MV IMMOBILIER

Coup de coeur en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER à VOIRON: VOIRON, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied, sur les hauteurs profitant d'une magnifique vue et d'un cadre résidentiel, maison de 272 m² avec garage et appentis sur une parcelle arboré de 1555 m² exposé SUD-OUEST. Bâtisse de 1853 entièrement rénovée (toiture en 2007, 2015 suite parentale ..) avec goût tout en ayant conservé son cachet, un coup de coeur vous attend tant pour l'intérieur que son agréable extérieur et sa vue. L'habitation se compose au RDC de 2 halls d'entrées (permettant un accès indépendant entre le rdc et l'étage), d'une chambre de 18 m², d'une SDE à rénover de 5,85 m² avec WC et d'un cellier. A l'étage nous trouvons une pièce de vie de 67 m² ouverte sur une cuisine équipée avec cellier, un WC avec lave-mains et un espace bureau / TV de 7,60 m². Le dernier niveau offre un salon / salle de jeux de 35 m² profitant d'une belle hauteur sous plafond et desservant 3 chambres, un dressing, une SDB, une SDE, un WC et une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une SDE, un WC et une terrasse à l'abri des regards. Terrain clos et arboré de 1555 m², aménagé d'un parking avec appentis et garage, d'un agréable jardin arboré et de deux terrasses (accessibles par l'espace de vie et par la suite parentale). Très agréable, sans vis-à-vis et profitant d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels bois. Système de chauffage électrique et bois: Poêle à granulés situé dans le séjour et poêle à bois dans l'entrée du rdc. Assainissement autonome. Panneaux solaires installés pour une revente annuelle moyen de 1300 €. Système de vidéo surveillance. 598 000 € - Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE D - Estimation des coûts annuels : entre 4630 € et 6320€ par an - CONSO REELLE: 2500 € / an en moyenne (à cela vous pouvez déduire la revente des panneaux solaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

Coup de coeur dans votre agence immobilière MV IMMOBILIER. Propriété comprenant deux maisons (193 m² et 132 m²), un sous-sol de 122 m² (garage, atelier..) sur une parcelle close et arborée de 1160 m² avec piscine. Le coup de coeur sera forcément au rendez-vous: le cadre champêtre, le cachet des bâtisses, pierres, poutres apparentes.. La 1° maison: construction en pisé d'une surface de 132 m² + 121 m² de sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie. L'habitation se compose sur le niveau principal d'une cuisine de 21 m² entièrement équipée et donnant un accès direct sur la terrasse, d'un séjour de 45 m² ainsi qu'un WC avec LM. A l'étage un palier espace bureau meublé de 19 m² dessert un WC, une SDE et 3 chambres avec PM. Menuiseries en bois double, volets roulants automatiques en PVC. Système de chauffage central par PAC (aérothermie): climatisation réversible. Garage double, porte motorisée, store banne automatique, alarme. La 2° maison: en pierres d'une surface de 176 m² (193 m² en surface utile) se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée de 24 m², d'un séjour de 62 m² avec cheminée et belle hauteur grâce à la mezzanine, ainsi que d'un WC (sanibroyeur). A l'étage : une mezzanine de 39 m² faisant office de bureau, salle de jeux.. et par un second escalier, un palier dessert 3 chambres avec placard et une SDE avec WC. Menuiseries en bois double, volets manuels bois. Système de chauffage électrique par convecteurs. Cheminée non gainée à foyer ouvert. L'extérieur un véritable havre de paix de 1160 m², joliment arboré et fleuri, aménagé de terrasses et d'une piscine de (11X5) au sel et filtre à sable, sécurisée par un rideau automatique. Assainissement collectif. 649 000 € - Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE D : maison 1. Estimation des coûts annuels : entre 1900 € et 2620 € par an CLASSE ENERGIE G : maison 2. Estimation des coûts annuels : entre 6520 € et 8860 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

Dans votre agence MV MMOBILIER : HOSTUN, profitant d'une jolie vue, Maison d'une surface d'environ 265 m² environ avec cave et garages sur une parcelle close et arborée de 9955 m². Construction en béton banché et ossature bois douglas avec charpente traditionnelle et chéneaux en cuivre. L'habitation se compose au RDC : d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de 36,79 m² pouvant être une salle de sport, cinéma ou idéal profession libérale, un bureau, une chambre de 11,44 m², une salle d'eau, un WC suspendu, une buanderie de 17 m², un atelier avec évier, une cave de 24 m² ainsi que 3 garages (de 60m² en tout). A l'étage nous trouvons une pièce de vie de 86,73 m² donnant un accès direct sur l'extérieur et la piscine, un cellier de 13,51 m², deux chambres avec placard de 14 m² chacune, une salle de bains de 6,63 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Nous trouvons également une suite parentale de 29,42 m² avec dressing et salle d'eau, donnant un accès direct sur la terrasse de 11,44 m². Terrain clos et arboré de 9555 m², avec portail automatique. La cour aménagée permet le stationnement de nombreux véhicules. Les terrasses en partie abritées permettent diverses expositions. Piscine (4,50x9) et espace pétanque. Une partie du terrain est boisée (côteau), avec un abri en bois d'environ 15 m², pour les animaux si besoin. Très agréable, sans vis-à-vis, profitant d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en aluminium double vitrage. Baies vitrées principalement à galandage. Volets roulants automatiques. Portes de garages motorisées. Chauffage central chaudière bois déchiqueté, marque Hargassner ; complément bois grâce à la cheminée foyer ouvert située dans la pièce de vie. Chauffe-eau de 300l, marque Thermor. Assainissement autonome. Visiophone, adoucisseur d'eau, Accès PMR RDC 649 000 € - Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE C Estimation des coûts annuels : entre 1100 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.