METROREALTY

75001 - PALAIS ROYAL - OPÉRA Dans un quartier historique et vivant, près du Palais Royal, des Tuileries, et de l'Avenue de l'Opéra, un appartement lumineux et soigneusement rénové. Au 4ème et dernier étage, il se compose d'un escalier privatif desservant une entrée, la pièce principale avec cuisine équipée et coin de nuit distinct, une salle de douche, et des WC séparés. Immeuble bien entretenu - ravalement récent et réfection de la cage d'escalier voté et payé - et belles prestations intérieures (DPE C). Très lumineux, avec 4 fenêtres sur rue, exposé Sud-Est. L'appartement est à proximité des transports, des commerces, et des musées. Idéal pour un pied à terre, comme une suite d’hôtel luxueuse. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot/83. Budget prévisionnel annuel : 800 € Taxe Foncière 437 € Pas de procédure en cours. Annonce présentée par Meghan O'Reilly, agent commercial. RSAC 931250229 Paris

PARIS 14 - PORT ROYAL - 3 PIECES AVEC BALCON ET ASCENSEUR Situé rue de l'Observatoire, à 2 pas de la station RER PORT ROYAL et des Jardins du Luxembourg, au 2ème étage avec ascenseur, un APPARTEMENT de 83,61 m² proposant une belle luminosité et un balcon de 10.94 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine, d'un couloir avec dressing. Bon état général. Bon emplacement proche de toutes commodités. Exposition Sud Est. Un cave au sous-sol. Gardienne dans l'immeuble. Situé dans l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de la rive gauche, à la frontière immédiate du 6e arrondissement, le quartier de l’Observatoire offre un cadre de vie résidentiel, raffiné et verdoyant. L’environnement est marqué par de larges perspectives, de beaux immeubles haussmanniens et une atmosphère feutrée, typique du Paris intellectuel et patrimonial. La proximité immédiate du Jardin du Luxembourg confère au quartier un art de vivre rare, entre promenades arborées, lieux de lecture et espaces de détente. Le secteur bénéficie également de la présence de l’Observatoire de Paris, du boulevard Raspail et de Port-Royal, renforçant son identité culturelle et scientifique. La vie de quartier est particulièrement qualitative, avec des commerces de bouche réputés, des librairies, des cafés historiques et des restaurants élégants. Le quartier attire une clientèle familiale, des professions libérales et des amateurs de culture, séduits par son calme et sa centralité maîtrisée. La desserte est excellente grâce aux stations Port-Royal (RER B), Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6) et Denfert-Rochereau à proximité, offrant des connexions rapides vers le centre de Paris, les pôles universitaires et les aéroports. Bien soumis au statut de la copropriété. 2/125 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5112 €.