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EN EXCLUSIVITÉ Aux portes du village de Valbonne et de sa pittoresque place des Arcades, au sein d’un domaine fermé et sécurisé, se trouve cette demeure de charme. Édifiée sur un terrain paysager de 1600 m2, elle offre environ 250 m2 habitables. Au calme et baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, la demeure bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Construite en 2002, elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une excellente note de performance énergétique avec un DPE classé B et A. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec toilettes invités, menant à un salon et une salle à manger d’environ 45 m2, sublimés par une majestueuse cheminée en pierre qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement se déploie une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre de maître, dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec douche et WC, complète ce niveau. L’étage accueille trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau avec toilettes, offrant confort et intimité. Le sous-sol, accessible par un escalier noble ou directement depuis l’extérieur, propose un studio-atelier d’environ 30 m2 avec une belle ouverture sur le jardin, une buanderie équipée, une vaste pièce modulable de 42 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu’un local technique. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une piscine chauffée bordée d’environ 200 m2 de terrasses en bois. Un salon d’été, une terrasse couverte de 20 m2, plusieurs espaces de jardin, un carport pour deux véhicules et une maisonnette de rangement complètent cet agréable cadre de vie. La maison bénéficie du chauffage au sol et d’un système de climatisation réversible. Elle a récemment fait l’objet de travaux importants : réfection complète de la toiture, ravalement de façade, rénovation des volets, du portail et des peintures intérieures. Plusieurs places de stationnement extérieures dans la propriété. Contactez Valentin pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la Croisette, le quartier Montfleury propose un art de vivre unique au cœur de la ville de Cannes, au calme et entouré d’espaces verts luxuriants. Au 6ème étage, un magnifique appartement de 3/4 pièces d'une superficie de 105m2 habitable et plus de 21m2 de terrasse, exposition sud. L'appartement offre une entrée, un WC invité indépendant, une cuisine semi-ouverte, un séjour donnant sur la terrasse, deux chambres en suites avec salle de douches et dressing. Le plan de cet appartement permet la création d’une 3ème chambre. La résidence est sécurisée par une entrée avec portail, Vidéophone et un digicode, un ascenseur pour accéder à l’appartement. Une cave est incluse dans le prix d’achat. En supplément, un grand garage avec porte automatique en sous-sol de la résidence.

Dernier lot disponible au sein d’un immeuble déjà livré avec frais de notaire réduits. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet propose un art de vivre unique au cœur de la Côte d’Azur, surplombant la ville de Cannes avec une vue imprenable sur la mer. Niché au cœur d’un parc inspiré par la Provence, cet ensemble résidentiel, à l’architecture contemporaine, est l’équilibre parfait entre nature et architecture. Au 2ème étage, un magnifique appartement de 5 pièces d'une superficie de 157,50m2 habitable et plus de 47m2 de terrasse au total. L'appartement offre une entrée, un WC invité indépendant, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur une première terrasse de 25,64m2, une chambre parentale avec salle de bain et dressing avec un accès a un balcon de 14,90m2, trois chambres supplémentaires avec deux salles de douche dont une avec WC. La résidence est sécurisée par une entrée avec portail, Vidéophone et un digicode. Au sein de la résidence se trouve une très belle piscine. A seulement 15 minutes en voiture de la croisette à Cannes et 20 minutes de l’aéroport. La résidence est accessible depuis l’A8 sortie 42. Inclus avec l’appartement, trois stationnements en sous-sol et une cave

Magnifique villa de 300m2 habitable sur un terrain de 1785m2, dans un des quartiers les plus recherchés du Cannet. La villa est entièrement rénovée avec des matériaux haut-de- gamme et de très belles prestations. Hauteur sous plafond et volumes généreux. Nombreuses terrasses. 4 chambres dont 2 suites dans la maison principale. La pièce de réception de 130m2 donne sur une très belle terrasse et la piscine. La villa comprend un appartement indépendant de 100m2 constitué d'un salon, d'une cuisine et de 2 chambres complète ce bien. PRIX DE VENTE: 3,675,000€ FAI Contactez Valentin au 06 17 07 35 88 Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0605 2022 000 000 083 délivrée par la CCI de Nice

Située en plein cœur du magnifique village de Valbonne et à quelques pas de la place des Arcades. Un lot de 3 appartements pour un total de 6 pièces et plus de 85m2. Les appartements se composent comme suit : Au rez-de-chaussée, deux appartements avec la même configuration, séjour/cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. Au premier étage, un appartement balcon, séjour/cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. L’ensemble est climatisé (réversible). Contactez Valentin pour plus d’informations et afin de visiter ces appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr