PARIS NEUILLY IMMOBILIER

Idéalement situé au 5 € étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant studio 2 pièces avec balcon, en excellent état général. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un coin chambre séparé par une élégante verrière coulissante, offrant un espace nuit confortable tout en conservant la luminosité. Un balcon agréable complète ce bien, apportant un véritable espace extérieur. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – BALCON – COPROPRIÉTÉ DE STANDING SÉCURISÉE

Au pied du métro Wagram, au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing sécurisé avec digicode, interphone et gardien, appartement familial en excellent état ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2024, offrant confort, luminosité et calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est côté rue, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement avec placards optimisant les rangements. L’espace nuit comprend une suite avec une belle chambre avec placards ouvrant sur un second balcon côté cour au calme absolu, un dressing et une belle salle d’eau avec double vasque, bidet et toilettes, une deuxième chambre avec placards également côté cour avec accès au balcon, une deuxième salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Plan parfaitement agencé, double exposition, deux balcons, prestations soignées, rénovation récente et matériaux de qualité au cœur d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking dans l’immeuble est proposé en option au prix de 50.000 € EMPLACEMENT RECHERCHÉ – IMMEUBLE RÉCENT DE STANDING – RÉNOVATION 2024 – DOUBLE BALCON – CALME ABSOLU – PARKING EN OPTION – AU PIED DU MÉTRO

Au pied du métro Wagram, au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing sécurisé avec digicode, interphone et gardien, appartement familial en excellent état ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2024, offrant confort, luminosité et calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est côté rue, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement avec placards optimisant les rangements. L’espace nuit comprend une suite avec une belle chambre avec placards ouvrant sur un second balcon côté cour au calme absolu, un dressing et une belle salle d’eau avec double vasque, bidet et toilettes, une deuxième chambre avec placards également côté cour avec accès au balcon, une deuxième salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Plan parfaitement agencé, double exposition, deux balcons, prestations soignées, rénovation récente et matériaux de qualité au cœur d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking dans l’immeuble est proposé en option au prix de 50.000 € EMPLACEMENT RECHERCHÉ – IMMEUBLE RÉCENT DE STANDING – RÉNOVATION 2024 – DOUBLE BALCON – CALME ABSOLU – PARKING EN OPTION – AU PIED DU MÉTRO

PARIS 16 € – VICTOR HUGO/ SPONTINI – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 80 m² Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo / Spontini, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1959, parfaitement entretenu et sécurisé (digicode, interphone, gardienne), cet appartement d'environ 80 m² vous séduira par son plan optimisé et son cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien en bon état général offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux exposé Sud-Est, agrémenté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur la verdure et sur un très bel hôtel particulier, conférant à ce bien un charme et un caractère exceptionnels. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres aux beaux volumes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un couple souhaitant un grand espace bureau. La salle de bains, bien agencée, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les toilettes sont indépendantes. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser chaque espace de l'appartement. Ce bien séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur d'un environnement calme et recherché. Une cave en sous-sol complète ce bien. EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ – SECTORISATION JANSON DE SAILLY – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉCOLES – EXPOSITION SUD-EST – VUE SUR VERDURE ET HÔTEL PARTICULIER – IMMEUBLE DE STANDING

Dernier étage – 5 pièces – Vue dégagée sans vis-à-vis Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Muette OCDE, dans le prestigieux Triangle d'Or du 16 € arrondissement, cet élégant appartement se niche au 6 € et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cachet. Il se compose d'une entrée lumineuse agrémentée d'un puits de lumière, d'un vaste double séjour avec salle à manger offrant de superbes volumes, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres avec nombreux placards et vues dégagées, d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Un bien rare au dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier d'exception et sectorisé Janson de Sailly.

PARIS 17 € – PLAINE MONCEAU – RUE JOUFFROY D'ABBANS – APPARTEMENT FAMILIAL – FORT POTENTIEL Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, entre la rue Jouffroy d'Abbans et la rue de Tocqueville, au sein d'un charmant immeuble en pierre de taille de bon standing, cet appartement familial situé au 1er étage vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et sa localisation privilégiée. D'une surface généreuse, ce bien se compose actuellement d'une entrée desservant un salon, un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec W.C., ainsi que de plusieurs espaces permettant d'envisager une redistribution optimale. Grâce à son plan modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut aisément être repensé pour accueillir trois chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de valorisation patrimoniale. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement et créer un lieu de vie à votre image. Ce bien rare sur le secteur séduit par son cachet de l'ancien, son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'optimisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS – PLAN MODULABLE – FORT POTENTIEL – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT – SECTORISATION CARNOT