PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER

Cette élégante propriété, accessible par une belle et longue allée cavalière, se niche au cœur d’un vaste domaine de 12,5 hectares. Elle comprend un château, une vaste maison annexe et de nombreuses dépendances. Protégé par d’anciennes douves encore visibles, le château fut construit à l’emplacement d’une grange cistercienne du XIIe siècle, dépendante de l’abbaye d’Obazine en Limousin, qui donna son nom à la propriété. Au XIXe il a été profondément modifié, composé aujourd’hui d’un corps de logis rectangulaire flanqué au nord de deux tours, coiffées de hautes poivrières, et à l’est d’une tour carrée. Le domaine a appartenu à une vieille famille quercynoise qui donnera à la France un diplomate au service de la Révolution et de l’Empire. Le château, exposé est-ouest et en partie élevé sur caves, développe environ 340,84 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – une entrée traversante de 9,95 m². Escalier en bois. Sol en pierre ; – une petite salle à manger traversante de 18,19 m². Sol en pierre ; – une cuisine équipée traversante de 26,83 m². Cheminée monumentale en bois. Sol en pierre. Une porte-fenêtre donne accès au jardin. Deux petites pièces dans les tours ; – un couloir voûté de 3,31 m² ; – un wc voûté de 2,18 m². Lave-mains. Et non incluses dans la surface habitable :- – une chaufferie de 28 m². Lave-linge ; – une cave dans la tour de 3,97 m² ; – une ancienne chaufferie de 4,59 m² ; – sous la terrasse sud : deux caves de 6 m² et 8 m². Au premier étage, un palier de 11,02 m² dessert : – un salon-salle à manger très lumineux de 47,56 m². Cheminée en marbre gris. Parquet. Deux portes fenêtres permettent l’accès à une terrasse plein sud de 22 m² aux balustres sculptés ; – une pièce de 4,33 m² dans la tour carrée ; – une chambre ouest de 14,40 m² et son cabinet de toilette ; – une chambre traversante est-ouest de 26,38 m². Poêle en céramique. Un lavabo. Parquet à échelle. Une douche dans la tour est de 1,26 m² . Une pièce dans la tour ouest de 1,69 m² ; Au deuxième étage, un palier de 14,54 m² dessert : – une chambre sud de 31,02 m² et sa salle de bains privative ; – une salle de bain de 5,96 m². Lavabo. Baignoire. Wc ; – une chambre ouest de 15,11 m² et son cabinet de toilette ; – une chambre traversante de 26,73 m² et sa douche dans la tour est de 1,43 m² et une pièce dans la tour ouest de 1,91 m². A l’entresol un wc de 1,77 m² avec lave-mains. Au troisième étage, un palier de 14,51 m² dessert trois chambres mansardées et une lingerie. Toiture en ardoise en bon état. L’assainissement individuel comprend une fosse septique qui sera à mettre aux normes. Le chauffage central consiste en deux chaudières au fioul de marque Geminox d’une dizaine d’années. Cuve à fioul enterrée côté ouest. L’eau chaude sanitaire est produite par deux cumulus électriques. Simple vitrage. Trois portes fenêtres en double vitrage. DPE : E et GES : E. Elevée sur des bases plus anciennes, une vaste maison annexe modifiée au XIXe siècle sur sous-sol complet développe environ 357,75 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – une entrée de 19,78 m². Hauteur sous plafond de 3,62 mètres. Parquet à échelle ; – une salle à manger de 31,97 m². Cheminée en marbre rouge. Une porte-fenêtre donne plein sud sur une terrasse ; – un salon de 39,95 m². Cheminée en marbre blanc. Parquet à bâtons rompus. Une porte-fenêtre donne plein sud sur une terrasse ; – une cuisine équipée de 20,48 m²; – une salle d’eau de 5,82 m². Lavabo. Douche. Wc ; – un couloir de 2,50 m² ; – une salle de bain de 6,29 m². Lavabo. Baignoire. Wc ; – une chambre nord et ouest de 28,91 m². Cheminée en marbre rose ; – une chambre nord et est de 20,54 m². Cheminée en marbre gris ; – une buanderie de 4,74 m² sous l’escalier. Au premier étage, à rénover entièrement, 6 chambres. Au sous-sol, accessibles par un escalier intérieur, deux ateliers et deux caves voûtées sans doute du XVe siècle. La toiture est en bon état. Pour le rez-de-chaussée, chauffage par convecteurs électriques et eau chaude sanitaire produite par cumulus électriques. Simple vitrage. DPE : G et GES : C. L’assainissement individuel comprend une fosse septique qui sera à mettre aux normes. La propriété bénéficie de l’ADSL, un câble CPL relie le château et la maison annexe mais la fibre est présente au portail. Deux dépendances viennent compléter ce bel ensemble. Une grange construite en 1834 attenante à la maison comprend un four à main et un garage de 71,81 m². Une grange construite en 1845, face au château, comprend deux étables, une sellerie et une orangerie pour un total de 226 m², pouvant ainsi constituer une salle de réception. Le pan sud de la toiture est à refaire et un devis a été effectué pour un montant de 44 003 €. Dans la parc, face à la terrasse, une piscine de 5 m x 10 m, chauffée par une pompe à chaleur et filtration au sel. Une terrasse entoure la piscine qui peut être entièrement recouverte par un dôme vitré coulissant pour une surface totale d’environ 126 m². Une piscine hors-sol a été montée au pied de la maison annexe. La propriété s’étend sur 12 ha 50 a 01 ca de terres et parc d’agrément. Environ 10,9 ha sont loués à un agriculteur selon un bail de 9 ans datant de 2018 pour un loyer de 1 000 € par an. La propriété est proche de deux villages classés parmi les plus beaux villages de France : à 9 km de Collonges-La-Rouge et à 5 km de Turenne, dont le célèbre château est visible depuis le parc. Brive-la-Gaillarde avec son autoroute A 20, son aéroport et ses nombreux commerces est à 20 km. Lovée dans la charmante vallée de la Tourmente, ruisseau traversant la Corrèze et le Lot, elle profite d’un bel environnement. Son élégant château et sa vaste maison annexe forment un ensemble idéal pour une activité de chambres d’hôtes et de gîtes dans une région touristique et attractive au fort dynamisme.

Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, situé entre Issoire et La Chaise-Dieu, cet imposant château a été construit au XIIe siècle puis remanié aux XVe, XVIe et XVIIe siècles. Il a été la propriété d’illustres personnages de l’histoire de France dont notamment en 1352 Jeanne I, comtesse d’Auvergne et Reine de France, du Vicomte de Turenne et de la famille de Lafayette. A la Révolution, le château est vendu comme bien national et divisé en trois lots. Le plus important, représentant l’aile Sud, revient aux Sœurs du Bon Pasteur qui y installèrent une école libre jusqu’en 1955. Exposé plein sud, le château se compose d’un corps de logis flanqué d’une massive tour cylindrique du XVe siècle de 12 mètres de diamètre. Il comprend 4 appartements indépendants. Il développe environ 504,88 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – une entrée avec voûte en berceau de 40,33 m² ; – un salon à double croisées d’ogives de 46,70 m² avec en son centre une clef de voûte à écusson. Cheminée monumentale. Ancien potager en pierre ; – une pièce de 14,93 m² à croisées d’ogives dans la tour. Deux niches en pierre ; – une cuisine équipée de 22,58 m². Accès à un jardinet ; – un wc de 1,96 m². Lavabo ; – une chaufferie et une cave voûtée. Non comprises dans la surface habitable et donnant sur la cour intérieure trois salles voûtées de 26 m², 31 m² et 12 m² pourraient former une salle de réception. Au premier étage, un palier de 22,43 m² dessert un appartement T5 d’environ 174,37 m² comprenant un grand salon, une bibliothèque, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d’eau. Cet étage bénéficie d’un chauffage par le sol. Au deuxième étage, un palier de 3,23 m² puis un couloir de 8,91 m² desservent un appartement T2 de 33,13 m², un appartement T3 de 60,12 m² et un appartement style loft de 72,42 m². Au dernier étage, un vaste grenier de 219 m². Le chauffage central consiste en deux chaudières dont une de marque Chappée au fuel de 1998, avec une cuve de 2000 litres, et une à granulés de bois de marque OKOFEN installée il y a une dizaine d’années, avec un silo de 7 tonnes. La consommation selon les propriétaires actuels est d’environ 21 tonnes par an. L’eau chaude sanitaire est produite par trois cumulus électriques. Double vitrage partout. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Toutes les toitures ont été refaites depuis 1997. Les appartements peuvent être loués soit en meublés de tourisme soit annuellement. Tous les logements sont libres d’occupation. Ils peuvent aussi être réunis en une seule habitation. Un premier gîte, attenant au château, développe environ 215,95 m² de surface habitable. Il bénéficie de sa propre entrée indépendante sur la place. Au rez-de-chaussée aux normes PMR : un grand salon avec cheminée monumentale du XVe et cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et sa salle d’eau. Au premier étage, un palier de 18,31 m² : 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Au dernier étage : un grenier aménageable de 137 m². Relié au chauffage central du château. Double vitrage. Un deuxième gîte au sud dans la cour du château développe environ 81,76 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Au premier étage : deux chambres et une chambrette. Au dernier étage : un grenier de 45,27 m². Chauffage par convecteurs électriques. Dans la cour du château, un abri pour 4 voitures. Un troisième gîte a été aménagé dans l’ancien pigeonnier et développe environ 34,47 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée et salle d’eau. Au premier étage : un salon avec cuisine ouverte. Au Deuxième étage : une chambre Au sous-sol : une cave Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Un jardin clos de hauts murs entoure le pigeonnier et comprend un potager, un verger, un jardin médiéval avec bassin et fontaine. Sous le deuxième gîte, en rez-de-place, utilisable en commerce, salle d’exposition ou pour professions libérales : – une salle de jeu voûtée de 37,62 m² avec en son centre un pilier ; – un atelier voûté de 31,13 m² ; – une salle d’eau de 6,71 m². Douche. Lavabo. Wc ; – un caveau voûté de 14 m². Chauffage par poêle à granulés et par convecteurs électriques. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. L’ensemble, développant un total de 912 m² de surface habitable, avec ses 4 appartements et ses 3 gîtes, est idéal pour une activité professionnelle, touristique ou évènementielle. Il est également possible de louer les différents logements à l’année. La propriété se situe dans un charmant village du Livradois-Forez, qui comprend une épicerie et un restaurant. A environ 42 km d’Issoire, 45 km de Brioude et leur accès à l’autoroute A75 et à seulement 12 km d’Arlanc où l’on trouve toutes les commodités et les commerces.

Vaste ensemble immobilier comprenant un château en parfait état, deux gîtes, une salle de réception et deux garages dans un parc de 1,47 ha aux arbres centenaires. Datant des XVIIe et XVIIIe siècles, le château a été profondément remanié à la fin du XIXe siècle. Il est composé d’un corps de logis rectangulaire. Sa façade ouest est dominée en son centre par un haut pavillon et flanquée de deux tours carrées. Sa façade est, aux larges fenêtres donnant de plain-pied sur le parc, est flanquée d’une tour carrée et d’une tour ronde. Entièrement restauré, il développe environ 633 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – Une majestueuse entrée de 34,22 m². Sol en carreaux de ciment peint. Escalier monumental aux balustres sculptés. Hauteur sous plafond : 6,52 mètres ; – Un wc invités de 0,72 m² avec lave-mains ; – L’entrée est de 15,78 m², donnant de plain-pied sur le parc ; – Le grand salon est de 54,80 m². Parquet fougère. Cheminée en marbre blanc surmontée d’une glace avec trumeau peint. Important décor de style rocaille avec trumeaux peints aux motifs de couples dans une scène bucolique. Hauteur sous plafond : 4 mètres ; – La grande salle à manger est de 43,12 m². Plafond à la française. Parquet à bâtons rompus. Riche décor en boiseries de style Louis XV. Cheminée en bois richement et son trumeau richement sculptés ; – Un bureau ouest de 35,99 m². Cheminée en bois et trumeau de style Louis XV. Parquet à l’anglaise ; – une cuisine de 34,07 m². Cheminée monumentale en pierre. Sol en dalles de Volvic ; – Une bibliothèque ouest de 16,65 m² ; – Une arrière cuisine de 11,89 m² ; – Une entrée nord de 3,47 m² ; – Une ancienne salle d’eau de 3,78 m² ; – Une chambre nord et est de 16,58 m² avec sa salle d’eau. L’accès aux étages se fait soit par l’imposant escalier d’honneur soit par un escalier en vis en pierre de Volvic. A l’entresol, une chambre et sa salle de bains privative. Au premier, une chambre, trois chambres avec chacune sa salle d’au, une chambe avec sa salle de bains, une lingerie. Au deuxième, un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte et deux chambres avec chacune sa salle d’eau. Un grenier aménageable de 145 m². Dans la tour sud construite en 1893, attenante au château, un gîte indépendant de 79 m² comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Accès à une terrasse plein sud. Accessible par l’intérieur et par l’extérieur, le sous-sol comprend trois caves dont la chaufferie. Le château est en parfait état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Chauffage central au fioul par une chaudière de Dietrich. Doubles vitrages partout sauf pour le grand salon, la salle à manger, le bureau et le gîte. Raccordement au tout à l’égout. Connexion ADSL avec répéteurs. La fibre est prévue en 2026. Face au château, côté est, exposée plein sud, une piscine de 9 mètres par 4,5 mètres a été rénovée en 2025. Membrane armée. Filtration au sel. Couverture neuve. Une dépendance au nord comprend un atelier et une garderie pour enfants. A l’étage, un gîte de 43,15 m² comprenant un dortoir, une kitchenette et deux salles d’eau. Au milieu du parc, un bâtiment à usage évènementiel comprend : – une salle de réception de 135 m² aux normes ERP à usage de mariages, réception et évènements ; – des vestiaires, des sanitaires et une cuisine de réchauffement de 33 m². A l’étage : deux greniers aménageables de 87m² et 152 m². En-dessous : une belle cave voûtée de 125 m². Un parking permet le stationnement de 35 voitures. Un barnum de 96 m². Deux garages et un abri à voitures de 50 m² avec panneaux voltaïques Cet ensemble de caractère est voué à un activité évènementielle et touristique grâce à l’exploitation de ses 4 chambres d’hôtes, ses 2 gites et sa salle de réception. Il dégage une importante rentabilité. La propriété s’étend sur 1 ha 47 a 66 ca. Elle est située dans un hameau à seulement 13 km de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’Unesco et à 47 km de Clermont-Ferrand.

