PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER

Cette vaste propriété située à seulement 12 km de Vichy comprend un château des XVIe et XIXe siècles, deux salles de réception et des dépendances sur un domaine de 7,7 hectares. Fief seigneurial connu depuis le XVIe siècle et ancienne propriété d’un baron d’Empire, le château était le centre d’un large domaine agricole comprenant 6 métairies. Une belle allée cavalière bordée de platanes et de tilleuls, conduit au château. Il se compose de deux pavillons carrés reliés par un corps de logis central dont l’ouest est constitué d’une galerie percée de grandes baies vitrées. Les chaînages qui marquent les étages et l’entablement soulignent la façade. Les pavillons sont ouverts de longues cheminées er de lucarnes à pieds droits et frontons Renaissance. A l’est, une tour octogonale datant du XVIe siècle est à pan de bois. La cour d’honneur, encadrée par les dépendances et fermée par une grille et un portail, est ornée en son centre d’un bassin en pierre avec une fontaine. Exposé est-ouest, il développe environ 594 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : – Une vaste galerie de 41,72 m² très lumineuse. Carreaux de ciments peints ; – Une salle de réception de 111,13 m². Cheminée. Parquet à l’anglaise. – Trois wc ; – Un petit salon est de 15,62 m². Cheminée en marbre noir. Parquet à l’anglaise ; – Un grand salon de 42,66 m². Cheminée marbre rouge et noir à deux colonnes. Plafond mouluré. Parquet à l’anglaise. Accès à une terrasse puis à la piscine. ; – Une salle à manger est de 31,21 m². Cheminée en pierre. Pans de bois. Parquet à l’anglaise ; – Un bureau octogonal de 16,01 m² dans la tour. Cheminée en marbre. Parquet à l’anglaise. Accès au parc au sud et à l’est ; – Une cuisine sud et ouest de 32,61 m². Tomettes au sol; L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois dont la très belle et rare rampe mixte le bois et le fer. Au premier étage, un palier de 3,31 m² dessert une chambre d’enfant et les 5 chambres d’hôtes avec chacune sa salle d’eau ou sa salle de bains. Depuis la cuisine, un escalier en bois aux balustres XVIIe dessert l’appartement privé comprenant un petit salon, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une lingerie.Une chambre ouest de 12,54 m² ; Au premier étage, l’appartement privé peut communiquer avec les chambres d’hôtes. Deux greniers aménageables dans les pavillons de 42 m² et 134 m². Charpente en peupliers. Toiture en bon état en partie refaite et en partie révisée. Chauffage central par chaudière au fuel Oertli de 2017 à condensation et par une pompe à chaleur Hitachi de 2021. Très bon DPE classé en B. Doubles et simples vitrages. L’assainissement individuel date de 2021 et consiste en 2 fosses septiques avec préfiltre et épandage aux normes. Une troisième fosse septique, celle du gîte, reste à connecter au système. Au pied du château côté est et exposée plein sud, une piscine de 10,5 mètres par 5 mètres en béton armé. La dépendance nord offre une superbe salle de réception de 236 m² en cours de finition. Sol en béton ciré et carrelage. Parfaite isolation. Portes vitrées avec vitraux. Electricité neuve. Sanitaires ; Toiture refaite en 2025 en bacacier cachée par des balustres neufs en forme de colonnettes renflées. A son pignon ouest, un campanile abritant une cloche a été construit en 2024. La dépendance sud est un ancien moulin aux vastes proportions élevé sur 4 caves et comprenant un garage de 96 m², un atelier, un four à pain et un débarras. Aux étages, 2 plateaux d’environ 220 m² chacun. Un gîte de 81 m² complète la dépendance sud. Un hangar en bois de 181 m² ; La propriété s’étend sur 7 ha 70 a 95 ca. Les terres, en nature de prairies, sont libres. Une source alimente le bassin de la cour d’honneur en permanence, puis un abreuvoir côté nord-est. Ce bel ensemble, sans voisins proches ni nuisances, bénéficie de la proximité de Vichy, classée au patrimoine mondial de l’Unesco et visitée par de nombreux curistes et touristes. Ses 5 chambres d’hôtes, ses deux salles de réception et son gîte forment le lieu idéal pour une activité touristique et évènementielle. En sommeil depuis plusieurs années, l’activité peut dès aujourd’hui redémarrer grâce aux atouts majeurs de la propriété.

