PARIS ATTITUDE VENTE

Paris VII - Rue Léon Vaudoyer Au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle, cet appartement est situé rue Léon Vaudoyer, dans le secteur recherché École Militaire - Champ-de-Mars, au coeur d'un environnement résidentiel prisé du 7e arrondissement. La rue, calme et peu passante, offre un cadre de vie apprécié pour sa discrétion et sa qualité, tout en restant parfaitement connectée au reste de la capitale. L'appartement, en très bon état général, bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces intelligemment optimisés. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Le séjour, parqueté et agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par deux grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle. La partie nuit se compose de deux chambres. La première dispose de rangements intégrés et se situe à proximité d'une salle d'eau avec WC invités. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une bonne indépendance et un confort appréciable. La localisation est un atout déterminant : à quelques minutes à pied des transports en commun et des grands axes de la rive gauche, l'appartement permet des déplacements rapides et fluides dans Paris. Le quartier séduit par son caractère résidentiel, sa proximité avec le Champ-de-Mars et la qualité de son cadre urbain. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de la capitale.

Avenue Mozart Au coeur d'un environnement résidentiel recherché du 16 € arrondissement, à proximité immédiate de La Muette, de ses commerces et des transports, cet appartement de 93 m² se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing édifié en 1958. Les parties communes sont soignées et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que de la présence d'une gardienne. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement offre une distribution équilibrée et fonctionnelle. Dès l'entrée, un espace buanderie équipé d'un lave-linge séchant est discrètement intégré, ainsi qu'un coin bureau avec rangements, facilitant l'organisation du quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant agréable. Les volumes permettent d'aménager distinctement un espace salon et une véritable salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse soulignée par le parquet. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage pratique et efficace. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres aux volumes équilibrés. Il est complété par une salle de bains et une salle d'eau, chacune équipée de toilettes, toutes deux accessibles depuis le couloir, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Par son adresse appréciée, ses volumes bien répartis, la présence d'un balcon et de prestations complètes, cet appartement constitue une opportunité adaptée aussi bien à un usage familial qu'à un investissement patrimonial de qualité dans l'ouest parisien. Visite virtuelle sur le site de Paris Attitude Vente

Île de la Cité - Quai des Orfèvres C'est au coeur même de l'Île de la Cité, sur le prestigieux Quai des Orfèvres, que se niche ce studio plein de caractère, offrant 31,45 m² au sol (31,05 m² Carrez). Situé au 4 € étage d'un immeuble du XIX siècle, il séduit d'emblée par sa vue exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur la Seine, le Pont Neuf et jusqu'à la Tour Eiffel, l'une des perspectives les plus emblématiques de Paris. La pièce principale de 20 m², baignée de lumière, fait à la fois office de séjour et de chambre. Elle se distingue par une hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet ancien, ses moulures élégantes et sa cheminée décorative, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Sa grande fenêtre ouvre directement sur la Seine et ses quais animés, offrant un véritable tableau vivant au quotidien. La cuisine, séparée et équipée, donne sur la cour intérieure et propose un espace fonctionnel. La salle d'eau bénéficie quant à elle d'une fenêtre sur cour. Une transformation en deux pièces est envisageable, permettant d'optimiser l'aménagement selon les besoins. Son emplacement exceptionnel place ce bien à quelques pas seulement du Pont Neuf, de la Sainte-Chapelle et de Notre-Dame, avec un accès immédiat aux stations de métro Pont Neuf, Saint-Michel et Châtelet, reliant rapidement tous les quartiers de la capitale. Ce bien constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement locatif haut de gamme, alliant le charme authentique d'un immeuble ancien à une adresse véritablement unique. Une visite virtuelle est disponible sur le site de Paris Attitude Vente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3102.00 euros.

Paris V - Sectorisation Henri IV - Paris Attitude Vente vous propose un appartement élégamment décoré offrant une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Séverin, l'une des plus anciennes de la Rive Gauche. Niché à quelques pas du coeur du Quartier Latin, ce logement récemment rénové allie luminosité et agencement en étoile, caractérisé par des poutres en bois et des planchers en parquet massif. Découvrez un espace de vie central, baigné de lumière, offrant une vue incroyable, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux charmantes chambres doubles, pourvues de nombreux rangements, et une superbe salle de bains moderne avec baignoire complètent cet ensemble. De plus, profitez d'une petite terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou ranger un vélo. Situé au premier étage d'un bel immeuble, cet appartement unique occupe l'intégralité de l'étage, assurant une tranquillité rare au coeur de l'effervescence parisienne. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun, à quelques minutes à pied des lignes de métro 4 et 10, ainsi que du RER B et du Cl, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Une opportunité exceptionnelle pour profiter du charme historique de Paris, à quelques pas des quais de la Seine et de Notre-Dame. Pour plus de renseignements contactez Paris Attitude Vente. Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2961.00 euros.