MJ IMMOBILIER

À Pertuis, au cœur du Sud Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique villa d'architecte d'environ 160 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 770 m² avec piscine, pool-house et garage. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre campagne provençale et proximité immédiate des commodités. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille, Venelles, Meyrargues, Le Puy-Sainte-Réparade ainsi que le pôle d'activités d'ITER/Cadarache. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Le magnifique salon cathédrale constitue la pièce maîtresse de la maison. Sa hauteur sous plafond remarquable, sa charpente apparente et ses larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, spacieuse et parfaitement agencée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture, un dressing complémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisant parfaitement les volumes. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : jardin paysager, piscine, pool-house, terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain constructible et détachable. Cette caractéristique rare sur le secteur offre un potentiel de valorisation important pour un projet familial, patrimonial ou immobilier, tout en préservant le confort et l'intimité de la villa existante. Prix : 780 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 39 000 €.

A SAISIR – RETOUR À LA VENTE – BIEN RARE À AIX-EN-PROVENCE Idéalement situé en bordure du prestigieux Cours Sextius, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, découvrez ce superbe duplex de type 3 d’environ 70 m², niché au sein d’une résidence neuve de standing aux prestations haut de gamme. Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et moderne, au cœur d’un environnement calme et recherché. Le duplex se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante avec espace de rangement * Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir * Une salle d’eau contemporaine avec WC À l’étage : * Deux belles chambres avec placards intégrés * Une seconde salle d’eau moderne La pièce de vie s’ouvre sur une agréable loggia d’environ 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : * Résidence récente avec ascenseur * Matériaux de qualité et finitions soignées * Faibles charges * Frais de notaire réduits * Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité unique de vivre au cœur d’Aix-en-Provence dans un cadre privilégié. Prix : 665 000 € FAI (avec place de parking) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À très vite chez MJ IMMOBILIER.