PONCET Audrey

A découvrir en Exclusivité avec Audrey Poncet 3G Immobilier. Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1930, d'inspiration néo-normande, entièrement rénovée avec élégance et exigence. Cette propriété de prestige conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette demeure développe près de 300 m² habitables hors dépendance et offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré aux arbres centenaires, une magnifique piscine chauffée ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux dessert les espaces de réception à travers une superbe verrière réalisée par un ferronnier d'art. Les volumes généreux et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie séduit immédiatement par son espace salon organisé autour d'une cheminée, son parquet en bâtons rompus et sa luminosité traversante. La cuisine, résolument haut de gamme, a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux d'exception tels que le quartz et le granit du Zimbabwe. La salle à manger, élégante et conviviale, peut accueillir confortablement jusqu'à huit convives. La propriété bénéficie également d'une dépendance contemporaine comprenant une salle de sport ainsi qu'un espace de jeux, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Côté prestations : * Deux garages * Carport pour deux véhicules avec borne triphasée * Piscine chauffée * Accès entièrement enrobés * Vidéosurveillance et système d'alarme * Chauffage principal au bois * Chauffage secondaire au fioul Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort moderne et prestations premium. Pour toute demande d'information ou organiser une visite privée, contactez Audrey Poncet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :