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Situé en plein cœur de Valenciennes, cet hôtel particulier d'environ 550 m² habitables séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et sa polyvalence. Un bien rare, idéal pour un usage d'habitation ou professionnel. La maison principale se compose de, RDC : vaste hall d'entrée, trois grands salons lumineux, cuisine, sanitaires, local technique. 1er étage : palier desservant 7 bureaux spacieux. 2e étage : palier, 6 chambres avec salles de bains. La dépendance propose : Au rez-de-chaussée : un local professionnel. À l'étage : un appartement de type 3 d'environ 57 m² habitables. À l'extérieur, une grande cour intérieure accueille 43 places de stationnement, un atout majeur en hyper-centre. Atouts : Emplacement premium au cœur de Valenciennes. Surface et modularité permettant de multiples projets (habitation, bureaux, professions libérales, investissement patrimonial, restauration, hôtelier, salles de réception…). Cachet historique et prestations rares. Stationnement privatif exceptionnel. Un bien d'exception sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et rareté.
Référence de l'annonce : 59156-VAL9
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 370 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,065217% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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8 RUE GEORGES CHASTELAIN
59308 Valenciennes
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