MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE CAP D ANTIBES

Nichée dans l’un des emplacements les plus prisés du Cap d’Antibes, sur son versant Ouest, cette propriété d’exception de 350 m² habitable, récemment rénovée avec un grand sens du raffinement, offre un cadre de vie unique où authenticité et élégance se rencontrent. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², la villa bénéficie d’une vaste réception aux volumes spectaculaires et à la hauteur sous plafond remarquable, d’une salle à manger conviviale, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de cinq chambres d’amis, toutes dotées de leur salle de bains privative. Un appartement indépendant d’une chambre vient parfaire ce lieu de vie exclusif. À l’extérieur, la magie opère grâce à ses jardins méditerranéens soigneusement entretenus, et surtout grâce à l’une des plus grandes piscines privées du secteur, véritable écrin de détente et de convivialité. La propriété profite également d’une vue mer élégante et dégagée, atout rare et recherché qui renforce son caractère prestigieux. Cette adresse confidentielle et recherchée incarne parfaitement l’art de vivre méditerranéen, entre calme absolu, élégance intemporelle et prestations haut de gamme.

Rare à la vente Idéalement situé en hypercentre de Juan-les-Pins, au dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé et gardienné, ce toit-terrasse d’exception bénéficie d’une vue mer panoramique à 360° et de prestations de grande qualité. L’appartement, traversant et exposé plein sud, développe 96,7 m² habitables au niveau principal. Il est sublimé par quatre terrasses totalisant 76,17 m², offrant un art de vivre intérieur/extérieur rare en cœur de ville, ainsi que par une véranda aménagée de 14,33 m² située sur le toit-terrasse. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre largement sur les extérieurs et profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, contemporaine, séduit par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Deux belles chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain attenante, assurent un confort optimal. L’appartement dispose également de deux WC, dont un indépendant pour les invités. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur et offrent des vues dégagées, avec une vue mer spectaculaire à 360°. Un escalier intérieur mène au toit-terrasse privatif, véritable espace de vie supplémentaire, comprenant une véranda intégrable pouvant être entièrement fermée pour une utilisation en toute saison, avec une vue mer à 360° absolument exceptionnelle. Les prestations complémentaires incluent le double vitrage et la climatisation. Pour parfaire ce bien d’exception, deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une double cave complètent l’ensemble. Un bien rare et unique, alliant emplacement premium, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et extérieurs remarquables, idéal en résidence principale ou secondaire.

Dans le quartier recherché de la Rostagne, à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre de Juan-les-Pins, cette superbe villa sur le toit de 125 m² située dans la résidence du Mas de Tanit offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s’ouvre sur une immense terrasse de 255 m², dévoilant une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, le cap d’Antibes et les montagnes. Le séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial et harmonieux. L’appartement comprend une chambre parentale avec salle d’eau privative, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. 2 garages et une cave ajoutent une dimension pratique à ce bien d’exception.

Magnifique propriété provençale au cœur du Cap d’Antibes Située sur le versant ouest du prestigieux Cap d’Antibes, cette superbe maison de style provençal offre un cadre de vie rare, entre élégance et quiétude, au cœur d’un environnement résidentiel très recherché. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 2 088 m², parfaitement entretenu et sublimé par une très grande piscine, la propriété déploie une surface habitable de 294 m², à laquelle s’ajoute un sous-sol aménageable de 130 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre un grand salon convivial, prolongé par une élégante salle à manger et une cuisine équipée au charme authentique. Un vaste bureau vient compléter les pièces de vie, offrant un espace de travail confortable et au calme. La maison dispose de cinq chambres en suite, chacune avec salle de bain privative, assurant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Attenante à la maison principale, une annexe indépendante avec salon, cuisine et salle de bain permet d’accueillir un gardien, du personnel ou des invités de manière totalement autonome. Idéalement située à quelques minutes des plages, des commerces et des restaurants, cette propriété incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Un bien d’exception, rare à la vente, à découvrir sans tarder.

Vue mer panoramique à couper le souffle depuis ce spacieux 3 pièces traversant de 81 m², prolongé par une profonde terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et l'Estérel. Sa rénovation haut de gamme a sublimé les espaces, avec notamment une somptueuse pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine équipée neuve, d’une vaste salle de bains avec WC, d’un WC indépendant, d’une chambre en suite avec grand dressing et salle d’eau, ainsi qu’une deuxième chambre. Les deux espaces nuit donnent sur un balcon. La baignade se fait au pied de l’immeuble, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une grande cave et un parking en sous-sol dans une résidence voisine complètent ce confort exceptionnel.

À quelques pas du port Gallice et de la plage des Pêcheurs, dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap, cette élégante villa d’environ 260 m² incarne le charme et la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Nichée dans un écrin de verdure de 962 m², elle bénéficie d’une exposition idéale et d’un calme absolu. La villa séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée desservant trois chambres en suite, une buanderie et une salle de douche indépendante pensée pour le retour de la piscine. À l’étage, le grand salon avec cheminée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue mer partielle, tandis que la cuisine et deux chambres supplémentaires complètent cet espace de vie raffiné. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine chauffée, un pool house aménagé, une salle de sport, ainsi qu’un garage et plusieurs stationnements. La propriété offre également un beau potentiel grâce à la possibilité d’aménager les combles. Idéalement située à pied des plages et des commerces, cette villa conjugue élégance, confort et emplacement d’exception. Un véritable havre de paix au cœur du Cap d’Antibes, parfait pour une résidence principale ou secondaire.