Mes OLLIVIER Frédéric- Notaires à Aix en Pce

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL AXIONOT vous proposent : Maison / villa à vendre - ST REMY DE PROVENCE (13210) - - - - - - - - - - - Mas de 423,91 m² – 17 pièces – terrain de 914 m² Situé dans un secteur calme et recherché, en plein cœur de de Saint-Rémy-de-Provence avec une vue imprenable sur les Alpilles. Ce bien luxueux allie charme provençal, cadre paisible et discret, tout en offrant la proximité immédiate du centre historique, ses boutiques, restaurants et son marché provençal (5 minutes à pied). Partie habitation n°1 (203,94 m²) : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, grand cellier, salle d'eau et WC séparé - Étage : suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, 3 chambres avec salle d'eau privative, WC séparé La pièce principale (cuisine/salle à manger) s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud de 27 m² ainsi que sur l'emplacement dédié à la piscine. Partie habitation n°2 (219,97 m²), actuellement à usage professionnel : - Rez-de-chaussée : 7 pièces servant d'ateliers, de 8 à 51 m² - Étage : 3 chambres avec salle d'eau privative (une existante, deux à finir d'aménager) Ce mas offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir la résidence principale pour créer un spacieux logement familial, de la diviser en deux unités d'environ 210 m² chacune, d'exploiter l'ensemble à usage commercial (chambres d'hôtes, professions libérales, bureaux ou autres projets professionnels). Afin de faciliter toute modification future, les installations nécessaires à une extension sont déjà prévues (plomberie, by-pass, électricité). Cette demeure se distingue par ses hautes performances énergétiques, assurées par une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE B et A. Année de construction : 1978 Tout-à-l'égout Climatisation réversible dans chaque pièce Taxe foncière : 3 000 € Les atouts : Permis accordé pour l'ajout d'une piscine et d'un garage Matériaux de haute qualité Environnement calme Contact : Romain MORETON - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL AXIONOT - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : 30582295900048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.