Mes JANNIN & Associés - Notaires à NANTES

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - RUE NOIRE découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux et au cachet authentique. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse d'environ 142 m² habitables (dont 47 m² non chauffés supplémentaires) offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, avec parquets massifs, cheminée, moulures et hauteur sous plafond. Composition : - Sous-Sol : Une chambre sur jardin avec placard, buanderie, cave, garage boxé et local. - rez-de-chaussée : Un Salon avec cheminée ouverte (19.19 m²), salle à manger (13,67 m²), cuisine, une chambre, WC. - 1er étage : 4 chambres avec placards, salle d'eau avec WC, point d'eau dans une chambre. Un jardin intimiste, un garage fermé, et un emplacement rare à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Travaux de rénovation à prévoir suivant votre projet. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Située dans un cadre calme et recherché, cette maison nantaise à étage d'environ 120 m² allie charme traditionnel et possibilités contemporaines. Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 27 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose une buanderie, une salle d'eau, un bureau, une chambre supplémentaire, une pièce aménageable selon vos envies, un garage et un WC, offrant de multiples possibilités d'agencement. Mais la véritable OPPORTUNITE réside dans le potentiel de création d'une seconde maison en second rideau. Idéale pour accueillir un membre de la famille, un projet locatif ou un espace indépendant sur-mesure. Parquets rénovés entre temps et vitrifié / mur cheminée peint en blanc / chaudière contrôlée. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Oubliez tout ce que vous pensiez du centre-ville. Derrière une façade, au calme d'une rue prisée à deux pas du boulevard Guist'hau, se dévoile une adresse confidentielle : une propriété de famille comme on en voit rarement, chargée d'histoire, pleine de charme, avec sa cour arborée sans vis-à-vis, baignée de lumière, où le temps semble suspendu. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, subtilement reliée à une seconde habitation, développe 255 m² habitables, une composition idéale pour accueillir une grande famille, mêler vie privée et activité professionnelle, ou imaginer un projet locatif de qualité. La maison principale offre une entrée, un salon-séjour chaleureux sur parquet ancien, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements, et des espaces de vie. Les étages dévoilent 6 chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau, et conservent les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, planchers d'époque. La seconde maison, attenante et indépendante, avec son propre escalier, propose une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une kitchenette et un vaste garage avec espace de stockage. L'endroit idéal pour héberger, louer, travailler ou créer un atelier d'artiste. Et au centre de tout cela : une cour végétalisée exposée sud-est, intime, rare, vivante. Un véritable extérieur secret en ville, protégé des regards et baigné de lumière. Deux emplacements de stationnement privés viennent parfaire ce bien d'exception. Rare, inspirante, pleine de possibilités, cette propriété vous invite à écrire une nouvelle page de vie. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Situé en plein cœur de Nantes RUE COPERNIC, à proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans une copropriété bien entretenue. Appartement plein de charme : -Surface : 156 m² -Etage : 2ème étage sur 5 avec ascenseur -Pièces : 4 pièces dont 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème) -Séjour : Lumineux, Parquet massif, cheminée d'ornement, belle hauteur sous plafond -Cuisine : séparée pouvant être rapprochée du salon/séjour -Chauffage : chauffage gaz individuel -Électricité refaite entièrement fin 2017 -Fenêtres et portes-fenêtres changées (double vitrage) -DPE : C Beaux volumes et luminosité traversante Immeuble de qualité : -Situation idéale centre-ville, tout à pied -Ravalement récent -Hall d'entrée et entresol rénovés récemment -Copropriété soignée et suivie (charges semestrielles : 1 400 €) Cet appartement séduira les amateurs de belle pierre, à la recherche d'un bien spacieux, chaleureux et idéalement placé pour profiter de la vie nantaise. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Entre charme et fonctionnalité; à deux pas de l'Erdre, quartier privilégié à proximité de la rue François Joseph Talma, cette maison familiale indépendante de 242 m² (6 chambres) offre volume, lumière et sérénité, au calme absolu. Édifiée sur un terrain d'environ 423 m², elle séduit dès l'entrée par son caractère bourgeois, ses hauteurs sous plafond (3 m) et ses belles prestations d'origine soigneusement préservées. - Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie, une chambre ainsi qu'une lingerie et une salle d'eau. un STUDIO indépendant avec salle d'eau existant : idéal pour une profession libérale, un adolescent ou du locatif. - Au premier étage : un salon-séjour baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse plein sud-ouest et le jardin sans vis-à-vis. Une cuisine équipée indépendante complète cet espace convivial. Les étages supérieurs distribuent six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, quatre WC, un dressing et une salle de jeux, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, visiophone, portail électrique, carport pour stationnements, un jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis de 350 m². - Ses atouts majeurs : Emplacement, au calme, à 2 min des bus, écoles et commerces Maison non mitoyenne Potentiel de revenu locatif ou usage mixte Maison de charme, fonctionnelle et évolutive Studio indépendant Une maison pensée pour vivre et recevoir! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et élégants de Nantes, cette demeure d'exception, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s'ajoutent 190 m² non chauffés, offrant un volume rare et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous êtes frappé par le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif, moulures raffinées, et pierres de taille d'origine témoignent d'un savoir-faire architectural d'époque. Chacune des 10 pièces de la maison, dont 7 chambres, délivre un sentiment d'intemporalité et de grandeur, baignée par une lumière naturelle qui met en valeur l'âme de la bâtisse. Si des travaux de rénovation sont à envisager, ils représentent surtout une extraordinaire opportunité : préserver et magnifier des matériaux anciens authentiques, tout en adaptant cette propriété à votre vision personnelle. Ces volumes généreux et ces surfaces non chauffées permettent d'imaginer des aménagements nobles, des espaces de vie ou de réception tout en conservant l'intégrité patrimoniale du lieu. L'emplacement est un véritable atout?: sur la prestigieuse place Canclaux, cette adresse offre un cadre de vie à la fois calme, prestigieux et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Canclaux est reconnu pour son histoire, son architecture élégante et sa valeur patrimoniale. Cette propriété est une opportunité rare, parfaitement adaptée à un acquéreur amoureux du patrimoine, un investisseur patrimonial ou une famille désireuse de faire revivre un joyau d'antan. Ici, caractère, authenticité et potentiel se conjuguent pour donner naissance à une demeure magiquement reconvertie. A NOTER que vous découvrirez également un sous-sol, des grenier à aménager ainsi qu'un garage d'une surface d'environ 42 m². - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JANNIN et associés - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34229344600015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.