MORISS IMMOBILIER PARIS 9

Appartement calme au 4 € étage avec ascenseur – À deux pas de l'avenue Trudaine Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la très prisée avenue Trudaine, cet appartement niché au 4 € étage avec ascenseur séduit par son calme remarquable et son atmosphère paisible, rare dans ce quartier vivant et central. Dès l'entrée, le bien dévoile des espaces harmonieux, baignés d'une lumière naturelle généreuse grâce à son étage élevé et à son exposition traversant SUD NORD EST. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement silencieux, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein au quotidien. Le séjour offre un espace de vie confortable et convivial. Possibilité d'agencer un salon séjour avec une cuisine ouverte, si vous avez l'utilité de 2 chambres et non de 3. L'espace nuit (chambre parentale) a son dressing. Salle de bains et cuisine à rénover. La localisation constitue un véritable atout : à quelques pas de l'avenue Trudaine, du quartier vivant de la rue des Martyrs et de ses commerces de bouche, cafés, restaurants, écoles-lycée, marchés, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Les transports en commun, notamment les stations Anvers et Pigalle (ligne 2), permettent de rejoindre facilement l'ensemble de Paris. Bail en cours jusqu'en 2028. Une grande cave de 13 m2 complète ce bien. Une chambre de bonne de 9 m2. DPE: D Un appartement réunissant des qualités particulièrement recherchée :calme, étage élevé, ascenseur et adresse privilégiée, au cœur d'un des secteurs les plus appréciés du nord parisien.

Au cœur du très recherché quartier Chaussée d'Antin, dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 163 m² situé au 2 € étage séduit par ses volumes généreux, son plan familial et son fort potentiel. Dès l'entrée, les codes de l'ancien s'expriment pleinement : belle hauteur sous plafond, circulation fluide et espaces confortables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, de quatre grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que de deux WC indépendants. Une entrée de service complète l'organisation fonctionnelle du bien. L'ensemble offre une base saine et élégante, idéale pour un projet de rafraîchissement permettant de révéler tout le cachet et le prestige de ce lieu d'exception. En annexes, le bien dispose d'une cave et d'une chambre de service au sein de l'immeuble. Un appartement rare sur le marché, réunissant adresse, volumes et caractère, au cœur d'un quartier central et vivant du 9 € arrondissement.

Située dans le très recherché quartier Saurupt / Clemenceau à Nancy, reconnu pour son élégance architecturale, son environnement résidentiel privilégié et sa proximité immédiate du centre-ville, cette remarquable maison de maître constitue une opportunité rare sur le marché immobilier nancéien. Édifiée sur plusieurs niveaux et bénéficiant d'une architecture de caractère, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le cachet authentique qu'elle a su préserver au fil du temps. Derrière sa façade élégante se dévoilent de vastes espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération patrimoniale ou locative. La demeure se compose actuellement de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, permettant une occupation flexible et adaptée à divers projets. Les combles, encore exploitables, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant pour augmenter la surface habitable ou créer de nouveaux espaces dédiés. En sous-sol, de vastes caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de stockage. La propriété bénéficie également d'une dépendance indépendante comprenant un studio, offrant de multiples perspectives : logement d'appoint, hébergement familial, activité professionnelle ou revenu locatif complémentaire. Une partie du bien est actuellement occupée, permettant au futur acquéreur de bénéficier de revenus immédiats tout en préparant sereinement son projet de valorisation. Cette configuration constitue un atout particulièrement recherché pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité. Les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments anciens conservés, les belles hauteurs sous plafond, les volumes harmonieux ainsi que le potentiel exceptionnel de cette propriété. Son emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Nancy renforce encore son attractivité et sa valeur patrimoniale. Rare sur le marché, cette maison de maître s'adresse aussi bien aux investisseurs exigeants qu'aux acquéreurs en quête d'une résidence de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée de ce bien d'exception.