PARIS OUEST SOTHEBY S IR ETOILE - MONCEAU

PARIS XVI - VILLAGE DE PASSY - APPARTEMENT RENOVE FAMILIAL EN ETAGE ELEVE - Idéalement situé au cœur du village de Passy, au 4 € étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de grand standing, offrant des prestations haut de gamme telles qu'un service de conciergerie, une salle de sport, un kitchen lab et une guest room, cet appartement familial de 4 pièces de 111m2 (110,55m2 Loi Carrez), entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes, son excellent état et son plan optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements, d'une buanderie et de WC indépendants. Un bien élégant, fonctionnel et confortable, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, situé à proximité immédiate des commerces de Passy, des meilleures écoles et des transports.

Paris XVII - À quelques pas du Parc Monceau, de la Place des Ternes et du très prisé marché Poncelet, ce somptueux appartement haussmannien en pierre de taille incarne l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Situé à l'étage noble d'un immeuble de 1890 parfaitement entretenu, il offre une superficie de 238 m² et bénéficie de très belles parties communes, d'un gardien et d'un ascenseur. Dès l'entrée, une galerie majestueuse dévoile de superbes volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, un parquet d'époque, de moulures délicates et de superbes cheminées, signatures du style haussmannien. Le double salon de 47 m², aux volumes généreux et à l'élégance intemporelle, offre un cadre de réception raffiné. La salle à manger, ouverte sur une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée, compose un espace à la fois chic et convivial. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale de 21 m² avec dressing, de trois autres chambres, ainsi que de trois salles de bains élégantes, dont deux avec WC. Deux WC invités, aux finitions soignées, complètent ce bien. Une cave vient parfaire ce bien rare, alliant prestige, cachet de l'ancien et adresse recherchée.

Paris 17e – Courcelles / Wagram Appartement familial de prestige – Étage élevé – Balcon – 3 chambres Idéalement situé au cœur du quartier recherché Courcelles – Wagram, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, Sotheby's International Realty vous propose un appartement de prestige d'une superficie de 201,98 m² (Loi Carrez), situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien élégant et parfaitement entretenu. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. L'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée menant à un espace de réception traversant de plus de 100 m², composé d'un double séjour lumineux avec balcon filant de 6,5 m², et d'une salle à manger conviviale. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et deux toilettes séparées complètent cet agencement parfaitement équilibré. Ce bien d'exception séduit par son charme haussmannien, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et cheminées, ainsi que par l'élégance de ses parties communes avec gardien. Une cave complète l'ensemble. Un appartement familial et de réception idéal, réunissant l'élégance du patrimoine parisien et le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés du 17ème arrondissement. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

Aux deux derniers étages par ascenseur d'une belle copropriété de la fin du XIXe siècle, nous vous proposons ce magnifique duplex de 112m² Carrez et 120m² au sol. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous découvrirez au 1er niveau, une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie de plus de 45m² avec espace séjour, salle à manger et bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains avec coin buanderie, et des toilettes. Au niveau supérieur, d'un côté de l'appartement, une chambre, et de l'autre côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par sa localisation Plaine Monceau à deux pas du collège et lycée Carnot, du marché de Lévis et du Parc Monceau. Entièrement sur cour, vous apprécierez également son calme absolu, son excellent état, ses beaux volumes (2.90m de hauteur sous plafond), son ensoleillement et son absence de vis-à-vis, ainsi que sa vue Tour Eiffel. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Local vélos. Sectorisation Carnot.

Paris 8e – Quartier Champs-Elysées / Friedland Charmant appartement de 49 m² – Dernier étage – Calme et lumineux - Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce ravissant appartement de 49,06 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, au cœur du très prisé quartier Hoche – Friedland, à quelques pas seulement des Champs-Élysées. Baigné de lumière grâce à sa double exposition (Sud-Ouest et Nord-Est) et ses larges fenêtres, cet appartement offre un plan parfaitement optimisé et des volumes harmonieux. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour lumineux aux proportions généreuses, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et contemporain. La partie nuit comprend une chambre calme sur cour avec placards, une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie, et un toilette indépendant. Apprécié pour son calme absolu et sa luminosité, ce bien se distingue également par sa vue dégagée sur une vaste cour verdoyante, rare dans ce secteur. Parfait pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement patrimonial, cet appartement traversant séduit par son charme, son emplacement exceptionnel et son atmosphère paisible. Une adresse de prestige, à deux pas des commerces, des transports et des plus belles avenues de Paris.

Situé à proximité immédiate du parc Monceau, au sein d'un immeuble en pierre de taille avec gardienne parfaitement entretenu, cet appartement de 250 m² est au cinquième étage et bénéficie d'un très grand balcon filant. La distribution s'articule autour d'une galerie d'entrée menant aux espaces de réception. Ceux-ci comprennent un salon, un séjour et un petit salon, offrant des volumes confortables et bien distincts, adaptés à la vie quotidienne comme à la réception. La cuisine indépendante s'intègre naturellement à l'ensemble. Un WC invités complète la partie réception. La partie nuit se compose de quatre chambres complétées par deux salles de douche avec toilettes ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien en l'étage élevé bénéficie d'une très belle luminosité grâce notamment à une vue dégagée et une hauteur sous plafond de 3 mètres. En bon état général, ce bien se distingue par sa localisation prisée, ses surfaces généreuses et la qualité de son adresse, au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés du VIII? arrondissement. Une cave complète ce bien.