Cette élégante propriété, accessible par une belle et longue allée cavalière, se niche au cœur d’un vaste domaine de 12,5 hectares. Elle comprend un château, une vaste maison annexe et de nombreuses dépendances. Protégé par d’anciennes douves encore visibles, le château fut construit à l’emplacement d’une grange cistercienne du XIIe siècle, dépendante de l’abbaye d’Obazine en Limousin, qui donna son nom à la propriété. Au XIXe il a été profondément modifié, composé aujourd’hui d’un corps de logis rectangulaire flanqué au nord de deux tours, coiffées de hautes poivrières, et à l’est d’une tour carrée. Le domaine a appartenu à une vieille famille quercynoise qui donnera à la France un diplomate au service de la Révolution et de l’Empire. Le château, exposé est-ouest et en partie élevé sur caves, développe environ 340,84 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – une entrée traversante de 9,95 m². Escalier en bois. Sol en pierre ; – une petite salle à manger traversante de 18,19 m². Sol en pierre ; – une cuisine équipée traversante de 26,83 m². Cheminée monumentale en bois. Sol en pierre. Une porte-fenêtre donne accès au jardin. Deux petites pièces dans les tours ; – un couloir voûté de 3,31 m² ; – un wc voûté de 2,18 m². Lave-mains. Et non incluses dans la surface habitable :- – une chaufferie de 28 m². Lave-linge ; – une cave dans la tour de 3,97 m² ; – une ancienne chaufferie de 4,59 m² ; – sous la terrasse sud : deux caves de 6 m² et 8 m². Au premier étage, un palier de 11,02 m² dessert : – un salon-salle à manger très lumineux de 47,56 m². Cheminée en marbre gris. Parquet. Deux portes fenêtres permettent l’accès à une terrasse plein sud de 22 m² aux balustres sculptés ; – une pièce de 4,33 m² dans la tour carrée ; – une chambre ouest de 14,40 m² et son cabinet de toilette ; – une chambre traversante est-ouest de 26,38 m². Poêle en céramique. Un lavabo. Parquet à échelle. Une douche dans la tour est de 1,26 m² . Une pièce dans la tour ouest de 1,69 m² ; Au deuxième étage, un palier de 14,54 m² dessert : – une chambre sud de 31,02 m² et sa salle de bains privative ; – une salle de bain de 5,96 m². Lavabo. Baignoire. Wc ; – une chambre ouest de 15,11 m² et son cabinet de toilette ; – une chambre traversante de 26,73 m² et sa douche dans la tour est de 1,43 m² et une pièce dans la tour ouest de 1,91 m². A l’entresol un wc de 1,77 m² avec lave-mains. Au troisième étage, un palier de 14,51 m² dessert trois chambres mansardées et une lingerie. Toiture en ardoise en bon état. L’assainissement individuel comprend une fosse septique qui sera à mettre aux normes. Le chauffage central consiste en deux chaudières au fioul de marque Geminox d’une dizaine d’années. Cuve à fioul enterrée côté ouest. L’eau chaude sanitaire est produite par deux cumulus électriques. Simple vitrage. Trois portes fenêtres en double vitrage. DPE : E et GES : E. Elevée sur des bases plus anciennes, une vaste maison annexe modifiée au XIXe siècle sur sous-sol complet développe environ 357,75 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – une entrée de 19,78 m². Hauteur sous plafond de 3,62 mètres. Parquet à échelle ; – une salle à manger de 31,97 m². Cheminée en marbre rouge. Une porte-fenêtre donne plein sud sur une terrasse ; – un salon de 39,95 m². Cheminée en marbre blanc. Parquet à bâtons rompus. Une porte-fenêtre donne plein sud sur une terrasse ; – une cuisine équipée de 20,48 m²; – une salle d’eau de 5,82 m². Lavabo. Douche. Wc ; – un couloir de 2,50 m² ; – une salle de bain de 6,29 m². Lavabo. Baignoire. Wc ; – une chambre nord et ouest de 28,91 m². Cheminée en marbre rose ; – une chambre nord et est de 20,54 m². Cheminée en marbre gris ; – une buanderie de 4,74 m² sous l’escalier. Au premier étage, à rénover entièrement, 6 chambres. Au sous-sol, accessibles par un escalier intérieur, deux ateliers et deux caves voûtées sans doute du XVe siècle. La toiture est en bon état. Pour le rez-de-chaussée, chauffage par convecteurs électriques et eau chaude sanitaire produite par cumulus électriques. Simple vitrage. DPE : G et GES : C. L’assainissement individuel comprend une fosse septique qui sera à mettre aux normes. La propriété bénéficie de l’ADSL, un câble CPL relie le château et la maison annexe mais la fibre est présente au portail. Deux dépendances viennent compléter ce bel ensemble. Une grange construite en 1834 attenante à la maison comprend un four à main et un garage de 71,81 m². Une grange construite en 1845, face au château, comprend deux étables, une sellerie et une orangerie pour un total de 226 m², pouvant ainsi constituer une salle de réception. Le pan sud de la toiture est à refaire et un devis a été effectué pour un montant de 44 003 €. Dans la parc, face à la terrasse, une piscine de 5 m x 10 m, chauffée par une pompe à chaleur et filtration au sel. Une terrasse entoure la piscine qui peut être entièrement recouverte par un dôme vitré coulissant pour une surface totale d’environ 126 m². Une piscine hors-sol a été montée au pied de la maison annexe. La propriété s’étend sur 12 ha 50 a 01 ca de terres et parc d’agrément. Environ 10,9 ha sont loués à un agriculteur selon un bail de 9 ans datant de 2018 pour un loyer de 1 000 € par an. La propriété est proche de deux villages classés parmi les plus beaux villages de France : à 9 km de Collonges-La-Rouge et à 5 km de Turenne, dont le célèbre château est visible depuis le parc. Brive-la-Gaillarde avec son autoroute A 20, son aéroport et ses nombreux commerces est à 20 km. Lovée dans la charmante vallée de la Tourmente, ruisseau traversant la Corrèze et le Lot, elle profite d’un bel environnement. Son élégant château et sa vaste maison annexe forment un ensemble idéal pour une activité de chambres d’hôtes et de gîtes dans une région touristique et attractive au fort dynamisme.

Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, situé entre Issoire et La Chaise-Dieu, cet imposant château a été construit au XIIe siècle puis remanié aux XVe, XVIe et XVIIe siècles. Il a été la propriété d’illustres personnages de l’histoire de France dont notamment en 1352 Jeanne I, comtesse d’Auvergne et Reine de France, du Vicomte de Turenne et de la famille de Lafayette. A la Révolution, le château est vendu comme bien national et divisé en trois lots. Le plus important, représentant l’aile Sud, revient aux Sœurs du Bon Pasteur qui y installèrent une école libre jusqu’en 1955. Exposé plein sud, le château se compose d’un corps de logis flanqué d’une massive tour cylindrique du XVe siècle de 12 mètres de diamètre. Il comprend 4 appartements indépendants. Il développe environ 504,88 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – une entrée avec voûte en berceau de 40,33 m² ; – un salon à double croisées d’ogives de 46,70 m² avec en son centre une clef de voûte à écusson. Cheminée monumentale. Ancien potager en pierre ; – une pièce de 14,93 m² à croisées d’ogives dans la tour. Deux niches en pierre ; – une cuisine équipée de 22,58 m². Accès à un jardinet ; – un wc de 1,96 m². Lavabo ; – une chaufferie et une cave voûtée. Non comprises dans la surface habitable et donnant sur la cour intérieure trois salles voûtées de 26 m², 31 m² et 12 m² pourraient former une salle de réception. Au premier étage, un palier de 22,43 m² dessert un appartement T5 d’environ 174,37 m² comprenant un grand salon, une bibliothèque, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d’eau. Cet étage bénéficie d’un chauffage par le sol. Au deuxième étage, un palier de 3,23 m² puis un couloir de 8,91 m² desservent un appartement T2 de 33,13 m², un appartement T3 de 60,12 m² et un appartement style loft de 72,42 m². Au dernier étage, un vaste grenier de 219 m². Le chauffage central consiste en deux chaudières dont une de marque Chappée au fuel de 1998, avec une cuve de 2000 litres, et une à granulés de bois de marque OKOFEN installée il y a une dizaine d’années, avec un silo de 7 tonnes. La consommation selon les propriétaires actuels est d’environ 21 tonnes par an. L’eau chaude sanitaire est produite par trois cumulus électriques. Double vitrage partout. