MJ IMMOBILIER

MAISON AVEC FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ Située dans un secteur prisé de La Londe-les-Maures, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un fort potentiel d’aménagement sur une belle parcelle arborée de 1 250 m². D’une surface habitable d’environ 115 m², ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’évolution. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle constitue également une excellente opportunité d’investissement patrimonial. La maison se compose comme suit : Un espace de vie lumineux comprenant séjour et espaces fonctionnels, offrant une belle ouverture sur l’extérieur Quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative Des espaces modulables permettant de repenser l’agencement selon vos envies Une salle d’eau supplémentaire À l’extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un grand terrain plat offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, extension, jardin paysager…). Un grand carport, pouvant être fermé, représente un véritable atout supplémentaire, permettant d’envisager un agrandissement de la surface habitable ou la création d’un espace indépendant selon vos projets. Les + du bien : * Environnement calme et recherché * Terrain plat de 1 250 m² * 4 chambres dont une suite avec salle d’eau * Belle luminosité * Deux terrasses extérieures * Grand carport transformable * Fort potentiel d’évolution et de valorisation La maison nécessite une remise au goût du jour, mais ne présente pas de travaux structurels majeurs, ce qui permet d’envisager sereinement un projet de rénovation personnalisé. Un bien rare sur le secteur de La Londe-les-Maures, à proximité des commodités, des plages et des axes principaux, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Prix : 550 000 € hors frais d’agence Honoraires à la charge de l’acquéreur : 30 000 € (soit 5,45 % TTC du prix net vendeur) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

A SAISIR – RETOUR À LA VENTE – BIEN RARE À AIX-EN-PROVENCE Idéalement situé en bordure du prestigieux Cours Sextius, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, découvrez ce superbe duplex de type 3 d’environ 70 m², niché au sein d’une résidence neuve de standing aux prestations haut de gamme. Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et moderne, au cœur d’un environnement calme et recherché. Le duplex se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante avec espace de rangement * Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir * Une salle d’eau contemporaine avec WC À l’étage : * Deux belles chambres avec placards intégrés * Une seconde salle d’eau moderne La pièce de vie s’ouvre sur une agréable loggia d’environ 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : * Résidence récente avec ascenseur * Matériaux de qualité et finitions soignées * Faibles charges * Frais de notaire réduits * Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité unique de vivre au cœur d’Aix-en-Provence dans un cadre privilégié. Prix : 665 000 € FAI (avec place de parking) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À très vite chez MJ IMMOBILIER.