PHILIP IMMOBILIER

Exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied 200 m² habitables environ Rare sur le marché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 500 m² environ. Pensée avec une exigence de confort et de fonctionnalité remarquable, elle offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie tout à fait exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 90 m² environ, baignée de lumière, réunissant cuisine, salle à manger et salon autour d'un bel insert. Cet espace traversant, largement ouvert sur l'extérieur, s'étire naturellement vers deux terrasses, dont l'une borde une élégante piscine couloir de nage. La maison dispose de quatre chambres, avec aujourd'hui un aménagement particulièrement apprécié : l'une des chambres a été transformée en dressing, permettant de créer une suite parentale spacieuse et confortable. On retrouve également deux salles de bain, ainsi qu'un coin bureau discret et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Un grand cellier vient compléter intelligemment l'espace cuisine, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation, double vitrage, cuisine entièrement équipée, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage motorisée… Un grand garage d'environ 50 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et vient parfaitement compléter l'ensemble. La maison bénéficie en outre d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf, accessible à pied. Impeccablement entretenue, cette propriété séduit par son élégance, sa modernité, la qualité de ses équipements et cette sensation rare d'une maison aussi belle que facile à vivre. Un bien d'exception, au charme évident, pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de raffinement.

À VENDRE Maison de ville rénovée avec goût en 2019, en plein cœur de Montauban. 263 m², de beaux volumes et une vraie luminosité. Double vitrage, prestations propres, rien à refaire. 6 chambres, espace, confort, simplicité. Terrasse, jardin, piscine… le tout au calme. Centre-ville à pied, tout est là. 593 000 € FAI

Dans le silence d'un parc aux arbres centenaires, cette maison de maûtre offre un calme profond, comme un refuge discret à quelques pas seulement de la ville : commerces, écoles, gare et centre-ville se rejoignent à pied. Rénovée dans les règles de l'art, avec une isolation complète et le respect des matières anciennes, elle déploie 250 m² de volumes généreux, baignés de lumière. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte sur les terrasses laissent circuler l'air et la clarté, tandis que cinq chambres, deux salles de bain et un dressing occupent les étages, dans une atmosphère douce et apaisée. En contrebas, un vaste sous-sol accueille le double garage et offre encore de grands espaces exploitables. Dehors, la piscine aux belles dimensions s'inscrit dans la paix du jardin et prolonge les journées d'été dans un calme absolu. Une maison rare, lumineuse et sereine, à vivre comme un jardin secret au coeur de la ville.

Corps de ferme réhabilité en loft volumes exceptionnels secteur recherché À quelques minutes seulement du centre de Montauban, dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété de caractère d'environ 415 m² offre un cadre de vie rare : toutes les commodités à proximité immédiate, avec le sentiment d'être en pleine campagne, à l'abri de toute agitation. Entièrement repensée dans un esprit loft, la maison séduit dès les premiers instants par des volumes hors normes, une hauteur sous plafond spectaculaire et une lumière saisissante qui inonde chaque espace. La pièce de vie, vaste et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur et crée une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'ensemble développe des prestations de qualité avec plusieurs chambres, dont une suite, de généreux espaces de réception et une organisation fluide, pensée pour le confort au quotidien. Au-delà de ses caractéristiques déjà remarquables, la propriété offre un véritable potentiel d'évolution : une partie entière du bâti, répartie sur plusieurs niveaux, peut encore être aménagée en espace indépendant (habitation, activité professionnelle, lieu de réception). Les extérieurs permettent également la création de garages ou dépendances, selon les besoins. Le terrain, d'environ 5 400 m², renforce cette sensation d'espace et de liberté, dans un environnement calme et privilégié. Sur le plan énergétique, le bien affiche une performance exceptionnelle avec un DPE classé A, véritable atout rare sur ce type de bien, garantissant confort et maîtrise des consommations. Accès rapide à la rocade et à Toulouse, à seulement quelques minutes, pour conjuguer qualité de vie et mobilité. Une propriété rare, évolutive et singulière, destinée aux amateurs de volumes, de lumière et de lieux hors du commun.