OUEST AVENUE

ELEGANCE, MODERNITE ET CONFORT Superbe maison moderne, familiale, entièrement rénovée avec terrasse, jardin, et garage de 18m² en accès direct. A proximité de la place Marcel Sembat, elle offre des prestations haut de gamme et contemporaines. Elle dispose en effet de la climatisation réversible, des normes acoustiques et thermiques. D'une surface totale de 265m², cette villa traversante Est Ouest se compose de 3 niveaux parfaitement agences comprenant : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour- salle à manger de 55m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 mètres très lumineux avec conduit de cheminée, une cuisine de 15m² équipée et aménagée, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré de 70m². Au premier étage, une suite parentale de 44m² avec un dressing et une salle de bains donnant sur sa terrasse privative de 7m² Au deuxième étage, deux belles chambres, respectivement de 15 et 13m² avec salle de bain et salle d'eau. Au troisième étage, un vaste espace modulable de 45m² avec une magnifique hauteur sous plafond . En complément, vous bénéficiez d'un grand sous-sol de 48m² ainsi que d'une seconde place de stationnement. DPE C/ GES C Proche des écoles, commerces et des transports en commun (Ligne 9 Marcel Sembat, Porte de Saint Cloud, bus, RER C ou Tram) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ECHAVIDRE-AJAVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905051553 - Nanterre.

TERRASSE 245m2 VUE SACRE-COEUR. Au 9e étage d'une des plus récentes tours résidentielles de Paris (construite en 2017), magnifique appartement de 167m2 et sa terrasse de 245m2 avec vue imprenable sur Paris et la Basilique du Sacré-Coeur. Totalement imaginé et réalisé par un architecte, il bénéficie de très belles prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de réception de 58m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte (pouvant être refermée), d'une suite parentale avec un grand dressing, salle de douche et wc séparé, d'une chambre avec sa salle de douche, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec wc , d'un 3e wc séparé, et enfin d'une grande buanderie. Toutes les pièces ont accès à la terrasse de plain pied. Une grande cave et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien dont un avec recharge pour véhicules électriques. Quartier Batignolles, au pied du métro Cardinet et du parc Martin Luther King. A VOIR ! Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN Vidéo disponible sur instagram et facebook (virginie grosjean pro) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 273 lots - dont 84 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 9500.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

EXCEPTIONNEL ! 3 À 6 PIÈCES AVEC VUE TOUR EIFFEL ET TOUT PARIS SANS VIS A VIS ! Niché au 10 ème étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur et vue à presque 360 ° de Paris et de sa belle Tour Eiffel, venez découvrir ce 4/5 et même pourquoi pas 6 pièces de près de 100 m2 au plan modulable, traversant, au calme et sans vis à vis. A deux pas de la Porte Pouchet, Tram 3 ( Vincennes ? Porte Maillot) à 1 minute, Ligne 14 (Pont Cardinet, Porte de Clichy), Ligne 13 ( Guy Môquet, Brochant) à proximité et à 2 pas de la très commerçante rue de la Jonquière, des Batignolles et du quartier Clichy-Batignolles et de son beau parc Martin Luther King, cet appartement avec sa vue exceptionnelle offre toutes les qualités pour une vie tout confort. Aujourd'hui, ce bel appartement est configuré en 3 pièces comme suit : entrée, grande cuisine avec fenêtre avec vue, salon, salle à manger avec vue Tour Eiffel de plus de 35m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre de 24m2 avec dressing et trois fenêtres pouvant être séparée pour en faire 2 chambres sans être en enfilade et enfin 1 chambre avec dressing côté vue tour Eiffel. Pour l'appartement, le parquet massif et les fenêtres en doubles vitrage sont récentes. Pour la partie, immeuble et copropriété, le ravalement avec isolation extérieure et le changement de la chaudière à condensation datent de moins de 5 ans. Ascenseur, gardien, cave inclus. Achat du parking possible en sus. Si vous recherchez, le calme, la vue, la lumière, le plan modulable, une belle pièce de vie, des beaux volumes, une copropriété en bon état, bien tenue, 1 à 4 chambres, 2 salles de bains, 1 à 2 wc, des rangements, la proximité avec les écoles, les parcs, les transports, les commerces, un étage élevé, un ascenseur, une possibilité de parking ; donc des qualités combinées très rares, alors ne tardez pas à visiter cette perle ! Je me tiens à votre disposition et vous invite aussi à jeter un oeil au plan qui permet de répondre à différents projets et/ ou besoins. Si vous ne connaissez pas le quartier des Epinettes, je pourrais lors de votre visite, vous présenter le quartier que je connais comme ma poche et qui offre de nombreuses et rares qualités pour un grand confort de vie en famille notamment. A très vite ! Contactez moi : Cécilia ADAMO, agent commercial (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800.00 euros. Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531507994 - Paris.

PARFAIT ETAT. LUMINEUX. TRES BEAUX VOLUMES. Seul sur le palier du 5ème étage d'un très bel immeuble art déco (petite copropriété) très bien entretenu et rénové (ravalement il y a 2 ans), vous serez séduits par cet appartement en parfait état de 98m2, son charmant petit balcon et son bow-window. Situé dans un rue calme à sens unique, il bénéficie de tous les atouts du charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle, beau parquet) mais il est aussi très fonctionnel : cuisine dinatoire, buanderie indépendante, salle d'eau avec baignoire et douche, nombreux rangements et menuiseries sur mesure. Il se compose actuellement d'une belle entrée desservant le double séjour salle à manger, la cuisine dinatoire (elle même menant à la buanderie) un wc indépendant, puis un couloir desservant les 2 chambres et la salle d'eau. Possibilité de créer une 3ème chambre (cf plan projeté). Une grande cave complète ce bien, emplacement vélos dans la cour. Possibilité d'acquérir le parking des propriétaires qui se trouve dans un immeuble en face de l'appartement. L'appartement se trouve dans une rue calme à proximité du métro Pont de Saint-Cloud (Ligne 10) .Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN Video disponible sur instagram ou facebook (virginie grosjean pro). (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4944.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

PERNETY - ALESIA - Maison avec jardin au calme. Située dans un environnement agréable du 14e arrondissement, à quelques minutes à pied des métros Pernety et Alésia, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, ensoleillement et proximité des commerces et des transports. Elle développe une surface de 172,42 m² au sol, complétée par un sous-sol de 25,5 m², et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 55 m². Elle se distingue par ses volumes, sa belle luminosité et sa configuration qui permettent une organisation des espaces à la fois confortable et fonctionnelle. La distribution offre différentes possibilités d'usage, adaptées à une vie de famille, y compris nombreuse, tout en permettant d'intégrer facilement un espace dédié à une activité à domicile ou créative. Elle comprend notamment cinq chambres. La maison bénéficie d'un jardin à usage exclusif, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé et au calme, à l'abri de l'agitation. Des travaux ont été réalisés au fil des années, notamment sur la toiture et l'étanchéité, ainsi qu'un ravalement de façade en 2022. Une chaudière gaz à condensation neuve a été installée en janvier 2025, apportant un confort thermique actuel. Un stationnement est possible à proximité immédiate, avec la possibilité d'acquérir un emplacement situé à quelques mètres de la maison. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie au calme, avec extérieur, lumineux, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().