Nicolas BORGE

Paris 9ème – Drouot / Le Peletier Appartement de caractère – 111 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur Au sein d'un bel immeuble haussmannien de 1870, récemment ravalé, Valeur Immo Paris vous propose ce superbe appartement de 111 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confidentiel. Doté de la commercialité, le bien bénéficie de deux portes d'accès, permettant un usage d'habitation, de profession libérale ou de bureaux, une configuration rare et recherchée dans le secteur. L'appartement s'ouvre sur une réception lumineuse sublimée par plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, un parquet point de Hongrie, de belles moulures redorées et des cheminées en marbre. Un balcon filant de 5,8 m², avec vue dégagée, prolonge agréablement les espaces de réception. La salle à manger communique avec une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et triple vitrage, d'une salle de bains, de deux points d'eau supplémentaires, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition, sans aucun vis-à-vis, et de nombreux rangements. Prestations complémentaires : cave, ascenseur spacieux, escalier de service. L'environnement est particulièrement calme. Idéalement situé à proximité immédiate de la rue des Martyrs, du marché Cadet et des passages couverts, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un emplacement central très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Borge – Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 4ème – Saint-Paul / Place des Vosges Appartement familial de caractère – 3 chambres – Ascenseur Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la Place des Vosges, Nicolas Borge – Valeur Immo Paris vous propose ce superbe appartement familial de caractère, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, au sein d'une copropriété typique du quartier, arborée et parfaitement entretenue. L'appartement séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, offrant une double exposition : sur une cour intérieure verdoyante, particulièrement calme, et sur la rue Saint-Antoine, face à l'une des entrées emblématiques de la Place des Vosges. D'une surface généreuse, il se compose : d'un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de trois chambres, dont deux avec dressing intégré, de deux salles d'eau contemporaines, chacune avec douche et WC. Les beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,00 m), les poutres apparentes et le parquet ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. La classe énergétique D offre un bon équilibre entre confort et performance. Une cave saine et facilement accessible complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement familial idéal, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des meilleures écoles, collèges et lycées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Borge – Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :