Mes PANTOU & CARRION - Notaires à VALENCIENNES

Magnifique Château du XVIIIème Siècle à Vendre – Proche de Valenciennes, Frontière Belge. Situé dans un cadre idyllique, à la frontière belge et à quelques pas des paysages enchanteurs de l'Avesnois, ce somptueux château du XVIIIème siècle, avec ses douves en eau, se dresse majestueusement sur un terrain de 8544 m². Entièrement restauré avec un soin méticuleux par un architecte, il allie le charme historique à la modernité la plus raffinée. D'une surface habitable de 1200 m², dont 350 m² au 2ème étage restent à aménager selon vos désirs, cette propriété exceptionnelle offre un confort sans égal. Nichée dans une zone verte, mitoyenne d'un bois, elle garantit une tranquillité absolue et un cadre de vie unique. Caractéristiques de la propriété : Entrée, salon, salle à manger et cuisine en enfilade, un salon bar élégant, ainsi qu'un vestiaire pour vos réceptions. Espace loisirs complet : salle de cinéma, salle de snooker, salle de sport, salle de jeux, piscine intérieure de 10x3 m, jacuzzi 4 personnes et 2 douches. Chambres et suites : suite parentale avec chambre, salon, salle de douches, salle de bains et dressing, 3 chambres avec dressing, salles de bain modernes. Espaces professionnels : bureau privé, salle de réunion et un salon bibliothèque. Technologie de pointe : cage d'ascenseur desservant les 4 niveaux (appareillage prêt à poser), sonorisation intégrale dans toute la demeure, chauffage au sol et chaudière à gaz. Un confort moderne dans un cadre historique : Ce château a bénéficié d'une restauration complète tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, huisseries, caves, trois ponts, jardin et douves. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie moderne tout en préservant le prestige et le caractère de la bâtisse. Les plus de cette propriété : Terrain de 8544 m², en zone verte et avec une vue imprenable sur un bois. Architecture élégante et intemporelle, idéale pour les amateurs de patrimoine. Idéalement situé à proximité de la Belgique, offrant un accès facile aux principales routes tout en étant niché dans un écrin de verdure. Cette propriété d'exception est un véritable chef-d'œuvre, offrant le luxe, le confort et l'élégance, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce château unique, à la fois symbole de raffinement et de modernité.

Situé en plein cœur de Valenciennes, cet hôtel particulier d'environ 550 m² habitables séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et sa polyvalence. Un bien rare, idéal pour un usage d'habitation ou professionnel. La maison principale se compose de, RDC : vaste hall d'entrée, trois grands salons lumineux, cuisine, sanitaires, local technique. 1er étage : palier desservant 7 bureaux spacieux. 2e étage : palier, 6 chambres avec salles de bains. La dépendance propose : Au rez-de-chaussée : un local professionnel. À l'étage : un appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables. À l'extérieur, une grande cour intérieure accueille 43 places de stationnement, un atout majeur en hyper-centre. Atouts : Emplacement premium au cœur de Valenciennes. Surface et modularité permettant de multiples projets (habitation, bureaux, professions libérales, investissement patrimonial, restauration, hôtelier, salles de réception…). Cachet historique et prestations rares. Stationnement privatif exceptionnel. Un bien d'exception sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et rareté.