EXCLUSIVITE. Sur un site déjà occupé par les Romains puis par les Carolingiens au IXe siècle, cet imposant château dresse fièrement ses hautes façades depuis son éperon rocheux. Dominant fièrement la campagne alentour et ceint de sa vaste esplanade crénelée, il est composé d’un donjon circulaire des XIIe et XIIIe siècles reliant deux ailes perpendiculaires construites au XVe siècle dont l’une est flanquée d’une échauguette, d’une tour carrée et d’une tour ronde. Des aménagements et des décors intérieurs ont été créés aux XVIIe et XVIIIe siècles. A la fin du XIXe siècle un remaniement important a été mené par le célèbre architecte Honoré Vianne pour la famille de Lesseps afin de rendre l’édifice plus confortable tout en accentuant son caractère médiéval par un style néo-gothique. Deux maisons annexes, des dépendances dont une vaste salle voûtée de réception et 5 ha 53 a04 ca complètent l’ensemble de la propriété. Sa façade principale exposée au sud, le château développe environ 1 685 m² de surface habitable. L’entrée principale du château se fait par un pavillon ajouté au XIXe siècle surmonté d’une terrasse. Au rez-de-chaussée : – Un hall de 41,33 m². Plafonds à deux croisées d’ogives avec clefs de voûtes et culots sculptés. Au sol, dalles de pierre en losange et cabochons noirs. Une cheminée monumentale dont la hotte est décorée des armes des marquis de Miramon et ornée de la devise en latin « quand le lion le tient, il le tient bien » ; – L’ancienne entrée de 10,15 m² avec accès à une petite cave en sous-sol ; – Une petite salle de sport ou penderie invités de 5 ,90 m² ; – Des wc de 5,98 m². Lave-mains ; – Le grand salon de 61,01 m² exposé plein sud. Parquet Versailles. Plafond à caissons. Cheminée XIXe en pierre blanche ; – La bibliothèque de 61,41 m² exposée sud et est. Parquet à l’anglaise. Plafond à caissons ; – Dans la tour, un bureau circulaire de 10,01 m². plafond à coupole au décor d’un ciel bleu étoilé ; – La grande salle à manger de 53,87 m² exposée sud. Parquet à l’anglaise et plafond à la française. Hauteur sous plafond de 5,02 mètres ; – La petite salle à manger de 18,87 m² exposée sud ; – La cuisine médiévale de 50,30 m² exposé sud. Plafond à croisée d’ogives. Sol en pierre de Volvic. Immense cheminée en pierre du XIIe siècle d’une rare envergure sous un arc surbaissé ; – Dans le donjon, la cuisine de 20,43 m². Sol en pierre de Volvic. Accès à une cave en sous-sol ; – La salle des réserves de 24,91 m² ; – Couloirs 19,78 m² et 18,58 m² ; – Une salle de bains de 9,85 m² : deux vasques, baignoire et wc ; – La chambre « de la gouvernante » de 20,70 m². Cheminée en marbre noir ; – Un entre-deux de 3,19 m² ; – Un wc de 3,08 m² avec lave-mains. L’accès aux étages se fait par un bel escalier XVIIe à l’italienne avec une belle rampe en fer forgé. A l’entresol : trois chambres et deux salles de bains. Au premier : six chambres dont celle « du marquis » de 130 m², trois salles de bains, un boudoir et une petite cuisine. Au deuxième : six chambres et une salle de bains. Par escalier en vis, accès au troisième étage, sous la charpente apparente : sept chambres, deux salles de 80 m² et 129 m² et une chapelle avec ses peintures néogothique. L’étage a été parfaitement isolé : 40 cm de laine de verre au plafond et des plaques de CTBH au sol. Accès à la terrasse du donjon d’où le panorama s’étend à 360°. Non incluses dans la surface habitable et accessibles par l’extérieur, deux pièces de 12,29 m² et 14,26 m². La première avec un puits. Au sous-sol : deux caves de 17 m² et 31 m². A l’extérieur, sous une ancienne dépendance, deux caves l’une sur l’autre. Les charpentes et la toiture ont été refaites en 2015. Le château ne dispose pas d’un chauffage central. Non soumis au DPE car ISMH. Il est raccordé à l’assainissement collectif. Il est équipé d’une alarme incendie et d’un paratonnerre. Le mobilier n’est pas inclus dans la vente. La cuisine, les salles de bains, l’électricité du rez-de-chaussée sont à rénover. Mais le gros œuvre est en parfait état. Ses qualités architecturales, ses décors intérieurs et son histoire ont justifié l’inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 2004 : le château en totalité, y compris les terrasses, les communs, le jardin avec son mur de clôture et les intérieurs avec leur décor, comprenant notamment le grand hall, le grand salon, la bibliothèque, la salle à manger et la chambre aux portes peintes. Sous certaines conditions, l’entretien et les travaux sont défiscalisables et peuvent donner droit à