MY FRENCH AGENT

Située boulevard Heurteloup, à 10 minutes à pieds de la gare et des commerces. Double particulier avec jardin, grand garage et accés vélos. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un double séjour/salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès sur l'exterieur et des WC. Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Au 2ème étage : 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Sous sol complet. 1 garage de plus de 30 m2 vient compléter ce bien. Jardin. DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 Classe ENERGIE C - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 2 840 € et 3 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué est de 873 600 € honoraires d'agence inclus soit 840 000 € net vendeur et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY ou à l'adresse mail suivante - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une propriété de belle superficie s'accompagnant d'une large terrasse agréable et bien exposée dans la commune de Bléré. Cette habitation devrait plaire à une famille nombreuse. Si vous souhaitez visiter cette propriété, Pascal CHMIELEWSKY est à votre disposition. Dans 265m², le logement est formé d'un coin salon de 60m², un espace cuisine, une salle d'eau et 6 chambres. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Le bien s'accompagne d'une Maison de 85 m2 indépendante, 1 Gîte indépendant, 2 Grandes dépendances aménageables, 1 Hangar, 3 Cuves de récupération d'eau de 20 000 litres. Pour déjeuner au soleil, le domicile vous propose une terrasse mesurant 45m². Édifiée sur un beau terrain, la propriété respire. Elle vous fait profiter de 3 garages pour garantir la sécurité de vos véhicules. DPE - Classe Énergie: C; Classe GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 310 € / AN. Date du DPE: 13/02/2025. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: 2021/2022/2023. Les informatiions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Le coût de la Taxe Foncière est de 1 200 €. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 795 000 € FAI (y compris 45 000 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez votre French Conseiller ou par mail à - Agent Commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC 332826429.

Corps de Ferme avec 3,5 hectares de terrain Maison principale de 238 m², maison indépendante de 90 m², nombreuses dépendances, piscine chauffée et revenu photovoltaïque La propriété se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes avec cinq chambres, deux salles d'eau, un grand séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie ainisi qu'une cave. Une seconde maison indépendante complète l'ensemble. Elle propose deux chambres, deux salles d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. À l'extérieur, les dépendances offrent un potentiel rare : un garage, un atelier de 60 m² avec grenier aménageable, une grange de plus de 200 m² ainsi qu'un hangar d'environ 400 m² équipé de panneaux solaires générant un revenu complémentaire. La piscine chauffée de 11 x 5 m vient parfaire l'ensemble dans un espace sans vis-à-vis avec une superbe vue sur la campagne environnante. Le terrain d'environ 3,5 hectares se déploie entre jardin arboré et parcs actuellement utilisés en pâturage. Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le prix de vente est de 540 800€ Honoraires d'agence inclus soit 520 000 € Net vendeur et 20 800 €TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3940 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : votre conseiller, Quentin DRUET, ou par mail à - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.

Sur la commune de la Ville aux Dames découvrez cette belle maison lumineuse et familiale située dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Cette maison de 2006 vous offrira une surface habitable d'environ 246 m² , en rez de chaussée une vaste entrée donnant sur un salon-séjour de 55 m2 avec son insert ,une cuisine équipée et aménagée , 2 chambres , 1 salle d'eau , 1 wc séparé ,1 chaufferie . Un escalier en Chêne vous mènera à l'étage où vous retrouverez un vaste pallier distribuant 4 chambres , 1 bureau , 1 pièce pouvant faire office de dressing, 1 salle de bain et 1 WC. Un terrain clos et arboré (Eucalyptus , Arbre de Judée ,abricotier …) agrémenté d'une terrasse avec une partie couverte vous permettra de profiter des beaux jours à l' abri des regards , Un cabanon de jardin et un garage complete parfaitement ce bien Contactez votre French Conseiller, Cedric le Déaut par mail à l'adresse : -DPE « CLASSE ENERGIE :C - GES - C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le prix de vente est de 690000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Une architecture moderne sur un horizon rural Située sur la charmante commune de Chédigny, réputée pour son authenticité et son art de vivre, venez découvrir exclusivement chez My French Agent cette maison contemporaine de plain-pied à toit plat, rare sur le secteur. Ce bien nous offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié dominant le village. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière de plus de 50 m², sublimée par de larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée et ouverte sur le salon-séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. Un espace bureau indépendant complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce foyer à l'agencement familial et confortable propose quatre chambres, dont : -Deux véritables suites d'environ 30 m2: -Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. -Une seconde suite avec salle d'eau. -Deux autres chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse. Toutes les pièces de la maison profitent d'un accès direct à la grande terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un sous-sol total aux multiples possibilités Édifiée sur un sous-sol intégral, la maison dispose de volumes rares : -Double garage. -Un second grand espace pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires ou faire office d'atelier. -WC et douche. -Remise avec espace buanderie. -Cave aménagée, idéale pour des dégustations conviviales. -Deux accès distincts permettent une circulation aisée vers le sous-sol. Dotée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m² entièrement close, la maison surplombe le village et bénéficie d'un environnement dégagé et privilégié. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent d'un vaste espace de stationnement, d'une terrasse avec pelouse. Les atouts majeurs : -Maison contemporaine à toit plat -Bien rare sur le secteur -Plain-pied -4 chambres dont 2 suites -Performance énergétique -Sous-sol total avec capacité de stationnement exceptionnelle -Terrain clos de 4 500 m² avec vue dominante Une propriété d'exception alliant modernité, confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder! Son prix de vente est de 512 050 € honoraires d'agence inclus soit 490 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin ou à . Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le N°2020AC00204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1650 € / an. Date de référence des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Secteur résidentiel recherché de Saint-Avertin, en impasse sans circulation, cette maison indépendante de 235 m² habitables offre des volumes rares et un cadre de vie idéal pour une grande famille. La vie de plain-pied est possible dès le rez-de-chaussée, avec entrée, séjour à cheminée, cuisine indépendante, véranda, chambre et salle d'eau, arrière cuisine et buanderie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Une extension climatisée indépendante offre de multiples possibilités : bureau, suite parentale, salle de jeux.. Des espaces complémentaires facilement aménageables portent la capacité totale à 6 chambres. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 600 m² exposé sud-ouest, une terrasse, un garage de 23 m², des stationnements extérieurs et une cave. Maison saine, bien entretenue, double vitrage, prête à habiter et à personnaliser selon vos envies. ? Impasse calme · ? 5 à 6 chambres · ? Plain-pied · ? Extension polyvalente · ? Jardin clos sud-ouest · ? Fort potentiel de modernisation Prix de vente honoraires TTC inclus : 567 000 € Prix de vente net vendeur : 540 000 € Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5% Mentions légales obligatoires : DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 610 € et 4 960 € / an (prix indexés 2021-2023) Informations sur les risques : Contactez-moi rapidement pour une visite ! Carole POTÉE-RABIN - Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours n°993373539 Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860