MON AGENT DU GRAND PARIS

Demeure d'Exception en Pierre Meulière à Palaiseau (Proche Paris-Saclay) : Le charme intemporel de 1905 allié au confort moderne. Située dans un environnement privilégié à Palaiseau, à proximité immédiate du campus Paris-Saclay, nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante Maison familiale en pierre meulière. Édifiée sur un terrain arboré de 1 100 m², cette propriété de caractère a été agrandie et rénovée avec des matériaux nobles (pierre de Bourgogne, chêne massif) dans le respect absolu de son architecture d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des lieux : - Pièce de vie de 90 m² : Un triple espace comprenant séjour, salle à manger et petit salon, orné d'une cheminée d'époque, d'un poêle à bois en faïence (Ateliers Régnier) et d'un vitrail d'art contemporain. - Cuisine équipée fonctionnelle et un grand bureau complètent ce niveau. - Modularité : La maison dispose de deux adresses postales et d'une entrée indépendante permettant l'exercice d'une profession libérale L'Art de Vivre Intérieur et Extérieur : La demeure offre environ 300 m² habitables (400 m² au sol) répartis sur 4 niveaux, incluant 5 à 6 chambres selon vos besoins : - Étages supérieurs : 4 chambres , une pièce de rangement/dressing et deux salles de douche. - Demi-sous-sol aménagé avec une chambre et salle de douche, une pièce de projection privée, une cave à vin et une vaste buanderie. - Extérieurs d'exception : Profitez d'un jardin arrière de 800 m² avec une piscine chauffée de 12 x 5 m (pompe à chaleur) et terrasses, dont une spectaculaire de 60 m² au premier étage (accès par chambre) Prestations Techniques et Localisation : - Stationnement : Garage fermé de 70 m² (2 véhicules) et 3 places de parking extérieures. - Confort : Chaudière gaz à condensation Viessmann (2011). - Emplacement stratégique : À moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles (lycée Camille Claudel) et du RER B. Le Plateau de Saclay et l'École Polytechnique sont à 5 minutes. Accès rapide A10, A86 et aéroport d'Orly (15 min), à 5min du tout nouvel Hôpital, accès rapide à la future ligne 18 (ouverture fin 2026),.. Située à seulement 0,5 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports : bus à 2 minutes, gare et RER B à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin, l'École élémentaire Frédéric Joliot-Curie, l'École maternelle Frédéric Joliot-Curie, le Collège César Franck, ainsi que la Crèche Familiale Bara à 5 minutes, à 6min du nouveau Lycée international de Palaiseau,.. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale épanouie. Contactez MON AGENT DU GRAND PARIS pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Cette annonce immobilière vous est présentée par Mme CLEMENT Sandra, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry (n° 952 122 372). Carte professionnelle CPI 91012018000023831, délivrée par la chambre du commerce d'Evry. (3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Ecologique - unique sur le secteur : Située en plein cœur de Jouy-en-Josas, à seulement 12min deMeudon, 5 min du Plateau de Saclay (Grand Paris Sud), venez découvrir cette superbe Maison de 230m² avec son terrain aménagé et paysager, unique sur le secteur ! Cette propriété contemporaine construite en 2017 allie modernité, confort, matériaux de haute qualité, et luminosité dans un cadre verdoyant à deux pas des commerces, gare RER, écoles,.. Maison intelligente « Smart Home » pilotable en local ou à distance avec son mobile (gestion des volets, lumières, chauffage, accès,..), sa construction unique lui confère le statut de Maison passive à énergie positive avec sa remarquable isolation, sa production électrique, via panneaux solaires, sa régulation thermique (hiver/été) par puit canadien, ses larges surfaces vitrées plein sud en triple vitrage,.. L'intérieur est aménagé avec soin, comme suit : au rez-de-chaussée, entrée avec placards, grande cuisine équipée, buanderie, séjour cathédrale lumineux exposé plein sud le tout donnant sur deux belles terrasses de 30m², vous pourrez profiter également d'un insert performant pour des soirées au coin du feu. Attenant au séjour en parquet chêne, vous découvrirez un bel espace/studio aménagé en chambre, salle de douche adaptée pmr, une entrée séparée, et toutes les attentes pour créer une petite cuisine si vous le souhaitez. En arrivant au 1er étage, vous serez séduit par le palier avec en prolongement un espace cocooning lecture avec vue sur la nature avec son filet suspendu au-dessus du salon, quatre grandes chambres, salle de bains, salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une salle de jeux ou salle cinéma. Sur son terrain de 1.325m², vous apprécierez un jardin paysager avec arbres fruitiers ; pour vous baigner, un bassin naturel avec système de filtration, ainsi qu'un Sauna infrarouge extérieur avec douche extérieure. Une serre est aussi présente pour développer vos propres productions de légumes. Il s'agit d'une Construction dite étanche, sans ponts thermiques, triple vitrage, volets motorisés, vmc double flux, récupération des eaux de pluie, ballon thermodynamique, isolants naturels écologiques, permettant une classification exceptionnelle du DPE en lettre A (voir A+ étant donné qu'elle produit de l'énergie) ! Pour plus d'informations sur cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un secteur prisé, contactez Florent LEPEYTRE « MON AGENT DU GRAND PARIS » afin d'organiser une visite.

- Exclusivité - Bien très rare sur le secteur ! Superbe Maison Mansard de 250m² avec s/sol total de130m² , piscine et petite dépendance sur de terrain 2.400m² La propriété se compose comme suit : - en rdc : hall d'entrée avec avec un pièce dressing, lumineuse pièce de vie de 75m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une superbe terrasse et piscine chauffée orientées Sud le tout avec une vue dégagée sur la forêt, une suite parentale avec dressing et salle de douche; - au 1er étage, grand palier faisant office de salon télé actuellement, trois chambres, une salle de douche, une suite parentale de 40m² triple exposition avec rangements sur mesure et salle de bains; - au sous-sol : grand garage, cave, atelier, chaufferie, buanderie, grande pièce à aménager. Au fond du terrain, il y a une petite maison en plus (à réhabiliter) avec un accès indépendant sur une autre rue (offrant la possibilité d'un rendement locatif , de loger de la famille, ou de faire des bureaux type profession libérale). Le cadre est exceptionnel, verdoyant, au calme et sans vis à vis ! Propriété coup de coeur !