subventions. Bordant la cour d’honneur : Une maison à usage d’habitation de 124,40 m², à rafraîchir. Chauffage par insert au bois et électrique. Doubles vitrages. Eau chaude sanitaire par cumulus. Connexion ADSL. Une tour médiévale comprenant au rez-de-chaussée l’ancienne conciergerie de 25,16 m² et à l’étage une pièce de 25,14 m² accessible par un escalier extérieur. Un long commun, autrefois à usage d’écurie, offre aujourd’hui une salle de réception de 160 m² voûtée avec cheminée monumentale. Le classement de la parcelle en zone Uda permet les activités d’hébergement hôtelier et touristique, de restauration, de services où s’effectue l’accueil de clientèle, de bureaux, d’arts et de spectacles. Attenants, un atelier de 38 m² et des wc de 30 m². Le château, les communs et la terrasse surplombant le glacis boisé couvrent 1 ha 5 a 72 ca. Dans la cour trône un tilleul vieux de 5 siècles, classé « arbre remarquable ». Une vaste parcelle attenante de 4 ha 47a 32 ca est reliée par un pittoresque passage voûté souterrain. Classée en zone agricole, elle comprend : – Une maison à usage d’habitation à rafraîchir dite « chalet du parc » de 56,17 m² ; – Une grande salle de 116 m² à rénover ; – Un verger ; – Un ancien bassin à usage de piscine ; – Un tennis à rénover ; – Des chênes truffiers ; – Une cabane en bois ; – Un pré et un sous-bois. Cet ensemble architectural majeur et emblématique du Brivadois est situé à 4 km de Brioude, charmante ville touristique au riche patrimoine, surnommée « Brioude la Douce » depuis le Ve siècle. Elle offre toutes les commodités et les commerces.

Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s'élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud. On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d'honneur. Celle-ci est bordée à l'est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l'ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original. Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : - Entrée 12 m². Escalier en bois ; - Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ; - Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ; - Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l'est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ; - 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ; - WC 2,53 m² ; - Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ; - Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ; - Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et WC. Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier. Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d'eau. Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie. Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m². L'assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes. Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d'eau  dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l'étage une chambre. La dépendance attenante comprend : - La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ; - L'orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l'ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d'un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ; - Une ancienne écurie de 78 m². Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l'ensemble. Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier. Le domaine s'étend sur 8 ha 39 a 64 ca d'un seul tenant, la moitié en sous-bois et l'autre en prairie. La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.

Situé dans un environnement exceptionnel protégé de toute nuisance, ce prestigieux ensemble comprend un château en partie classé M.H. et en partie ISMH, une chapelle romane classée M.H., un gîte composé de deux logements, plusieurs dépendances et une maison de gardien, le tout au cœur d’un domaine de 14,40 ha traversé par la rivière la Sioule. Le château, édifié au XIIIe ou au XIVe siècle, a été remanié au XVe puis au XVIIe. En 1653, le célèbre académicien et peintre ordinaire du Roi, Isaac Moillon, a décoré deux pièces à alcôve au rez-de-chaussée du château. Exposé est-ouest, il développe environ 495 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une belle porte à tympan ogival surmontée d’un écu aux armes des marquis de Longueil : – Un grand salon de 73,03 m² traversant est-ouest. Cheminée monumentale gothique ISMH ; – Une salle à manger de 27,85 m². Sur les deux plafonds peints sont représentés la Justice et le Lever du Soleil. La cheminée richement sculptée et peinte est surmontée d’un trumeau représentant Esther