroménager haut de gamme - Fenêtres bois double vitrage - Jalousies électriques autorisées - Nombreux rangements sur mesure - Tout est récent et tout le mobilier peut être vendu - Cour intérieure, calme Surface utile de 91,08m² pour une surface carrez de 83,69m² 1 cave saine de 10m², carrelée, avec électricité et climatisation Très faibles charges de copropriété de 330 euros / an Faible taxe foncière de 303 euros / an Un bien rare, clés en main, alliant design, confort et prestations premium. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette charmante maison de village de 130m² proche du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? Disposition : 1 entrée avec placard, 1 grand séjour avec 1 cuisine semi indépendante, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 WC + 1 dépendance de 20m² pour la 3e chambre avec salle d'eau ou un atelier, bureau, salle de sport.. Au sous-sol : 1 buanderie, 1 cave à vin et 1 grande cave aménageable Les + - Emplacement privilégié - Rénovations récentes et de qualité, maison clé en main - Lumineuse pièce de vie de 50m² avec vue panoramique sur le jardin - Chaque chambre possède sa salle d'eau - Dépendance de 20m² (bureau, atelier ou 3e chambre avec salle d'eau) - Jardin 1 000m² sans vis-à-vis - Belle terrasse 100m² exposée Sud - 3 cabanes extérieures en bois : jacuzzi, sauna et abris de jardin - 1 belle serre - Sous sol aménageable (eau, WC), grande cave, buanderie, cave à vin - Vue panoramique - Trajet à pied pour le village de Saint Cyr, des commerces et du bus - Permis de construire pour extension et piscine accepté en mairie Contactez-moi sans tarder pour visiter cette jolie maison de village à St Cyr ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2584.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ? Disposition : étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses. étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements. Les + - Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme - 4e et dernier étage en duplex - Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements - 5 chambres - Triple exposition : SUD, EST et OUEST - Aucun de vis-à-vis - Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or - Huisseries neuves en alu double vitrage - Climatisation réversible récente - Cheminée fonctionnelle - Bonne isolation phonique et thermique - Escalier intérieur en bois massif - Volets électriques - Ascenseurs - Piscine 22,5m x 12m - Gardiens - Grand parc arboré et sécurisé 2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse. - 1 garages box fermé INCLUS - 2 garages box fermés EN SUS - 1 cave - Charges mensuelles de copropriété 500 euros - Taxe foncière annuelle 3 000 euros Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pierre Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre sur le plateau au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse, dans ce bel appartement lumineux et rénové plein de cachet ? Les + - Localisation idéale en plein coeur de la Croix-Rousse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier pour ce T4 de 99 m2 Carrez, 117 utiles. - Disposition : 1 belle entrée, 2 chambres et leurs spacieuses mezzanines, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte et la 3e chambre en mezzanine fermée. - Rénovation de qualité - Belle copropriété ancienne bien tenue - Ascenseur - Très lumineux, grandes fenêtres canuts, exposition Sud-Ouest - Beau parquet - Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond sur toute la pièce de vie, murs en pierres apparentes, parquets.. - Cave de 20 m² Faibles charges mensuelles de copropriété 100 euros Faible taxe foncière annuelle 1368 euros Un appartement plein de charme et de caractère, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Alexandra Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 euros et 2110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo