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Maison / Villa • Espinasse-Vozelle • 799 995 €
  • 12  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  417 m²

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Maison / Villa • Espinasse-Vozelle
799 995 €
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Maisons et villa de luxe à vendre à Espinasse-Vozelle
Maisons et villa de luxe à vendre à Espinasse-Vozelle Maisons et villa de luxe à vendre à Espinasse-Vozelle
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Maison / Villa
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799 995 €

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Les plus

  • Piscine
  • Garage
  • Calme
  • Cave

Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s'élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud. On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d'honneur. Celle-ci est bordée à l'est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l'ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original. Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : - Entrée 12 m². Escalier en bois ; - Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ; - Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ; - Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l'est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ; - 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ; - WC 2,53 m² ; - Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ; - Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ; - Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et WC. Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier. Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d'eau. Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie. Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m². L'assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes. Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d'eau  dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l'étage une chambre. La dépendance attenante comprend : - La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ; - L'orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l'ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d'un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ; - Une ancienne écurie de 78 m². Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l'ensemble. Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier. Le domaine s'étend sur 8 ha 39 a 64 ca d'un seul tenant, la moitié en sous-bois et l'autre en prairie. La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.

Référence de l'annonce : 1033

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Caractéristiques générales

    • Situation campagne
    • Calme
    • Exposition sud
    • 12 Pièces
    • Sans vis-à-vis

Aménagement du bien

    • Cave
    • Entrée
    • Parquet
    • 4 Salles de bain
    • Salle de séjour
    • 8 Chambres
    • Chauffage central fuel radiateur
    • Salle à manger
    • Cheminée
    • 2 Salles d'eau

Accès

    • Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

F

Logement à consommation énergétique excessive

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

799 995 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 761 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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    Carte professionnelle n° 490 délivrée par Puy de Dôme

    Siège : Château de la Tour Serviat 63410 Charbonnières les Vieilles

    Garantie financière cg fnaim pour un montant de 120 000 €

    RCS : RIOM 381734565

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