implorant à son époux le roi de Perse Assuérus de protéger les juifs, lui avouant qu’elle est elle-même juive. Elle symbolise l’instrument pour empêcher la destruction du peuple juif, le protéger et lui assurer la paix ; – Un petit salon ou bureau de 29,10 m². Au plafond, un riche décor figure la victoire au centre et les quatre vertus aux écoinçons. Au-dessus de la cheminée XVIIe, le trumeau représente Porcia : épouse de Brutus qu’elle pense mort, elle se suicide en avalant des chardons ardents. Sa mort est un exemple de fidélité à son époux ; – Une bibliothèque de 26,32 m². Boiseries et cheminée XVIIIe en pierre ; – Un petit cabinet de 5,28 m² ; – Une cuisine équipée de 27,02 m². Plafond avec voûte en berceau. Cheminée monumentale d’une rare envergure sous un arc surbaissé à l’extrême ; – Un couloir voûté d’un arc brisé de 11,02 m² ; – Au sous-sol, un wc de 3,83 m² avec lave-mains. L’accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierre. Au premier étage : cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Au-dessus : une chambre. Trois greniers de 77 m², 81 m² et 17 m² sous une superbe charpente en berceau, entièrement chevillée, vraisemblablement du XVe siècle. Au sous-sol, quatre caves et la chaufferie. Les élements classés M.H du château sont la salle à manger et le petit salon avec leurs décors peints. Les éléments ISMH du château sont les façades et les toitures, les deux cheminées gothiques et une cheminée XVIIe du petit salon. Sous certaines conditions, les travaux sont défiscalisables et peuvent donner droit à des subventions. Chauffage central au fioul avec chaudière Chappée de 2004. L’assainissement individuel consiste en une fosse septique au sud et deux fosses septiques au nord avec deux bacs à graisse, à mettre aux normes. En bordure de la rivière, une tour du XIIIe vestige de l’ancienne forteresse comprend une pièce de 17 m² au rez-de-chaussée et la même à l’étage. Plus ancienne que le château, la chapelle, qui fût à son origine une église, a été bâtie sur un ancien sanctuaire antérieur au XIe siècle et transformé au XIIe, érigée près d’un gué de la Sioule. Elle consiste en une abside et deux absidioles voûtées en cul-de-four et une nef rectangulaire tracée au nombre d’or. Dans le chœur, un exceptionnel ensemble de chapiteaux sculptés romans et carolingiens en parfait état. Les éléments classés de la chapelle sont le chœur, l’abside et ses deux absidioles. Les éléments ISMH sont les restes de la nef. Sous certaines conditions, les travaux sont défiscalisables et peuvent donner droit à des subventions. A l’écart du château et à l’entrée du domaine, les dépendances forment une cour carrée. L’ancienne laiterie a été transformée en un vaste gîte de 295 m² dans les années 90. Exposé est-ouest et il offre deux logements de 231 m² et 63 m² en parfait état. Chauffage central relié à celui de la maison de gardien. L’assainissement individuel consiste en une fosse toutes eaux commune avec la maison de gardien avec bac à graisse, à mettre aux normes. La maison de gardien borde la propriété : sa façade sud donne sur la route et sa façade nord sur la cour des dépendances. En rez-de-cour elle offre un garage de 73 m², deux caves et une chaufferie. A l’étage, un logement de 87 m². Un dernier bâtiment offre au nord un local à vélo de 10 m² et au sud cinq garages d’environ 17 m² chacun et des sanitaires. A l’extrême est du parc, en bordure de rivière une petite maison comprend une petite maison et le local piscine. La piscine est chauffée et fait 12 mètres par 6. Elle est à rénover. L’ensemble du domaine bénéficie du classement en ZNIEFF (Zone Naturelle d’Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique) et ne subit aucune nuisance. Il s’étend sur 14 ha 40 a 8 ca. Il est implanté sur une vaste terrasse alluviale qu’enlace de toutes parts une ceinture verdoyante. Il comprend aussi la rive de l’autre côté de la rivière. La propriété longe la rivière sur plus d’un kilomètre côté château et sur plus de 500 mètres de l’autre côté, rendant les berges complètement privées. Elle est située à 3 km d’une petite cité historique et touristique dotée de tous les commerces. Un accès à l’autoroute A 71 est à seulement 8 km et Vichy, classée au patrimoine de l’Unesco est à 31 km. Sa longue histoire, ses qualités architecturales et ses exceptionnels décors intérieurs font de ce prestigieux ensemble l’un des plus beaux du Puy-de-Dôme. En l’acquérant, le nouveau propriétaire acquiert non seulement un lieu d’habitation mais aussi une œuvre d’art.