MURIEL ERRERA IMMOBILIER

Sur l'élégante Avenue Montaigne, dans un bel immeuble sécurisé, somptueux appartement de 193m2 au sol (164,20m2 carrez) au 6e étage coté jardin. L'appartement s'articule autour d'une réception de 70m2 composée d'un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine américaine semi-ouverte tout équipée. Le tout donne accès à une confortable terrasse de 20m2 ensoleillée et calme suffisamment large pour y déjeuner.. ou diner. La partie nuit se compose d'1 suite parentale (dressing et salle de bains) ainsi que 2 chambres, une salle de douche et 2 wc indépendants. Travaux récents, appartement climatisé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol pour 70,000 euros. Gardiennage sécurisé. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 845 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2054.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Les Invalides, Rue Surcouf, dans un immeuble plein de charme de 1850, au coeur d'une cour pavée où trône une fontaine, un appartement de 30m2. Il se situe au 2e étage (sans ascenseur). Les parties communes sont récemment rénovées avec tapis dans l'escalier. L'appartement se compose d'une entrée éclairée d'une fenêtre, une cuisine américaine ouverte sur le petit séjour. Une cloison vitrée sépare le coin chambre. La salle de douche est aussi équipée d'une fenêtre, avec wc et douche à l'italienne. Une cave en sous-sol. Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 euros. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

La Muette – Passy | 96 m² | 4 € étage ascenseur À deux pas du métro Passy et de ses commerces, au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1900, bel appartement de 96 m². Il se compose d'une entrée, une double réception lumineuse offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement équipés de rangements menant à deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, une salle de douche avec fenêtre et des WC indépendants avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé, d'un plan fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir. En annexes : une chambre de service située au 6 € étage et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 euros. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Avenue Montaigne, 'Triangle d'Or', à 2 pas du Pont de l'Alma, dans un immeuble moderne d'excellent standing sécurisé, bel appartement lumineux et calme de 88m2 proposé à la location meublée 'bail code civil'. Il se compose d'une réception lumineuse de 40m2 mitoyenne à une cuisine américaine semi-ouverte équipée avec un coin buanderie, 2 chambres et une vaste salle de bains avec douche, 2 wc. Nombreux rangements, mobilier neuf, travaux récents. Appartement climatisé. Gardiennage sécurisé. Possibilité de louer un parking en supplément. Uniquement location 'Bail Code civil', les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à deux mois de loyer hors charges. Honoraires de 6 800 euros TTC à la charge du locataire comprenant 230 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 6800 euros/mois. 400 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 13 600 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1903.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Neuilly, métro Pont de Neuilly, dans un bel immeuble 1930, au 2e étage avec ascenseur, appartement familial de 5 pièces de 99 m2 loué vide. Il se compose d'une entrée avec fenêtre, un vaste et lumineux séjour de 26m2 attenant à une cuisine ouverte équipée , un dégagement aménagé de dressings intégrés, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et double vasque, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Parfait état, travaux de rénovation récents, cave, gardien et possibilité de parking en location dans l'immeuble. Disponible de suite. Honoraires de 3 570 euros TTC à la charge du locataire comprenant 120 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3360 euros/mois. Provision sur charges 150 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 2000.00 et 2730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera