OCE IMMOBILIER

À quelques pas de la Place des Vosges, sur le boulevard Beaumarchais, cet élégant appartement de 98 m² occupe le premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1840, parfaitement entretenu (interphone, digicode, hall et cage d'escalier rénovés en 2025, toiture refaite en 2026). Entièrement repensé par un architecte, il offre une redistribution intelligente des espaces sans aucune perte de surface. Dès l'entrée, une verrière annonce le caractère du lieu et ouvre sur une pièce à vivre de 36m², dotée d’un parquet en pointe de hongrie et de trois grandes portes-fenêtres oscillo-battantes offrant une belle luminosité ainsi qu'un confort acoustique remarquable. La cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en terrazzo et sol en béton ciré, s'ouvre sur la pièce de vie dont elle est séparée par un colombage. L'appartement se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing donnant sur le boulevard, exposée Est, les deux autres chambres sur cour dégagée. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries à haute performance thermique et phonique.(DPE Performance énergétique: C). Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking rue des Arquebusiers. Adresse recherchée entre les III? et IV? arrondissements, à proximité immédiate de la Place des Vosges, des commerces, galeries et restaurants du Marais et du métro Chemin Vert (ligne 8). Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et l'élégance d'une rénovation d'architecte au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.