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Toutes les toitures ont été refaites depuis 1997. Les appartements peuvent être loués soit en meublés de tourisme soit annuellement. Tous les logements sont libres d’occupation. Ils peuvent aussi être réunis en une seule habitation. Un premier gîte, attenant au château, développe environ 215,95 m² de surface habitable. Il bénéficie de sa propre entrée indépendante sur la place. Au rez-de-chaussée aux normes PMR : un grand salon avec cheminée monumentale du XVe et cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et sa salle d’eau. Au premier étage, un palier de 18,31 m² : 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Au dernier étage : un grenier aménageable de 137 m². Relié au chauffage central du château. Double vitrage. Un deuxième gîte au sud dans la cour du château développe environ 81,76 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte et une salle d’eau. Au premier étage : deux chambres et une chambrette. Au dernier étage : un grenier de 45,27 m². Chauffage par convecteurs électriques. Dans la cour du château, un abri pour 4 voitures. Un troisième gîte a été aménagé dans l’ancien pigeonnier et développe environ 34,47 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée et salle d’eau. Au premier étage : un salon avec cuisine ouverte. Au Deuxième étage : une chambre Au sous-sol : une cave Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Un jardin clos de hauts murs entoure le pigeonnier et comprend un potager, un verger, un jardin médiéval avec bassin et fontaine. Sous le deuxième gîte, en rez-de-place, utilisable en commerce, salle d’exposition ou pour professions libérales : – une salle de jeu voûtée de 37,62 m² avec en son centre un pilier ; – un atelier voûté de 31,13 m² ; – une salle d’eau de 6,71 m². Douche. Lavabo. Wc ; – un caveau voûté de 14 m². Chauffage par poêle à granulés et par convecteurs électriques. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. L’ensemble, développant un total de 912 m² de surface habitable, avec ses 4 appartements et ses 3 gîtes, est idéal pour une activité professionnelle, touristique ou évènementielle. Il est également possible de louer les différents logements à l’année. La propriété se situe dans un charmant village du Livradois-Forez, qui comprend une épicerie et un restaurant. A environ 42 km d’Issoire, 45 km de Brioude et leur accès à l’autoroute A75 et à seulement 12 km d’Arlanc où l’on trouve toutes les commodités et les commerces.

EXCLUSIVITE. Sur un site déjà occupé par les Romains puis par les Carolingiens au IXe siècle, cet imposant château dresse fièrement ses hautes façades depuis son éperon rocheux. Dominant fièrement la campagne alentour et ceint de sa vaste esplanade crénelée, il est composé d’un donjon circulaire des XIIe et XIIIe siècles reliant deux ailes perpendiculaires construites au XVe siècle dont l’une est flanquée d’une échauguette, d’une tour carrée et d’une tour ronde. Des aménagements et des décors intérieurs ont été créés aux XVIIe et XVIIIe siècles. A la fin du XIXe siècle un remaniement important a été mené par le célèbre architecte Honoré Vianne pour la famille de Lesseps afin de rendre l’édifice plus confortable tout en accentuant son caractère médiéval par un style néo-gothique. Deux maisons annexes, des dépendances dont une vaste salle voûtée de réception et 5 ha 53 a04 ca complètent l’ensemble de la propriété. Sa façade principale exposée au sud, le château développe environ 1 685 m² de surface habitable. L’entrée principale du château se fait par un pavillon ajouté au XIXe siècle surmonté d’une terrasse. Au rez-de-chaussée : – Un hall de 41,33 m². Plafonds à deux croisées d’ogives avec clefs de voûtes et culots sculptés. Au sol, dalles de pierre en losange et cabochons noirs. Une cheminée monumentale dont la hotte est décorée des armes des marquis de Miramon et ornée de la devise en latin « quand le lion le tient, il le tient bien » ; – L’ancienne entrée de 10,15 m² avec accès à une petite cave en sous-sol ; – Une petite salle de sport ou penderie invités de 5 ,90 m² ; – Des wc de 5,98 m². Lave-mains ; – Le grand salon de 61,01 m² exposé plein sud. Parquet Versailles. Plafond à caissons. Cheminée XIXe en pierre blanche ; – La bibliothèque de 61,41 m² exposée sud et est. Parquet à l’anglaise. Plafond à caissons ; – Dans la tour, un bureau circulaire de 10,01 m². plafond à coupole au décor d’un ciel bleu étoilé ; – La grande salle à manger de 53,87 m² exposée sud. Parquet à l’anglaise et plafond à la française. Hauteur sous plafond de 5,02 mètres ; – La petite salle à manger de 18,87 m² exposée sud ; – La cuisine médiévale de 50,30 m² exposé sud. Plafond à croisée d’ogives. Sol en pierre de Volvic. Immense cheminée en pierre du XIIe siècle d’une rare envergure sous un arc surbaissé ; – Dans le donjon, la cuisine de 20,43 m². Sol en pierre de Volvic. Accès à une cave en sous-sol ; – La salle des réserves de 24,91 m² ; – Couloirs 19,78 m² et 18,58 m² ; – Une salle de bains de 9,85 m² : deux vasques, baignoire et wc ; – La chambre « de la gouvernante » de 20,70 m². Cheminée en marbre noir ; – Un entre-deux de 3,19 m² ; – Un wc de 3,08 m² avec lave-mains. L’accès aux étages se fait par un bel escalier XVIIe à l’italienne avec une belle rampe en fer forgé. A l’entresol : trois chambres et deux salles de bains. Au premier : six chambres dont celle « du marquis » de 130 m², trois salles de bains, un boudoir et une petite cuisine. Au deuxième : six chambres et une salle de bains. Par escalier en vis, accès au troisième étage, sous la charpente apparente : sept chambres, deux salles de 80 m² et 129 m² et une chapelle avec ses peintures néogothique. L’étage a été parfaitement isolé : 40 cm de laine de verre au plafond et des plaques de CTBH au sol. Accès à la terrasse du donjon d’où le panorama s’étend à 360°. Non incluses dans la surface habitable et accessibles par l’extérieur, deux pièces de 12,29 m² et 14,26 m². La première avec un puits. Au sous-sol : deux caves de 17 m² et 31 m². A l’extérieur, sous une ancienne dépendance, deux caves l’une sur l’autre. Les charpentes et la toiture ont été refaites en 2015. Le château ne dispose pas d’un chauffage central. Non soumis au DPE car ISMH. Il est raccordé à l’assainissement collectif. Il est équipé d’une alarme incendie et d’un paratonnerre. Le mobilier n’est pas inclus dans la vente. La cuisine, les salles de bains, l’électricité du rez-de-chaussée sont à rénover. Mais le gros œuvre est en parfait état. Ses qualités architecturales, ses décors intérieurs et son histoire ont justifié l’inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 2004 : le château en totalité, y compris les terrasses, les communs, le jardin avec son mur de clôture et les intérieurs avec leur décor, comprenant notamment le grand hall, le grand salon, la bibliothèque, la salle à manger et la chambre aux portes peintes. Sous certaines conditions, l’entretien et les travaux sont défiscalisables et peuvent donner droit à subventions. Bordant la cour d’honneur : Une maison à usage d’habitation de 124,40 m², à rafraîchir. Chauffage par insert au bois et électrique. Doubles vitrages. Eau chaude sanitaire par cumulus. Connexion ADSL. Une tour médiévale comprenant au rez-de-chaussée l’ancienne conciergerie de 25,16 m² et à l’étage une pièce de 25,14 m² accessible par un escalier extérieur. Un long commun, autrefois à usage d’écurie, offre aujourd’hui une salle de réception de 160 m² voûtée avec cheminée monumentale. Le classement de la parcelle en zone Uda permet les activités d’hébergement hôtelier et touristique, de restauration, de services où s’effectue l’accueil de clientèle, de bureaux, d’arts et de spectacles. Attenants, un atelier de 38 m² et des wc de 30 m². Le château, les communs et la terrasse surplombant le glacis boisé couvrent 1 ha 5 a 72 ca. Dans la cour trône un tilleul vieux de 5 siècles, classé « arbre remarquable ». Une vaste parcelle attenante de 4 ha 47a 32 ca est reliée par un pittoresque passage voûté souterrain. Classée en zone agricole, elle comprend : – Une maison à usage d’habitation à rafraîchir dite « chalet du parc » de 56,17 m² ; – Une grande salle de 116 m² à rénover ; – Un verger ; – Un ancien bassin à usage de piscine ; – Un tennis à rénover ; – Des chênes truffiers ; – Une cabane en bois ; – Un pré et un sous-bois. Cet ensemble architectural majeur et emblématique du Brivadois est situé à 4 km de Brioude, charmante ville touristique au riche patrimoine, surnommée « Brioude la Douce » depuis le Ve siècle. Elle offre toutes les commodités et les commerces.

Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s'élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud. On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d'honneur. Celle-ci est bordée à l'est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l'ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original. Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : - Entrée 12 m². Escalier en bois ; - Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ; - Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ; - Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l'est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ; - 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ; - WC 2,53 m² ; - Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ; - Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ; - Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et WC. Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier. Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d'eau. Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie. Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m². L'assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes. Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d'eau  dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l'étage une chambre. La dépendance attenante comprend : - La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ; - L'orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l'ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d'un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ; - Une ancienne écurie de 78 m². Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l'ensemble. Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier. Le domaine s'étend sur 8 ha 39 a 64 ca d'un seul tenant, la moitié en sous-bois et l'autre en prairie. La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.

Construite par un notaire royal en 1784, cette vaste demeure s’élève fièrement au cœur d’un village historique situé à seulement 23 km de Clermont-Ferrand. Elle est composée d’un corps de logis rectangulaire à trois niveaux et un niveau de combles, chacun marqué d’un cordon de pierre. Le niveau de combles est éclairé par 9 oculus oblongs aux motifs sculptés représentant les métiers, des entrelacs, des coquilles saint Jacques et des palmes. Au nord, les oculus représentent les 3 saisons. La façade sud, longue de 9 travées, domine le parc aux arbres centenaires. La façade nord donne sur le village. Elevée sur un rez-de-jardin entièrement voûté, elle développe environ 457 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé accessible par un escalier en pierre à double volée : – Un hall d’entrée de 24,93 m² à croisées d’ogives. Superbe escalier en pierre avec une rampe en fer forgé à volute décorative ; – Une cuisine sud de 34,54 m². Plafond à la française. Sol en pierre de Volvic. Cheminée XVIIIe sculptée en calcaire ; – Une salle à manger de 36,52 m². Parquet au point de Hongrie et ses chevilles en bois. Cheminée XVIIIe en Volvic surmontée d’un trumeau avec médaillon central, pilastres et nœud Louis XVI ; – Un salon de 56,83 m² éclairé par 4 fenêtres plein sud. Sol en tomettes octogonales. Cheminée XVIIe en Volvic. Plafond à la française ; – Un bureau sud de 32,95 m². Sol en tomettes octogonales. Plafond à la française. Cheminée XVIIIe en Volvic et son trumeau Louis XV au décor d’une corbeille de fruits ; – Une penderie et une salle d’eau avec wc ; – Une entrée annexe de 5,24 m². – Accès à un garage de 138 m² qui donne directement sur la rue ; Au premier étage : – Un appartement indépendant comprenant un séjour de 69,21 m² donnant sur une terrasse, une kitchenette et une salle d’eau ; – quatre vastes chambres, une chambrette et une salle de bains. Au deuxième étage : quatre greniers ; Au rez-de-jardin : – Un atelier voûté de 28,89 m² ; – La chaufferie voûtée de 28,89 m²; – Un salon de billard voûté de 67 m². 4 fenêtres et une porte donnant de plain-pied sur le jardin et la piscine ; – Un cellier voûté et deux caves voûtées. Toitures en tuiles canal, en partie refaites, en partie anciennes mais régulièrement suivie. Charpente traitée. Doubles vitrages côté sud. Chauffage central au fioul avec chaudière de marque Atlantic d’une dizaine d’années. Chauffage électrique pour l’appartement du premier étage. Suite à la sécheresse, des fissures sont apparues sur la façade sud et l’escalier extérieur. Des réparations et consolidations ont été faites (agrafes et béton) pour un montant d’environ 20 000 €, prises en charge par l’assurance. Raccordement au tout à l’égout conforme. A l’est de la demeure, un appentis de 27 m² à usage de bûcher. Baignée de soleil, la piscine de marque Desjoyaux a été créée en 1995. Ses dimensions : 8 x 4,25. Filtration au chlore. Le parc s’étend en pente douce et comprend une vaste pelouse, une terrasse dominant la vallée, des massifs de fleurs et d’arbustes, une charmille et des arbres centenaires dont un superbe séquoia planté en 1880, un cèdre bleu et des pins. Un verger est composé de pruniers, cerisiers, abricotiers, figuiers et pommiers. Un portail en Volvic en permet l’accès. L’ensemble de la propriété s’étend sur 1 ha 21 a 20 ca bâtiments compris. Successivement demeure de notaires royaux, puis maison religieuse et colonie de vacances, elle a été patiemment restaurée depuis 1969 par son propriétaire actuel qui a su lui redonner son faste du siècle des Lumières.