PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO

PARIS XVI – PASSY – APPARTEMENT FAMILIAL DE PRESTIGE AVEC VUE TOUR EIFFEL Au cœur du très recherché village de Passy, dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, cet appartement familial d'exception de 173 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, parfaitement entretenu et offrant des parties communes élégantes. Cette adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'établissement réputé Saint Jean de Passy, bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel, dynamique et sécurisé, particulièrement apprécié des familles. Dès l'entrée, une galerie spacieuse avec toilettes invités annonce le caractère raffiné de ce bien. Elle dessert avec fluidité les différents espaces de vie, révélant une distribution harmonieuse et parfaitement pensée. La double réception de 62 m², exposée plein Sud, constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace de réception élégant et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Depuis les pièces de vie, vous bénéficierez d'un point de vue remarquable sur la Tour Eiffel, conférant à cet appartement une dimension exceptionnelle et emblématique du luxe parisien. Cette vue iconique, combinée à la luminosité omniprésente, crée une atmosphère unique et recherchée. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, permet de concilier praticité et convivialité au quotidien. Elle peut être aménagée selon les envies pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son caractère familial. L'espace nuit, parfaitement distinct, assure calme et intimité. Il comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi que 2 chambres supplémentaires donnant sur cour, offrant un environnement paisible, idéal pour le repos. Une salle d'eau avec WC complète cet espace, garantissant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. L'ensemble de l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son calme, éléments particulièrement recherchés dans ce secteur. Le charme de l'ancien, allié à une organisation moderne des espaces, confère à ce bien une identité élégante et intemporelle. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de prestige à Paris 16ème, réunissant des critères essentiels : emplacement premium à Passy, vue Tour Eiffel, volumes de réception, luminosité et environnement familial de qualité. Paris Ouest Sotheby's International Realty, référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème, vous propose cet appartement d'exception, symbole d'un art de vivre parisien raffiné, où élégance, confort et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement.

Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose, dans le quartier de l'avenue Foch à Paris, cet appartement d'environ 77 m² situé au 2 € étage d'un immeuble sécurisé de bon standing, avec la présence d'un gardien. Il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, la distribution des espaces permet une organisation claire et une circulation fluide entre les différentes pièces. L'agencement met en évidence une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour constitue la pièce principale. Lumineux, il offre un volume permettant d'aménager un espace de vie confortable et un espace de réception. Son ouverture vers l'extérieur participe à la perception de l'espace. Le balcon prolonge cette pièce et offre une vue dégagée sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, contribuant à la qualité du cadre de vie et à la tranquillité de l'ensemble. La cuisine, indépendante, s'intègre dans l'agencement général et propose un espace distinct dédié à la préparation des repas. La chambre, de bonne taille, dispose d'un dressing, permettant une organisation fonctionnelle du rangement. Une salle de bains complète l'ensemble, apportant un confort d'usage au quotidien. L'appartement présente une configuration permettant une utilisation optimisée de la surface, avec une organisation équilibrée des pièces. L'ensemble est entretenu, permettant une installation sans travaux immédiats. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, sécurisé et doté d'un gardien, participe au fonctionnement quotidien et à la qualité de l'environnement. La localisation permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux différentes commodités du 16 € arrondissement. Par sa surface, sa configuration, son extérieur, son environnement et son emplacement, cet appartement présente des caractéristiques recherchées. Il peut convenir à un usage de résidence principale ou de pied-à-terre. Un bien offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d'un environnement résidentiel prisé.

Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose : Dans le quartier prisé de l'avenue Foch, à Paris, cet appartement de 77 m² est situé au 2 € étage d'un immeuble sécurisé de bon standing, avec gardien. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le balcon offre une vue dégagée sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité en plein cœur du 16 € arrondissement. Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien soigné. Une cave vient compléter ce bien. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un environnement résidentiel agréable et sécurisé. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement de réception et de famille d’environ 285 m², situé au troisième étage d’un immeuble de grand standing disposant de parties communes soignées, avec ascenseur et gardienne à demeure. Il bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une organisation des espaces adaptée à un usage familial. Dès l’entrée, une vaste galerie structure la distribution et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Elle constitue un espace central reliant les zones de réception et les espaces nuit. L’espace de vie comprend un double séjour offrant des volumes permettant d’envisager une triple réception selon l’agencement. Cet ensemble permet d’organiser plusieurs espaces distincts, tels qu’un salon, une salle à manger et un espace de réception. La cuisine, dînatoire et entièrement équipée, s’intègre dans la continuité des pièces de vie et propose un espace fonctionnel pour les repas du quotidien. Une salle à manger attenante, actuellement aménagée en « family-room », complète cet ensemble. Elle bénéficie de larges bow-windows apportant une luminosité constante. L’ensemble des espaces de réception présente une organisation cohérente, permettant une utilisation indépendante ou combinée selon les besoins. L’espace nuit est distinct et comprend deux suites, dont une suite parentale disposant d’un coin bureau, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC. Deux autres chambres complètent cet espace et se partagent une salle de bains avec WC, permettant une répartition adaptée. La configuration de l’appartement permet une organisation équilibrée entre les espaces de réception et les espaces privés. Les volumes et la distribution offrent une certaine flexibilité d’aménagement. L’appartement bénéficie d’une luminosité liée à son étage et à ses ouvertures, notamment au niveau des pièces de réception. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une gardienne, contribuant au fonctionnement quotidien. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation permet un accès aux commerces, aux transports et aux établissements scolaires. Par sa surface, sa configuration, ses volumes et son emplacement, cet appartement présente des caractéristiques recherchées dans ce secteur. Un bien offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d’un immeuble de standing.

Paris Ouest Sotheby's International Realty vous présente cet appartement de réception et de famille de 285 m², situé au troisième étage d'un immeuble de grand standing aux parties communes raffinées, avec ascenseur et gardienne à demeure. Ce bien rare, qui se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante, offre un cadre de vie d'une élégance absolue. L'appartement bénéficie d'un plan équilibré où chaque espace est parfaitement valorisé. L'espace de vie se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour (offrant la possibilité d'une triple réception) et d'une cuisine dînatoire entièrement équipée. Une salle à manger spacieuse, attenante à la cuisine et actuellement réinventée en une 'family-room' chaleureuse, sublimée par de larges bow-windows qui inondent la pièce de lumière. L'espace nuit, conçu pour offrir une intimité totale, comprend deux élégantes suites, dont une suite parentale disposant d'un coin bureau, d'un dressing sur mesure et d'une vaste salle de bains avec WC. Deux autres chambres se partagent une grande salle de bains avec WC. Une grande cave complète ce bien d'exception.

Situé dans le quartier Victor Hugo, cet appartement en rez-de-jardin développe une surface d’environ 120 m² et bénéficie d’un environnement calme, avec une ouverture sur des espaces végétalisés. Dès l’entrée, la distribution des pièces permet une organisation fluide et une circulation cohérente entre les différents espaces. L’agencement distingue clairement les espaces de réception et les espaces nuit. Le séjour constitue la pièce principale. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 3,25 mètres, apportant une perception de volume. Cet espace permet d’aménager un salon et un espace de réception. Il s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², constituant un prolongement direct vers l’extérieur et offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine, séparée, s’intègre dans l’organisation générale et propose un espace distinct dédié à la préparation des repas. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, permettant une répartition adaptée des espaces. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau complètent cet ensemble, apportant un confort d’usage. La configuration de l’appartement permet une utilisation équilibrée de la surface, avec une organisation fonctionnelle. La terrasse et l’environnement végétalisé contribuent à la qualité du cadre de vie et à la tranquillité de l’ensemble. La copropriété, réhabilitée en 2005, est sécurisée et dispose d’un gardien, participant au fonctionnement quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement. Un box permettant le stationnement d’un véhicule est proposé en supplément. La localisation permet un accès rapide aux transports, notamment à environ 100 mètres du métro, ainsi qu’aux commerces et aux établissements scolaires. Par sa surface, sa configuration, ses extérieurs et son emplacement, cet appartement présente des caractéristiques recherchées dans ce secteur. Il peut convenir à un usage de résidence principale ou de pied-à-terre. Un bien offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d’un environnement résidentiel.